890 000$
ULS : 25293158
Maison à étages
à vendre
3393 Rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Élégante propriété en pierre mariant style classique et confort moderne. 5 chambres, 2+1 salles de bain rénovées, cuisine haut de gamme avec planchers chauffants et garde-manger walk-in, solarium 4 saisons lumineux. Sous-sol avec entrée indépendante, offrant potentiel bi-génération. Cour intime orientée sud-ouest, piscine chauffée, grande terrasse à deux paliers, spa et garage. Une demeure raffinée, chaleureuse et impeccablement entretenue, au coeur d'un secteur recherché. Suite à l'addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès le premier regard, cette propriété se distingue par sa prestance architecturale : façade de pierre, toiture à versants multiples, entrée élégante et aménagement paysager soigné.
Alliant l'élégance d'un manoir de pierre à un confort moderne réfléchi, cette propriété exceptionnelle vous accueille dans un quartier de prestige prisé pour sa tranquillité et son cachet.
Dès l'entrée, la façade de pierre, les colonnes classiques, l'escalier central en bois massif et la fenestration abondante créent une ambiance chaleureuse, lumineuse et elegante.
À l'intérieur :
*5 chambres spacieuses, dont 3 au deuxième étage, une au sous-sol et une autre au rez-de-chaussé.
*Deux salles de bain complètes et une salle d'eau dont la principale et cette dernière rénovées avec gout.
*La cuisine séduit par ses finitions, avec ses planchers chauffants, son coin bar ou déjeuner selon vos préférences est conçue pour le plaisir de cuisiner et de recevoir. Un garde-manger walk-in discrètement dissimulé derrière une porte de grange, ajoute autant de charme que de fonctionnalité.
*Un Solarium 4 saisons inondé de lumière, parfait pour vos moments de détente agrémenté de planchers chauffants également.
*Deux thermopompes récentes, assurant un confort optimal.
Le sous-sol impressionne par son espace :
*Grande salle familiale multifonctionnelle, chambre supplémentaire + salle de bain complète.
*Entrée extérieure indépendante, offrant un potentiel bi-génération ou espace professionnel
*Fenestration adéquate pour créer une chambre additionnelle, selon vos besoins
À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison :
*Cour intime orientée sud-ouest, baignée de lumière toute la journée, entouré de haies de cèdres.
*Vue imprenable sur les couchers de soleil
*Grande piscine de 21 pi chauffée.
*Impressionnante terrasse à 2 paliers pour profiter pleinement de l'extérieur : Entièrement aménagée sur dalle de béton. Le premier palier, directement attenant à la maison, est abrité sous un patio couvert parfait pour les soirées à l'abris des intempéries. Le second palier, quant à lui, est surmonté d'un élégant gazebo qui accueille un espace repas et détente, idéal pour recevoir en toute convivialité, tout en profitant du spa à l'abris du regard.
*Garage attaché simple, pratique en toute saison ainsi que grande remise.
Une résidence où chaque détail reflète le soin, le confort et l'élégance. Une telle opportunité mérite d'être vécue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Alliant l'élégance d'un manoir de pierre à un confort moderne réfléchi, cette propriété exceptionnelle vous accueille dans un quartier de prestige prisé pour sa tranquillité et son cachet.
Dès l'entrée, la façade de pierre, les colonnes classiques, l'escalier central en bois massif et la fenestration abondante créent une ambiance chaleureuse, lumineuse et elegante.
À l'intérieur :
*5 chambres spacieuses, dont 3 au deuxième étage, une au sous-sol et une autre au rez-de-chaussé.
*Deux salles de bain complètes et une salle d'eau dont la principale et cette dernière rénovées avec gout.
*La cuisine séduit par ses finitions, avec ses planchers chauffants, son coin bar ou déjeuner selon vos préférences est conçue pour le plaisir de cuisiner et de recevoir. Un garde-manger walk-in discrètement dissimulé derrière une porte de grange, ajoute autant de charme que de fonctionnalité.
*Un Solarium 4 saisons inondé de lumière, parfait pour vos moments de détente agrémenté de planchers chauffants également.
*Deux thermopompes récentes, assurant un confort optimal.
Le sous-sol impressionne par son espace :
*Grande salle familiale multifonctionnelle, chambre supplémentaire + salle de bain complète.
*Entrée extérieure indépendante, offrant un potentiel bi-génération ou espace professionnel
*Fenestration adéquate pour créer une chambre additionnelle, selon vos besoins
À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison :
*Cour intime orientée sud-ouest, baignée de lumière toute la journée, entouré de haies de cèdres.
*Vue imprenable sur les couchers de soleil
*Grande piscine de 21 pi chauffée.
*Impressionnante terrasse à 2 paliers pour profiter pleinement de l'extérieur : Entièrement aménagée sur dalle de béton. Le premier palier, directement attenant à la maison, est abrité sous un patio couvert parfait pour les soirées à l'abris des intempéries. Le second palier, quant à lui, est surmonté d'un élégant gazebo qui accueille un espace repas et détente, idéal pour recevoir en toute convivialité, tout en profitant du spa à l'abris du regard.
*Garage attaché simple, pratique en toute saison ainsi que grande remise.
Une résidence où chaque détail reflète le soin, le confort et l'élégance. Une telle opportunité mérite d'être vécue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 3" X
Superficie du terrain
1 102,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre, 21 pieds
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 24' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granit
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 25'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 16'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 15'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 100 $
- Total
- 686 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 116 $
- Scolaire (2025)
- 434 $
- Total
- 5 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, luminaires, piscine et accessoires. Chauffe-eau de piscine, rideaux, stores, toile de projecteur (projecteur exclus), banc de cuisine, habillages des fenêtres, lave vaisselle, tablette noir dans le bureau, établie vert en bois (pièce en dessous du garage).
Exclusions
2 meubles de rangement dans le walk-in de la chambre principale, bac de rangement à l'extérieur, projecteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques