7 429 000$
ULS : 15517246
Maison à étages à vendre - North Hatley
340 - 349 Rue Hovey, North Hatley
North Hatley, lac Massawippi ! Découvrez ce domaine d'exception... Bienvenue au coeur du joyau de North Hatley. Havre de paix qui s'étend sur 6.15 acres de boisé, jardins, et verger mixte. Propriété privée protégée par 2 portails électriques et murs de haies de cèdres matures. Résidence principale de 15 pièces. Bâtisse auxiliaire pouvant servir à une maison d'invités. Finalement, un terrain privé de près de 9500 pieds carrés constructible au bord du lac.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
La propriété - Immense maison de plus de 5 000 pi2 comportant 4 chambres à coucher, dont une suite privée, 3 salles de bain, 2 salles d'eau, une piscine intérieure, un solarium, salon, salle familiale, Salle à manger, une grande cuisine, une salle de lavage, un «Mud room» menant au garage double et finalement un abri en béton pouvant permettre un stationnement couvert.
Rez-de-chaussée:
-Vaste hall d'entrée avec salle d'eau, donnant accès à la terrasse couverte et grillagée ainsi qu'au terrain.
-Suite privée construction 2022 avec boudoir, vaste walk-in et superbe salle de bain
-Salon avec foyer au bois double faces, bibliothèque encastrée haut de gamme
-Solarium lumineux offrant une superbe vue sur le lac donnant accès à une grande terrasse extérieure et à la piscine.
-Piscine intérieure comprenant chute d'eau, lumières et système de son. Vous y trouverez également une douche et une salle d'eau. Ce bâtiment intégré est complètement isolé du reste de la maison permettant un contrôle ingénieux de la température du taux d'humidité avec son système de ventilation ultra efficace comme dans les hôtels.
-Cuisine aménagée d'un îlot central équipé de 2 tiroirs réfrigérés et intégrées de marque LG, d'une cuisinière 48 po au gaz de marque Wolf, d'un réfrigérateur intégré SUBZÉRO, d'un micro-onde oven et d'un lave-vaisselle Miele.
-Salle familiale avec foyer au bois
-Mud room annexé au garage et à la salle de lavage (construit en 2022)
-Salle de lavage aménagée avec des appareils de marque Samsung, une grande cuve et beaucoup de surface de travail.
-Garage double construit en 2022 , possibilité d'installer une borne électrique.
Étage 1: Accessible par le hall d'entrée
-Chambre à coucher ( Servant de bureau)
-Salle de bain complète avec bain sur pattes et douche vitrée
-Grande chambre avec espace bureau privé
Étage 2: Accessible par la salle familiale adjacent à la cuisine
-Suite privée, luminosité abondante et salle de bain privée
Sous-sol:
-Salle mécanique
- Deuxième salle de lavage avec rangement
Bâtisse auxiliaire: Ce bâtiment sert de garage et d'entrepôt, mais pourrait être converti en maison d'invités. ( Les mesures sont à venir)
Rez-de-chaussé :
- Salle d'eau
- Espace garage pouvant être aménagé différemment.
Sous-sol :
- Grande salle familiale
- Salle mécanique
Étage :
- Rangement, possibilité d'aménager des chambres
Rez-de-chaussée:
-Vaste hall d'entrée avec salle d'eau, donnant accès à la terrasse couverte et grillagée ainsi qu'au terrain.
-Suite privée construction 2022 avec boudoir, vaste walk-in et superbe salle de bain
-Salon avec foyer au bois double faces, bibliothèque encastrée haut de gamme
-Solarium lumineux offrant une superbe vue sur le lac donnant accès à une grande terrasse extérieure et à la piscine.
-Piscine intérieure comprenant chute d'eau, lumières et système de son. Vous y trouverez également une douche et une salle d'eau. Ce bâtiment intégré est complètement isolé du reste de la maison permettant un contrôle ingénieux de la température du taux d'humidité avec son système de ventilation ultra efficace comme dans les hôtels.
-Cuisine aménagée d'un îlot central équipé de 2 tiroirs réfrigérés et intégrées de marque LG, d'une cuisinière 48 po au gaz de marque Wolf, d'un réfrigérateur intégré SUBZÉRO, d'un micro-onde oven et d'un lave-vaisselle Miele.
-Salle familiale avec foyer au bois
-Mud room annexé au garage et à la salle de lavage (construit en 2022)
-Salle de lavage aménagée avec des appareils de marque Samsung, une grande cuve et beaucoup de surface de travail.
-Garage double construit en 2022 , possibilité d'installer une borne électrique.
Étage 1: Accessible par le hall d'entrée
-Chambre à coucher ( Servant de bureau)
-Salle de bain complète avec bain sur pattes et douche vitrée
-Grande chambre avec espace bureau privé
Étage 2: Accessible par la salle familiale adjacent à la cuisine
-Suite privée, luminosité abondante et salle de bain privée
Sous-sol:
-Salle mécanique
- Deuxième salle de lavage avec rangement
Bâtisse auxiliaire: Ce bâtiment sert de garage et d'entrepôt, mais pourrait être converti en maison d'invités. ( Les mesures sont à venir)
Rez-de-chaussé :
- Salle d'eau
- Espace garage pouvant être aménagé différemment.
Sous-sol :
- Grande salle familiale
- Salle mécanique
Étage :
- Rangement, possibilité d'aménager des chambres
Particularités du bâtiment
Année de construction
1897
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Acier haut de gamme
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
25 845,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Abri d'auto (2), Allée (10)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Ski de fond, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie, bibliothèque Built in
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante CÀCP
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois/2 sorties jardin
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Piscine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34' X 26'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'11"
Revêtement :
Brique
Détails :
Coin dinette/baie window
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois/sortie jardin
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement Built in, esc. ind.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'10"
Revêtement :
Travertin
Détails :
3 mx, douche vitrée
Hall 2e section
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement Built in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement Built in, boudoir
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant à la CÀC
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Travertin
Détails :
4 mx/douche vitrée/bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 13'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, 2 foyers au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone, Portails de sécurité, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 263 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 500 700 $
- Total
- 2 763 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 23 220 $
- Total
- 23 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers (**voir liste, à demander aux courtiers inscripteurs**). Aspirateur central et les accessoires, quai, génératrice 26K, système d'alarme relié, adoucisseur d'eau au sel 2021 + système à osmose inversé, accessoires de la piscine, persiennes dans la chambre principale, rideaux romain au 2e étages, tous les luminaires sauf ceux exclus.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs. Les luminaires suivants: salle de bain de l'étage vers le lac, salle à manger, cuisine, devant le foyer de la salle familiale, salle de lavage. Réfrigérateur de la salle de lavage. Monte bateau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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