479 000$
Nouveauté
ULS : 14372128
Split level - Paliers multiples
à vendre
35 Rue Belair, Granby
Charmante maison à paliers offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, située sur un terrain intime bordé d'arbres, dans un secteur recherché de Granby. Vous apprécierez sa cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, la salle à manger agrandie donnant accès à la terrasse couverte arrière ainsi que son salon lumineux. Le sous-sol propose une chaleureuse salle familiale avec foyer au propane. Cour aménagée avec piscine hors terre, remise et terrasse. À proximité des écoles, parcs, commerces et de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MIREIL LANDRY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Une propriété entretenue avec soin offrant un espace de vie pratique et confortable dans un secteur paisible et familial.
1 seul propriétaire.
1er niveau;
Salon lumineux avec belle fenestration.
2e niveau;
Cuisine récemment rénovée avec armoires modernes et comptoirs de quartz.
Grand îlot offrant un espace de travail et de repas convivial.
Salle à manger aménagée dans un agrandissement réalisé en 2009, procurant un bel espace pour recevoir.
Accès direct à la terrasse arrière.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
Salle de bains avec bain thérapeutique.
Sous-sol;
Salle familiale chaleureuse agrémentée d'un foyer au propane.
Troisième chambre pouvant également servir de bureau, selon vos besoins.
Salle de bains rénovée.
Grand espace de rangement.
Extérieur;
Terrain offrant une belle intimité grâce aux arbres matures à l'arrière.
Grande terrasse couverte avec moustiquaire, idéale pour profiter de la saison estivale.
Piscine hors terre.
Remise offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cour aménagée demandant peu d'entretien.
Localisation;
Située dans un quartier résidentiel apprécié de Granby, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de plusieurs écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, restaurants, pharmacies et de nombreux commerces. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements quotidiens.
Une propriété, clé en main, offrant plusieurs rénovations, un bel espace de vie et une localisation idéale pour une famille ou toute personne recherchant un environnement paisible, à proximité de tous les services.
1 seul propriétaire.
1er niveau;
Salon lumineux avec belle fenestration.
2e niveau;
Cuisine récemment rénovée avec armoires modernes et comptoirs de quartz.
Grand îlot offrant un espace de travail et de repas convivial.
Salle à manger aménagée dans un agrandissement réalisé en 2009, procurant un bel espace pour recevoir.
Accès direct à la terrasse arrière.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
Salle de bains avec bain thérapeutique.
Sous-sol;
Salle familiale chaleureuse agrémentée d'un foyer au propane.
Troisième chambre pouvant également servir de bureau, selon vos besoins.
Salle de bains rénovée.
Grand espace de rangement.
Extérieur;
Terrain offrant une belle intimité grâce aux arbres matures à l'arrière.
Grande terrasse couverte avec moustiquaire, idéale pour profiter de la saison estivale.
Piscine hors terre.
Remise offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cour aménagée demandant peu d'entretien.
Localisation;
Située dans un quartier résidentiel apprécié de Granby, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de plusieurs écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, restaurants, pharmacies et de nombreux commerces. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements quotidiens.
Une propriété, clé en main, offrant plusieurs rénovations, un bel espace de vie et une localisation idéale pour une famille ou toute personne recherchant un environnement paisible, à proximité de tous les services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 4" X 26' 6" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Passage (2)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 124' 3"
Superficie du terrain
8 459,30 pi²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 16'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Propane
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 149 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 900 $
- Total
- 356 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 510 $
- Scolaire (2025)
- 261 $
- Total
- 2 771 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, store de la salle à manger et salon, stores verticaux, lave vaisselles, balayeuse centrale et accessoires, piscine et accessoires, cabanon, frigidaire (distributeur à eau et glace), poêle au gaz, lit escamotable au sous-sol, thermopompe domicile, thermopompe de piscine.
Exclusions
Biens meubles personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%