699 000$
Nouveauté
ULS : 18241014
Maison à étages
à vendre
370 Rue Chénier, Magog
Amateurs de plein air ou amoureux de la vie à Magog, vous serez séduits par cette chaleureuse propriété de 3 chambres à coucher. Lumineuse et confortable, elle offre des planchers radiants au rez-de-chaussée ainsi que deux garages, dont un détaché. Située à proximité du lac Memphrémagog, du mont Orford, du centre-ville, de North Hatley, de Sherbrooke et des principaux axes routiers, elle allie parfaitement nature, confort et accessibilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
156,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Profitez du meilleur de Magog! Située dans un quartier tranquille et bien établi, cette propriété vous permet de rejoindre en quelques minutes le centre-ville, le lac Memphrémagog, les pistes cyclables et le Mont-Orford. Un emplacement privilégié où nature, loisirs et services se côtoient pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Construite sur un terrain de plus de 11 000 pi², cette propriété offre un environnement agréable et une belle intimité. Son concept à aire ouverte favorise la convivialité et laisse entrer une abondante lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Les espaces de vie sont accueillants et conçus pour répondre aux besoins d'une famille active.
La propriété comprend trois chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau. Les planchers radiants procurent un confort apprécié au quotidien.
À l'extérieur, le terrain aménagé permet de profiter pleinement de la belle saison. Les amateurs de bricolage, de rangement ou de véhicules apprécieront particulièrement la présence de deux garages, dont un garage détaché offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Les adeptes de plein air seront comblés par la proximité des pistes cyclables, des sentiers, du mont Orford et des nombreux attraits récréotouristiques de la région. Un emplacement qui combine parfaitement nature, tranquillité et accessibilité.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans l'une des villes les plus dynamiques et convoitées de l'Estrie.
En résumé :
- Secteur paisible et recherché de Magog
- À quelques minutes du centre-ville et du lac Memphrémagog
- Terrain de 11 462 pi²
- Maison à étages construite en 2005
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains et 1 salle d'eau
- Aires de vie lumineuses à concept ouvert
- Planchers radiants
- Grande fenestration
- Deux garages (attaché et détaché)
- Près des écoles, commerces et services
- Accès rapide à l'autoroute
- À proximité de la piste cyclable et des activités de plein air
Construite sur un terrain de plus de 11 000 pi², cette propriété offre un environnement agréable et une belle intimité. Son concept à aire ouverte favorise la convivialité et laisse entrer une abondante lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Les espaces de vie sont accueillants et conçus pour répondre aux besoins d'une famille active.
La propriété comprend trois chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau. Les planchers radiants procurent un confort apprécié au quotidien.
À l'extérieur, le terrain aménagé permet de profiter pleinement de la belle saison. Les amateurs de bricolage, de rangement ou de véhicules apprécieront particulièrement la présence de deux garages, dont un garage détaché offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Les adeptes de plein air seront comblés par la proximité des pistes cyclables, des sentiers, du mont Orford et des nombreux attraits récréotouristiques de la région. Un emplacement qui combine parfaitement nature, tranquillité et accessibilité.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans l'une des villes les plus dynamiques et convoitées de l'Estrie.
En résumé :
- Secteur paisible et recherché de Magog
- À quelques minutes du centre-ville et du lac Memphrémagog
- Terrain de 11 462 pi²
- Maison à étages construite en 2005
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains et 1 salle d'eau
- Aires de vie lumineuses à concept ouvert
- Planchers radiants
- Grande fenestration
- Deux garages (attaché et détaché)
- Près des écoles, commerces et services
- Accès rapide à l'autoroute
- À proximité de la piste cyclable et des activités de plein air
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 32' 3" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
156,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maybec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 125' irr.
Superficie du terrain
1 064,90 m²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte, Gravier
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Entrée avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Entrée de côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 15.4 pi / Pl. radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 15.4 pi / Pl. radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. radiant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau / Pl. radiant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'0" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec évier
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 3'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 2'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre-froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 400 $
- Total
- 610 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 900 $
- Scolaire (2026)
- 390 $
- Total
- 4 290 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 400 $
- Total
- 3 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), ilot dans la cuisine, luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, génératrice, tondeuse à gazon, ensemble de patio Bali (table avec dessus en verre et 4 chaises), thermopompe murale et ouvre porte du garage.
Exclusions
Meublants et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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