459 000$
Nouveauté
ULS : 22426179
Maison de plain-pied
à vendre
351 Rue Jean-Louis-Boudreau, Granby
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
TIFFANY FORTIN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue dans votre futur chez-vous !
Ce super jumelé construction 2007, impeccablement entretenu, offre tout l'espace, le confort et la tranquillité recherchés par une famille.
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains entièrement rénovées
- Toiture 2026
- Thermopompe 2023
Située dans un secteur de choix à Granby, à proximité immédiate de tous les services (écoles, parcs, commerces), cette propriété clé en main est disponible immédiatement afin de vous y installer.
Points forts de la propriété :
Espace de vie idéal : 2 chambres à coucher lumineuses à l'étage, 2 chambres additionnelles au sous-sol (parfaite pour une suite des maîtres, une chambre d'ado ou une salle familiale).
Rangement optimisé : De nombreux espaces de rangement pratiques à travers la maison.(garde-robe) Pièce de rangement. (sous-sol)
Cour extérieure coup de coeur :
Terrain entièrement clôturé et aménagé avec soin.
Dalle en béton déjà installée et prise électrique prête à accueillir votre futur spa.
Coin foyer extérieur chaleureux pour vos soirées d'été.
Espace jardin prêt pour vos plantations.
Grand cabanon pratique pour l'outillage et le rangement extérieur.
Une maison complète où chaque détail a été pensé pour le bien-être de votre famille.
Il ne reste plus qu'à y installer vos meubles !
Disponibilité : Immédiate
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et succomber au charme de votre future demeure !
Ce super jumelé construction 2007, impeccablement entretenu, offre tout l'espace, le confort et la tranquillité recherchés par une famille.
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains entièrement rénovées
- Toiture 2026
- Thermopompe 2023
Située dans un secteur de choix à Granby, à proximité immédiate de tous les services (écoles, parcs, commerces), cette propriété clé en main est disponible immédiatement afin de vous y installer.
Points forts de la propriété :
Espace de vie idéal : 2 chambres à coucher lumineuses à l'étage, 2 chambres additionnelles au sous-sol (parfaite pour une suite des maîtres, une chambre d'ado ou une salle familiale).
Rangement optimisé : De nombreux espaces de rangement pratiques à travers la maison.(garde-robe) Pièce de rangement. (sous-sol)
Cour extérieure coup de coeur :
Terrain entièrement clôturé et aménagé avec soin.
Dalle en béton déjà installée et prise électrique prête à accueillir votre futur spa.
Coin foyer extérieur chaleureux pour vos soirées d'été.
Espace jardin prêt pour vos plantations.
Grand cabanon pratique pour l'outillage et le rangement extérieur.
Une maison complète où chaque détail a été pensé pour le bien-être de votre famille.
Il ne reste plus qu'à y installer vos meubles !
Disponibilité : Immédiate
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Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 38' 5"
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 5" X 105'
Superficie du terrain
374,40 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 24'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 500 $
- Total
- 307 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 236 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 2 428 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 950 $
- Total
- 2 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, balayeuse centrale, thermopompe, meuble sous-sol (lit et rangement)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.