Vendu
Vendu
ULS : 27273393
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
364 8e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont)
Située à quelques pas de l'Hôtel-Dieu dans un secteur tranquille et familiale de l'Est de la ville, cette propriété à tout pour plaire avec ses 3 chambres à coucher spacieuses à l'étage, ses 2 salles de bain récemment rénovées, et son design intérieur au goût du jour. Cette maison est parfaite pour accueillir une famille désireuse d'espace, de confort, et d'une qualité de vie inégalée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une aire ouverte au rez-de-chaussée, baignée de lumière naturelle et embellie par une abondante boiserie qui ajoute une touche de chaleur et d'authenticité à l'espace.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un ilot surdimensionné, d'une cuisinière au gaz naturel et de multiple rangement. Tout pour ravir les gastronomes et faciliter la vie quotidienne.
Nous retrouvons au RDC 2 salons, une salle à manger, une salle de bain rénovée ainsi qu'un lumineux solarium 4 saisons.
Les trois chambres à coucher, situées à l'étage, offrent de grandes dimensions et une belle disposition. La chambre des maitres est équipée d'une garde-robe ainsi qu'un walk-in. La salle de bain du même étage est équipée d'un plancher chauffant et d'un bain à remous.
La maison dispose également d'une vaste salle familiale au sous-sol, parfaite pour des soirées cinéma, des jeux en famille ou comme espace de détente supplémentaire. Cette pièce polyvalente saura s'adapter à toutes vos envies.
Une chute à linge accessible à chaque étage facilitera votre vie au quotidien. La salle de lavage est située au sous-sol. Celui-ci offre en plus un bel atelier muni d'une sortie extérieure.
La maison est équipée d'un système de chauffage à air pulsé au gaz naturel lié directement à la rue. Ce système peut être contrôlé par wifi via votre cellulaire ou le contrôle du RDC.
Une thermopompe et des convectaires assurent aussi votre confort.
À l'extérieur, un magnifique garage vous est offert. Le garage est isolé et chauffé en plus d'avoir un monte-charge qui vous permet d'accéder au 2e étage de celui-ci. Une hauteur de 8pi permet de maximiser le rangement.
Une borne pour voiture électrique est aussi incluse et se situe dans le garage.
La dépense électrique est pour une période de 364 jours et comprend la recharge d'un véhicule électrique pour l'année entière.
À la demande du vendeur, le notaire instrumentant devra être Krystyna Lavoie du bureau Abinader notaire. Le vendeur s'engage à prendre une assurance titre afin de protéger les parties concernant l'irrégularité du garage. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de demander s'il le désire, une dérogation mineure à la municipalité lorsque celui-ci sera propriétaire.
Le réfrigérateur et d'autres meubles peuvent être vendus séparément.
Un certificat de localisation est commandé.
La prise de possession peut être légèrement négociable.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il demande au moins 48h de délai de réponse à toute promesse d'achat.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un ilot surdimensionné, d'une cuisinière au gaz naturel et de multiple rangement. Tout pour ravir les gastronomes et faciliter la vie quotidienne.
Nous retrouvons au RDC 2 salons, une salle à manger, une salle de bain rénovée ainsi qu'un lumineux solarium 4 saisons.
Les trois chambres à coucher, situées à l'étage, offrent de grandes dimensions et une belle disposition. La chambre des maitres est équipée d'une garde-robe ainsi qu'un walk-in. La salle de bain du même étage est équipée d'un plancher chauffant et d'un bain à remous.
La maison dispose également d'une vaste salle familiale au sous-sol, parfaite pour des soirées cinéma, des jeux en famille ou comme espace de détente supplémentaire. Cette pièce polyvalente saura s'adapter à toutes vos envies.
Une chute à linge accessible à chaque étage facilitera votre vie au quotidien. La salle de lavage est située au sous-sol. Celui-ci offre en plus un bel atelier muni d'une sortie extérieure.
La maison est équipée d'un système de chauffage à air pulsé au gaz naturel lié directement à la rue. Ce système peut être contrôlé par wifi via votre cellulaire ou le contrôle du RDC.
Une thermopompe et des convectaires assurent aussi votre confort.
À l'extérieur, un magnifique garage vous est offert. Le garage est isolé et chauffé en plus d'avoir un monte-charge qui vous permet d'accéder au 2e étage de celui-ci. Une hauteur de 8pi permet de maximiser le rangement.
Une borne pour voiture électrique est aussi incluse et se situe dans le garage.
La dépense électrique est pour une période de 364 jours et comprend la recharge d'un véhicule électrique pour l'année entière.
À la demande du vendeur, le notaire instrumentant devra être Krystyna Lavoie du bureau Abinader notaire. Le vendeur s'engage à prendre une assurance titre afin de protéger les parties concernant l'irrégularité du garage. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de demander s'il le désire, une dérogation mineure à la municipalité lorsque celui-ci sera propriétaire.
Le réfrigérateur et d'autres meubles peuvent être vendus séparément.
Un certificat de localisation est commandé.
La prise de possession peut être légèrement négociable.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il demande au moins 48h de délai de réponse à toute promesse d'achat.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 29' 5" irr.
Année de construction
1949
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
en façade
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sur le côté
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
9pi de plafond
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall extérieur
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in et une garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
6'4'' de hauteur de plafond
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Borne pour voiture électrique, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 126 300 $
- Total
- 189 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 394 $
- Scolaire (2024)
- 155 $
- Total
- 2 549 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 767 $
- Gaz
- 1 208 $
- Total
- 2 975 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, habillage des fenêtres, aspirateur centrale et ses accessoires, cuisinière au gaz, ouvre porte électrique du garage et 2 manettes, gazebo en bois extérieur, thermopompe et une manette, 2 supports à télévision murale, borne électrique pour voiture
Exclusions
lave-vaisselle, réfrigérateur, meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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