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2 200 000$
ULS : 12810534

Maison à étages à vendre - Stanstead - Canton

360 Ch. Amy, Stanstead - Canton
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SECTEUR GEORGEVILLE-FITCH BAY. Propriété d'envergure +112 acres en zone agricole située sur chemin paisible (Ch. Amy). Grande résidence de 5 ch., 3,5 s. b. de construction de style 'poutres et poteaux', agrandie et rénovée récemment. Spacieuses pièces incluant salon avec immense cathédrale et abondante fenestration, s. manger distincte et grande cuisine avec îlot. Planchers chauffants au RDC et s-sol avec rez-de-jardin. Belle cuisine d'été couverte donnant sur la piscine creusée. Terre vallonnée contiguë à la rivière Tomifobia, vue vers les montagnes à l'ouest, grand étang. Inclus immense bâtiment accessoire/hangar en métal.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 18

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
2 Salles de bains
2 Salles d'eau

ALBERT BRANDT

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666
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BIENVENUE CHEZ NOUS - CANTON DE STANSTEAD (Villages de Georgeville et Fitch Bay)

Le village de Georgeville est situé dans le canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci à conserver son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, Auberge McGowan et restaurant, l'église anglicane St. Georges (1866) et ses résidences blanches de style « Greek Revival ».
Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadaire de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, gallerie d'art Studio Georgeville, épicerie fine le Béret Rouge, Marché de la Bay-SAQ.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- Forêt mature avec sentiers pour la chasse et ski de fond, possibilité d'y aménager une érablière.

- Installation aspirateur central dans l'ancienne partie et nouvelle partie avec installation d'aspirateur rétractable dans le mur.


Dimensions 36' 3" X
Année de construction 1991
Efficacité énergétique Cote énergétique (82)
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Placage de bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 926' X 1756' 11" irr.
Superficie du terrain 454 635,90 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (ETANG)
Topographie Accidenté, Plat
Vue Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Chauffée, Creusée, Thermopompe électrique
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 15'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'0" X 20'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Poêle comb. lente
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 11'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 13'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'0" X 24'0"
Revêtement : Béton
Détails : Poêle au bois STUV
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 15'0"
Revêtement : Béton
Détails : Ouvre sur galerie
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24'0" X 18'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 11'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 15'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 30'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains attenante à la ch. des pri
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 20'0"
Revêtement : Bois
Détails : 5 appareils
Mudroom
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'0" X 7'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 20'0" X 23'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'0" X 4'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 9'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Radiant, Géothermie
Efficacité énergétique Cote énergétique (82)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois, poêle combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe électrique (pour la piscine), Climatiseur central
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (160)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
586 000 $
Évaluation du bâtiment
1 249 600 $
Total
1 835 600 $

Taxes

Municipale (2024)
5 435 $
Scolaire (2023)
1 017 $
Total
6 452 $

Dépenses énergétiques

Électricité
7 067 $
Total
7 067 $

Inclusions

Luminaires, rideaux et tringles, stores, ainsi que les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes), ainsi que les équipements: adoucisseur d'eau, climatiseur central, installation aspirateur central & accessoires, thermopompe électrique (piscine).

Exclusions

Cafetière Espresso et système Osmose, ainsi que les tous les biens et meubles non inclus et effets personnels.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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