2 395 000$
ULS : 24058699
Maison à étages
à vendre
348 Ch. George-Bonnallie, Eastman
Un domaine privé de 6,8 acres offrant luxe, intimité et possibilités infinies! Que vous rêviez d'y aménager une écurie, un jardin maraîcher, un studio d'art ou simplement d'y vivre entouré de nature, cette propriété unique saura combler vos attentes. Avec son architecture contemporaine, ses espaces de vie lumineux, sa piscine, son spa et ses terrasses panoramiques, elle séduira autant les familles en quête d'un lieu d'exception que les passionnés de plein air, de chevaux ou de projets créatifs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété exceptionnelle s'adresse aux acheteurs en quête d'un mode de vie rare et inspirant. Avec son terrain spectaculaire de 6,8 acres, elle ouvre la porte à de multiples possibilités : installer une écurie pour vivre près de vos chevaux, créer des jardins maraîchers ou un verger, développer un espace de loisirs ou encore aménager un pavillon d'invités ou un lieu de retraite.
Les familles y trouveront un havre de paix sécurisé, parfait pour les réceptions, la détente et les activités en plein air. Les professionnels et télétravailleurs apprécieront le calme, la lumière et les panoramas spectaculaires qui stimulent la créativité et favorisent un équilibre de vie. Enfin, les acheteurs de prestige reconnaîtront ici une occasion unique de posséder un domaine alliant architecture contemporaine, nature grandiose et intimité absolue.
Localisation
- Située sur un terrain intime et boisé de 6,8 acres, bordé par une forêt mature et un ruisseau sinueux
- Vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes
- Accès privé par le chemin George-Bonnallie, avec portail et longue allée
- Environnement paisible et intime, parfait pour profiter pleinement des quatre saisons
Le terrain
- Terrain magnifiquement aménagé, en parfaite harmonie avec la nature
- Piscine creusée, spa, et foyer extérieur au bois
- Deux terrasses à l'étage avec vue spectaculaire sur la cour et les montagnes environnantes
- Cour arrière idéale pour la détente, les réceptions et les moments en famille
La résidence
Rez-de-chaussée
- Résidence d'origine (1979) entièrement repensée et rénovée
- Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et planchers de béton chauffants
- Immenses fenêtres panoramiques offrant une lumière naturelle abondante dans chaque pièce
- Salon lumineux avec deux portes-patio donnant directement sur la piscine
- Cuisine haut de gamme avec îlot surdimensionné, comptoirs en quartz et nombreux rangements
- Accès direct à la terrasse arrière, parfaite pour recevoir et cuisiner en plein air
- Salle à manger distincte avec grand cellier intégré, parfaite pour les réceptions
- Suite principale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante au style spa balnéaire
L'étage
- Plafonds de 13 pieds
- Planchers de bois avec cachet
- Suite principale (ou chambre d'invités) avec salle de bain privée
- Espace bureau pouvant facilement devenir une 4e chambre
- Salon chaleureux avec poêle à bois
- Accès à deux terrasses extérieures, idéales pour admirer la nature et se détendre
Espaces extérieurs et commodités
- Garage double intégré
- Rangement intégré au garage avec petite porte de garage secondaire, idéal pour abriter le tracteur à gazon
- Entrée privée clôturée avec portail motorisé
- Environnement calme et naturel offrant une intimité exceptionnelle
- Aménagement paysager professionnel pour mettre en valeur le cadre environnant
Plus qu'une résidence: un cadre de vie inspirant, pensé pour les moments qui comptent.
Les familles y trouveront un havre de paix sécurisé, parfait pour les réceptions, la détente et les activités en plein air. Les professionnels et télétravailleurs apprécieront le calme, la lumière et les panoramas spectaculaires qui stimulent la créativité et favorisent un équilibre de vie. Enfin, les acheteurs de prestige reconnaîtront ici une occasion unique de posséder un domaine alliant architecture contemporaine, nature grandiose et intimité absolue.
Localisation
- Située sur un terrain intime et boisé de 6,8 acres, bordé par une forêt mature et un ruisseau sinueux
- Vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes
- Accès privé par le chemin George-Bonnallie, avec portail et longue allée
- Environnement paisible et intime, parfait pour profiter pleinement des quatre saisons
Le terrain
- Terrain magnifiquement aménagé, en parfaite harmonie avec la nature
- Piscine creusée, spa, et foyer extérieur au bois
- Deux terrasses à l'étage avec vue spectaculaire sur la cour et les montagnes environnantes
- Cour arrière idéale pour la détente, les réceptions et les moments en famille
La résidence
Rez-de-chaussée
- Résidence d'origine (1979) entièrement repensée et rénovée
- Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et planchers de béton chauffants
- Immenses fenêtres panoramiques offrant une lumière naturelle abondante dans chaque pièce
- Salon lumineux avec deux portes-patio donnant directement sur la piscine
- Cuisine haut de gamme avec îlot surdimensionné, comptoirs en quartz et nombreux rangements
- Accès direct à la terrasse arrière, parfaite pour recevoir et cuisiner en plein air
- Salle à manger distincte avec grand cellier intégré, parfaite pour les réceptions
- Suite principale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante au style spa balnéaire
L'étage
- Plafonds de 13 pieds
- Planchers de bois avec cachet
- Suite principale (ou chambre d'invités) avec salle de bain privée
- Espace bureau pouvant facilement devenir une 4e chambre
- Salon chaleureux avec poêle à bois
- Accès à deux terrasses extérieures, idéales pour admirer la nature et se détendre
Espaces extérieurs et commodités
- Garage double intégré
- Rangement intégré au garage avec petite porte de garage secondaire, idéal pour abriter le tracteur à gazon
- Entrée privée clôturée avec portail motorisé
- Environnement calme et naturel offrant une intimité exceptionnelle
- Aménagement paysager professionnel pour mettre en valeur le cadre environnant
Plus qu'une résidence: un cadre de vie inspirant, pensé pour les moments qui comptent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
117' 8" X
Année de construction
2018
Revêtement
Acier, Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
307' 1" X
Superficie du terrain
298 014,88 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Mudroom et salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'0" X 30'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafonds 9', vue
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafonds 9' au RDC
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 21'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Immense ilôt
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 17'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bain en suite
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 28'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 13', plancher en pin
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 13'
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 13'
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 13'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 394 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 138 100 $
- Total
- 1 533 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 991 $
- Scolaire (2024)
- 647 $
- Total
- 5 638 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 720 $
- Total
- 6 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière 36'', hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, ouvre porte de garage, thermopompe de la piscine, thermopompe murale, téléviseurs de la chambre à coucher principale et du salon TV, système Sonos, rideaux.
Exclusions
Réservoir de propane (en location), biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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