137 500$
Nouveauté
ULS : 13014610
Maison à un étage et demi
à vendre
34 Ch. du 39, Notre-Dame-des-Bois
Rare sur le marché! Construction 2018 isolée sur terrain de 33 000 pc avec vue sur la montagne. Aire ouverte lumineuse comprenant cuisine, salon, véranda et mezzanine pouvant accueillir 4 personnes à coucher. Style de vie rustique: panneau 100A, toilette sèche et eau de pluie (sans fosse septique ni eau courante). Accès exclusif à 12 lacs de pêche ensemencés et sentiers au Domaine des Appalaches. À 10 min du Mont-Mégantic. Location court terme (Airbnb) interdite par la municipalité. Un véritable refuge privé alliant confort et simplicité. FAUT VOIR!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 34 Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois
LE SITE
Un sanctuaire au coeur de la nature. Le Domaine privé des Appalaches est situé au centre de la première réserve internationale de ciel étoilé. À seulement 10 minutes, vous découvrirez le Parc national du Mont-Mégantic et son ASTROLab. Le domaine invite à une expérience unique où règnent le respect de la nature, la tranquillité absolue et la pureté de l'air.
UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ : VOTRE REFUGE RUSTIQUE
Cette construction 2018, entièrement isolée pour un confort accru, offre une expérience authentique de type « camp » sur un vaste terrain de 33 000 pc avec vue sur les montagnes.
Aire ouverte lumineuse comprenant cuisine, salon, véranda et une mezzanine pouvant accueillir 4 personnes à coucher.
Style de vie rustique sans services (sans fosse septique ni eau courante, avec toilette sèche).
Entièrement alimenté par un panneau électrique de 100 ampères.
Accès gratuit et illimité à une source d'eau potable à seulement 2 minutes (chemin Jeanne).
UN PARADIS POUR LES PASSIONNÉS DE PLEIN AIR
L'accès au territoire est exclusif aux propriétaires. Vous profiterez de:
Pêche et baignade : Accès à 12 lacs ensemencés sans frais de pêche. (permis provincial requis).
Sentiers de randonnée, ski de fond, raquette, VTT et accès direct au sentier de motoneige 525.
Pour préserver ce cadre, des frais de 353,93 $ (taxes incluses, 2026) s'appliquent pour la gestion des espaces verts, avec une majoration annuelle de 5 %.
** NOTE IMPORTANTE
Conformément aux règlements municipaux, la location à court terme (Airbnb) n'est pas permise dans ce secteur. Cette propriété est vendue pour usage personnel, idéale pour ceux qui cherchent la simplicité volontaire dans un environnement d'exception.
LE SITE
Un sanctuaire au coeur de la nature. Le Domaine privé des Appalaches est situé au centre de la première réserve internationale de ciel étoilé. À seulement 10 minutes, vous découvrirez le Parc national du Mont-Mégantic et son ASTROLab. Le domaine invite à une expérience unique où règnent le respect de la nature, la tranquillité absolue et la pureté de l'air.
UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ : VOTRE REFUGE RUSTIQUE
Cette construction 2018, entièrement isolée pour un confort accru, offre une expérience authentique de type « camp » sur un vaste terrain de 33 000 pc avec vue sur les montagnes.
Aire ouverte lumineuse comprenant cuisine, salon, véranda et une mezzanine pouvant accueillir 4 personnes à coucher.
Style de vie rustique sans services (sans fosse septique ni eau courante, avec toilette sèche).
Entièrement alimenté par un panneau électrique de 100 ampères.
Accès gratuit et illimité à une source d'eau potable à seulement 2 minutes (chemin Jeanne).
UN PARADIS POUR LES PASSIONNÉS DE PLEIN AIR
L'accès au territoire est exclusif aux propriétaires. Vous profiterez de:
Pêche et baignade : Accès à 12 lacs ensemencés sans frais de pêche. (permis provincial requis).
Sentiers de randonnée, ski de fond, raquette, VTT et accès direct au sentier de motoneige 525.
Pour préserver ce cadre, des frais de 353,93 $ (taxes incluses, 2026) s'appliquent pour la gestion des espaces verts, avec une majoration annuelle de 5 %.
** NOTE IMPORTANTE
Conformément aux règlements municipaux, la location à court terme (Airbnb) n'est pas permise dans ce secteur. Cette propriété est vendue pour usage personnel, idéale pour ceux qui cherchent la simplicité volontaire dans un environnement d'exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 3" X 36' 4"
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
198' 7" X 200'
Superficie du terrain
3 065,80 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'3"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Eau de pluie recueillie
Système d'égouts
Toilette sèche, Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 32 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 64 800 $
- Total
- 97 000 $
Taxes
- Autre (2026)
- 354 $
- Municipale (2026)
- 839 $
- Scolaire (2025)
- 37 $
- Total
- 1 230 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 260 $
- Total
- 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, air climatisé (solarium/chambre), cuisinière, réfrigérateur, divan, 2 bases de lits, matelas queen, batterie à décharge profonde (système d'eau), foyer extérieur, 2 bacs de jardinage, îlot et remise.
Exclusions
Meubles de patio, matelas du futon et les 3 chaises de l'îlot.
Calculatrice de versements hypothécaire
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