589 000$
Nouveauté
ULS : 17887966
Maison de plain-pied
à vendre
355 Rue Bowen, Magog
Belle et grande maison familiale en brique, soigneusement entretenue par une seule famille depuis sa construction. Elle offre 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, de beaux espaces de vie et un terrain agrémenté de magnifiques arbres matures. Au coeur de Magog, à 10 minutes à pied du centre-ville et du lac Memphrémagog, près des écoles, parcs et services. Le sous-sol propose une chambre, un atelier, une salle de couture et un accès direct au garage. Grand patio arrière fraîchement teinté, parfait pour les rassemblements en famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 326 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les trois chambres à coucher du rez-de-chaussée viennent d'être fraîchement repeintes. Plusieurs travaux récents ont également été réalisés, dont le remplacement des bardeaux de toiture en 2023 et l'installation d'un nouveau chauffe-eau en 2025.
Le garage possède une sortie vers l'arrière, ajoutant une fonctionnalité appréciable et facilitant l'accès au terrain.
Une propriété solide et bien entretenue qui combine espace, confort et emplacement de choix, prête à accueillir une nouvelle famille!
Le garage possède une sortie vers l'arrière, ajoutant une fonctionnalité appréciable et facilitant l'accès au terrain.
Une propriété solide et bien entretenue qui combine espace, confort et emplacement de choix, prête à accueillir une nouvelle famille!
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' X 60' irr.
Année de construction
1969
Superficie habitable
1 326 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 140'
Superficie du terrain
1 300,60 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 18'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès au garage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 000 $
- Total
- 442 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 041 $
- Scolaire (2026)
- 254 $
- Total
- 3 295 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 100 $
- Total
- 3 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle (sans garantie de fonctionnement) table, buffet et chaises de la salle à manger, chaises de comptoir, divan du salon et ses tables, laveuse, sécheuse, meubles des chambres à coucher avec lits, sans matelas, divan et tables de la salle familiale au sous-sol, balançoire extérieure et ses coussins, table de patio et ses quatre chaises.
Exclusions
Décorations, meuble du corridor, outils de l'atelier, congélateur et réfrigérateur du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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