649 000$
Nouveauté
ULS : 20738074
Maison de plain-pied
à vendre
356 Ch. Southière, Magog
Coup de coeur assuré pour ce plain-pied tout brique, sur un magnifique terrain de 21 177 pi² agrémenté d'arbres fleuris au printemps. Rénové avec goût depuis 2020 : salle de bains avec plancher chauffant, thermopompe, terrasse et plus encore. Garage détaché, abri d'auto et clôture pour vos compagnons à quatre pattes! Membre de l'APS : accès privilégié au lac Memphrémagog, parcs, tennis, sentiers et bien plus.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
109,94 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette maison dégage ce sentiment rassurant de solidité et de pérennité. Depuis son acquisition en 2020, la propriétaire y a apporté des améliorations de qualité : salle de bains entièrement rénovée avec plancher chauffant et porte-serviettes chauffant (un petit luxe apprécié chaque matin d'hiver!); thermopompe murale pour un confort optimal été comme hiver; peinture intérieure; nouvelle terrasse dans la cour arrière, parfaite pour les soirées estivales; clôture installée, idéale pour les chiens; thermos des fenêtres du rez-de-chaussée et nouvelle porte d'entrée.
Au rez-de-chaussée, la grande chambre des maîtres offre tout l'espace et la quiétude qu'on souhaite après une longue journée. L'accès direct à l'enclos depuis la porte-patio arrière rend la vie avec les animaux (et la vôtre) simple et agréable. Le sous-sol, complète parfaitement la maison : salle familiale avec un magnifique foyer et son mur en pierres des champs. C'est le genre d'endroit où on aime se retrouver en famille les soirs d'automne!; deuxième salle de bains; salle de lavage pratique; chambre froide; deuxième chambre, idéale pour les invités; bureau (actuellement pièce à débarras).
La propriété dispose d'un garage détaché et d'un abri d'auto.
Sur 21 177 pi², ce grand terrain double est agrémenté d'arbres magnifiques qui éclatent en fleurs au printemps: un spectacle que vous anticiperez avec bonheur chaque année! Suffisamment grand pour jardiner, jouer, recevoir ou simplement respirer.
En tant que membre de l'Association des Propriétaires de Southière-sur-le-Lac, vous bénéficiez d'un accès privilégié à un éventail impressionnant d'installations au bord du lac Memphrémagog :
- Deux parcs : la Grande Plage et la Petite Plage
- Club de tennis et Centre des loisirs
- Terrain de volleyball
- Espaces pour embarcations et planches à voile
- Patinoire en hiver
- Pétanque et jeux pour enfants;
- Réseau de sentiers en espaces boisés
Au rez-de-chaussée, la grande chambre des maîtres offre tout l'espace et la quiétude qu'on souhaite après une longue journée. L'accès direct à l'enclos depuis la porte-patio arrière rend la vie avec les animaux (et la vôtre) simple et agréable. Le sous-sol, complète parfaitement la maison : salle familiale avec un magnifique foyer et son mur en pierres des champs. C'est le genre d'endroit où on aime se retrouver en famille les soirs d'automne!; deuxième salle de bains; salle de lavage pratique; chambre froide; deuxième chambre, idéale pour les invités; bureau (actuellement pièce à débarras).
La propriété dispose d'un garage détaché et d'un abri d'auto.
Sur 21 177 pi², ce grand terrain double est agrémenté d'arbres magnifiques qui éclatent en fleurs au printemps: un spectacle que vous anticiperez avec bonheur chaque année! Suffisamment grand pour jardiner, jouer, recevoir ou simplement respirer.
En tant que membre de l'Association des Propriétaires de Southière-sur-le-Lac, vous bénéficiez d'un accès privilégié à un éventail impressionnant d'installations au bord du lac Memphrémagog :
- Deux parcs : la Grande Plage et la Petite Plage
- Club de tennis et Centre des loisirs
- Terrain de volleyball
- Espaces pour embarcations et planches à voile
- Patinoire en hiver
- Pétanque et jeux pour enfants;
- Réseau de sentiers en espaces boisés
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 11" X 28' 11"
Année de construction
1972
Superficie habitable
109,94 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
avec électricité, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 140' 11" irr.
Superficie du terrain
1 967,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Poste de police, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert - Avec porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grands garde-robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'8" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la salle mécanique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 500 $
- Total
- 445 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 903 $
- Scolaire (2025)
- 259 $
- Total
- 5 162 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (excepté celui de la salle à manger), stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, meuble bibliothèque en bois de coin espace bureau, gazebo, tracteur à gazon.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, tous les meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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