375 000$
Visite libre
ULS : 10067903
Maison de plain-pied
à vendre
367 Rue Irwin, Granby
Une belle porte d'accès à la propriété, dans un environnement établi et recherché. Solide maison en brique 4 côtés, soigneusement entretenue et idéale pour un premier achat ou pour une personne seule souhaitant devenir propriétaire. Située à proximité de la Route Jean-Lapierre avec accès rapide à l'autoroute et aux services, elle propose 3 chambres, dont une au sous-sol, de beaux planchers de bois au salon et à la salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Terrain paysagé, cour ensoleillée partiellement clôturée, abri d'auto, garage et grande galerie arrière. Possibilité de vendre une partie du terrain. (voir courtier inscripteur)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
102,32 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Voici une propriété rassurante, bien entretenue au fil des ans, parfaite pour un premier achat ou pour une personne seule à la recherche d'un espace à son image.
Construite en 1963 et revêtue de brique sur ses quatre côtés, elle offre une structure solide et une base idéale pour évoluer à votre rythme. Le salon et la salle à manger sont agrémentés de planchers de bois franc qui ajoutent chaleur et authenticité à l'aire de vie. La cuisine propose de bonnes surfaces de travail et des armoires en bois offrant rangement et durabilité, permettant un quotidien simple et efficace.
La propriété comprend trois chambres, dont une au sous-sol. Ce dernier demeure non aménagé, offrant ainsi une belle opportunité d'y créer une salle familiale, un bureau ou un espace selon vos besoins. Le chauffage central et la thermopompe murale assurent un confort appréciable en toute saison.
À l'extérieur, le terrain paysagé est bien entretenu et la cour arrière, ensoleillée et partiellement clôturée, permet de profiter pleinement des beaux jours. La grande galerie arrière devient rapidement un lieu agréable pour les repas d'été ou les moments de détente. L'abri d'auto ainsi que le garage ajoutent une fonctionnalité recherchée.
Située à proximité de la Route Jean-Lapierre, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et aux commodités, un avantage certain pour la vie quotidienne.
Possibilité d'acquérir le terrain adjacent. Voir courtier inscripteur pour plus d'informations.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Construite en 1963 et revêtue de brique sur ses quatre côtés, elle offre une structure solide et une base idéale pour évoluer à votre rythme. Le salon et la salle à manger sont agrémentés de planchers de bois franc qui ajoutent chaleur et authenticité à l'aire de vie. La cuisine propose de bonnes surfaces de travail et des armoires en bois offrant rangement et durabilité, permettant un quotidien simple et efficace.
La propriété comprend trois chambres, dont une au sous-sol. Ce dernier demeure non aménagé, offrant ainsi une belle opportunité d'y créer une salle familiale, un bureau ou un espace selon vos besoins. Le chauffage central et la thermopompe murale assurent un confort appréciable en toute saison.
À l'extérieur, le terrain paysagé est bien entretenu et la cour arrière, ensoleillée et partiellement clôturée, permet de profiter pleinement des beaux jours. La grande galerie arrière devient rapidement un lieu agréable pour les repas d'été ou les moments de détente. L'abri d'auto ainsi que le garage ajoutent une fonctionnalité recherchée.
Située à proximité de la Route Jean-Lapierre, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et aux commodités, un avantage certain pour la vie quotidienne.
Possibilité d'acquérir le terrain adjacent. Voir courtier inscripteur pour plus d'informations.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 25'
Année de construction
1963
Superficie habitable
102,32 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 107' 5"
Superficie du terrain
808,06 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée de côté
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'7" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 26'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 198 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 300 $
- Total
- 366 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 567 $
- Scolaire (2026)
- 222 $
- Total
- 2 789 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 353 $
- Total
- 2 353 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout contenu et outillage se trouvant dans le garage au moment de la prise de possession, seront inclus dans la présente transaction, sans garantie légale de qualité. Déshumidificateur, stores, toiles et rideaux, armoires jaunes situées au sous-sol, poubelle verte, brune et bleue extérieure.
Exclusions
Tous les appareils électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%