Photo Photo principale de la propriété
925 000$
ULS : 23835634

Maison à étages à vendre
354 Ch. Jolley, Shefford

Entourée d'arbres matures et baignée de lumière, cette maison offre un cadre paisible à quelques minutes de Bromont. Son intérieur lumineux, ses planchers de bois franc et son foyer au bois créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Pratique et bien conçue, elle comprend un bureau près de l'entrée principale, trois chambres à l'étage, un garage double chauffé et un vaste terrain boisé de 1,7 acre. À proximité des services, de la piste cyclable, des parcours de golf et de Ski Bromont, elle propose un emplacement de choix.
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

STÉPHANIE DANDENAULT

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

LUCIE COURTEMANCHE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Située dans un environnement calme et boisé, cette propriété combine confort, intimité et proximité avec les attraits de Bromont. Son terrain de 1,7 acre, sans voisin arrière, procure une belle impression d'espace et de tranquillité, tandis que l'orientation sud-ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée.

L'entrée fermée par des portes françaises mène à des pièces bien disposées et remplies de lumière. Un bureau, situé à proximité de l'entrée, offre un espace pratique pour le télétravail ou la consultation d'un professionnel à la maison.

Le salon, convivial, s'articule autour d'un foyer au bois et communique avec la salle à manger par des portes vitrées escamotables.

La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, se distingue par ses comptoirs de granit, son îlot central et ses nombreuses armoires de rangement. À proximité, on retrouve une salle d'eau, une salle de lavage indépendante et l'accès garage.

L'étage regroupe trois chambres de bonnes dimensions, dont la principale, orientée vers la montagne, offre une vue saisonnière sur Bromont.

La salle de bains complète combine confort et caractère avec son grand bain sur pattes, sa douche vitrée et sa vanité en bois.

Le sous-sol propose une grande salle familiale et un vaste espace de rangement, parfait pour répondre aux besoins d'une vie active.

À l'extérieur, la galerie avant permet de profiter du soleil, et la terrasse arrière de 18 x 39 pieds invite aux repas en plein air.

Le garage double chauffé, avec sortie arrière, ajoute une touche de commodité appréciée.

À proximité de l'autoroute, des parcours de golf, de la piste cyclable et de Ski Bromont, cette maison offre une base solide prête à accueillir vos idées de mise à jour.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Dimensions 57' 1" X 30' 2" irr.
Année de construction 2001
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Comptoirs de granite
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 240' X 330' irr.
Superficie du terrain 6 793,60 m²
Topographie Plat
Vue Saisonnière sur la montagne de Bromont
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 6'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Placard/Portes françaises
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 16'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails : Sortie sur terrasse
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 14'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 10'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Ou chambre/Placard
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Placard/Assès au garage
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails : 2 walk-in de 4 x 6 pi
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 11'
Revêtement : Bois
Détails : Placard
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 11' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 5,7 x 2,9 pi
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 9'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain et douche séparés
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'1" X 28'
Revêtement : Tapis
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'5" X 28' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'9" X 2'6"
Revêtement : Tapis
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
351 200 $
Évaluation du bâtiment
558 200 $
Total
909 400 $

Taxes

Municipale (2025)
4 375 $
Scolaire (2025)
536 $
Total
4 911 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 223 $
Total
4 223 $

Inclusions

Luminaires, tringles, rideaux, stores, lave-vaisselle Samsung, cuisinière Frigidaire, réfrigérateur kitchenAid, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme.

Exclusions

Lustre de la salle à manger, téléviseur et support mural, borne de recharge Tesla, miroir du salon, foyer électrique de la chambre à coucher principale et sa structure (manteau) en bois.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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