925 000$
Nouveauté
ULS : 21523923
Maison à étages
à vendre
34 Rue de la Sterne, Magog
Découvrez cette très chaleureuse propriété en bois pièce sur pièce au cachet indéniable ! Sise sur un terrain boisé et ultra intime de 38 328 pi² au bout d'une tranquille rue sans issue, elle vous offre une vraie convivialité décontractée. Profitez d'un accès privilégié au beau lac Lovering ! L'aire de vie propose un plafond cathédrale, un foyer au gaz et une cuisine rassembleuse (granit, gaz, garde-manger walk-in). La tourelle abrite une véranda et une pièce spa. On compte 4 chambres, 2,5 salles de bain, dont le quartier des maîtres. S'ajoutent un pavillon d'invités, un garage avec espace au 2e et de beaux coins détente. À 15 min. de Magog !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
195,95 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située à 15 minutes de Magog et ses attraits, cette demeure en bois « pièce sur pièce » offre un cadre convivial et décontracté. Un véritable havre de paix pour se ressourcer ou recevoir famille et amis en toute simplicité.
Un rez-de-chaussée rassembleur
L'aire de vie a été pensée pour la détente. Le majestueux plafond cathédrale et le foyer au gaz créent une atmosphère enveloppante. La cuisine, coeur de la maison, est fonctionnelle avec ses comptoirs en granit, sa cuisinière au gaz et son garde-manger walk-in. Une magnifique tourelle, aménagée en véranda lumineuse, sert de salle à manger additionnelle.
Espaces de repos confortables
À l'étage, le quartier des maîtres offre un espace intime avec salle de bain privée et penderie (walk-in). Au rez-de-jardin, le confort se poursuit : la base de la tourelle abrite une pièce fenestrée dédiée pour le spa. La propriété compte 4 chambres de belles dimensions et 2,5 salles de bain. Une spacieuse salle de lavage (grand comptoir, rangement, évier de rinçage) complète les aménagements intérieurs.
Bâtiments secondaires
Un grand atout est le charmant pavillon d'invités autonome (chambre, salle de bain, cuisinette) pour loger vos proches en intimité. De plus, un vaste garage détaché loge à son 2e étage une superbe pièce polyvalente idéale pour vos projets : atelier, salle de jeux ou cinéma.
Environnement naturel exceptionnel
Sise au bout d'une rue sans issue, la propriété profite d'un très grand terrain boisé de 38 328 pi². La cour offre plusieurs espaces de détente. Vous bénéficierez d'un accès privilégié au majestueux lac Lovering, parfait pour les sports nautiques ou la baignade estivale. Venez découvrir ce lieu chaleureux !
--
Le coût indiqué pour Hydro-Québec est une estimation basée sur la consommation des 12 derniers mois. La facture au dossier affiche un montant de 3 010,93 $, mais ne couvre que 210 jours de consommation.
La superficie habitable indiquée est estimée à titre indicatif uniquement et ne constitue aucunement une garantie. Elle a été établie d'après les cotes figurant au certificat de localisation (100 % rez-de-chaussée, 100 % étage, 50 % rez-de-jardin). Il incombe à l'acheteur de vérifier les dimensions par lui-même, les parties au présent document se dégageant de toute responsabilité à cet égard.
Un rez-de-chaussée rassembleur
L'aire de vie a été pensée pour la détente. Le majestueux plafond cathédrale et le foyer au gaz créent une atmosphère enveloppante. La cuisine, coeur de la maison, est fonctionnelle avec ses comptoirs en granit, sa cuisinière au gaz et son garde-manger walk-in. Une magnifique tourelle, aménagée en véranda lumineuse, sert de salle à manger additionnelle.
Espaces de repos confortables
À l'étage, le quartier des maîtres offre un espace intime avec salle de bain privée et penderie (walk-in). Au rez-de-jardin, le confort se poursuit : la base de la tourelle abrite une pièce fenestrée dédiée pour le spa. La propriété compte 4 chambres de belles dimensions et 2,5 salles de bain. Une spacieuse salle de lavage (grand comptoir, rangement, évier de rinçage) complète les aménagements intérieurs.
Bâtiments secondaires
Un grand atout est le charmant pavillon d'invités autonome (chambre, salle de bain, cuisinette) pour loger vos proches en intimité. De plus, un vaste garage détaché loge à son 2e étage une superbe pièce polyvalente idéale pour vos projets : atelier, salle de jeux ou cinéma.
Environnement naturel exceptionnel
Sise au bout d'une rue sans issue, la propriété profite d'un très grand terrain boisé de 38 328 pi². La cour offre plusieurs espaces de détente. Vous bénéficierez d'un accès privilégié au majestueux lac Lovering, parfait pour les sports nautiques ou la baignade estivale. Venez découvrir ce lieu chaleureux !
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Le coût indiqué pour Hydro-Québec est une estimation basée sur la consommation des 12 derniers mois. La facture au dossier affiche un montant de 3 010,93 $, mais ne couvre que 210 jours de consommation.
La superficie habitable indiquée est estimée à titre indicatif uniquement et ne constitue aucunement une garantie. Elle a été établie d'après les cotes figurant au certificat de localisation (100 % rez-de-chaussée, 100 % étage, 50 % rez-de-jardin). Il incombe à l'acheteur de vérifier les dimensions par lui-même, les parties au présent document se dégageant de toute responsabilité à cet égard.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 1" X 35' 8" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
195,95 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage au RDJ (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
211' 5" X 261' 5" irr.
Superficie du terrain
3 560,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'8" X 10'5"
Revêtement :
Liège
Détails :
Pièce avec spa
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 9'9"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 8'7"
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'0"
Revêtement :
Liège
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'1"
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'5"
Revêtement :
Liège
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois et liège
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 600 $
- Total
- 608 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 503 $
- Scolaire (2026)
- 410 $
- Total
- 3 913 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 280 $
- Total
- 4 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, tringles et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, laveuse et sécheuse, congélateur du garde-manger walk-in, lit escamotable, spa (sonde de chauffage doit être remplacée au frais de l'acheteur).
Calculatrice de versements hypothécaire
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