405 000$
Nouveauté
ULS : 15222052
Maison à étages
à vendre
3361 Rue D'Orsennens, Lac-Mégantic
*** JUMELÉ 2022 AVEC ACCÈS AU LAC + QUAI/ESPACE BATEAU! Construction 2022 au goût du jour sur une rue tranquille, au coeur de Lac-Mégantic. Nouveau développement détenu en copropriété avec accès au lac et espace bateau. Comptant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, cette unité a tout pour plaire ! Suite dans l'addenda.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Garantie GCR incluse (si la vente se conclut avant le 1er mars 2026)
Finition soignée et au goût du jour
Fenestration abondante et hybride : aluminium de couleur extérieur / PVC blanc intérieur
Salle d'eau au rdc
Échangeur d'air, thermopompe pour climatisation et chauffage d'appoint
Galerie béton au rdc et fibre de verre à l'étage
Rampe en verre / aluminium
Isofoil 3'' sur solage
Plancher radiant au sous-sol et rdc
Armoires jusqu'au plafond dans la cuisine
Comptoir granit
Revêtement extérieur en canexel et maçonnerie
Fermes de toit de compagnie recouvert de tôle de couleur
Mur mitoyen du jumelé en béton coulé sur place
Escalier sur limon avec marches en bois. Rampe bois/métal
R40 au plafond
Douche en céramique au sous-sol et à l'étage
Bain autoportant à l'étage
Finition au plafond en lambris avec fausses poutres décoratives dans la section du plafond cathédrale et au rdc
Murs 9' rdc et 8' pour le sous-sol + étage
Déclaration de copropriété disponible.Les frais communs de 2025 ont été de 425 $. Les EF sont en cours et les frais de 2026 seront fixés sous peu. Ils incluent la tonte de pelouse des aires communes, l'entretien du quai et du lot au lac. En tout 15 propriétés seront bâties dans le développement. Location court terme non permise (31 jours et + seulement).
Le terrain au lac est détenu en copropriété et permet de s'installer avec son élévateur à bateau. Le frais d'installation et de démantelement des élévateurs à bateau est en sus des cotisations annuelles pour les propriétaires de bateaux.
L'unité a été louée et est maintenant vacante. Le frais d'énergie du dernier locataire n'est pas disponible.
L'unité bénéficie d'un crédit de taxes foncières : Le crédit se terminera en déc. 2028; le crédit pour 2026 sera à 100 % pour les taxes (valeur bâtiment) et 2027 et 2028 à 50 %.
Finition soignée et au goût du jour
Fenestration abondante et hybride : aluminium de couleur extérieur / PVC blanc intérieur
Salle d'eau au rdc
Échangeur d'air, thermopompe pour climatisation et chauffage d'appoint
Galerie béton au rdc et fibre de verre à l'étage
Rampe en verre / aluminium
Isofoil 3'' sur solage
Plancher radiant au sous-sol et rdc
Armoires jusqu'au plafond dans la cuisine
Comptoir granit
Revêtement extérieur en canexel et maçonnerie
Fermes de toit de compagnie recouvert de tôle de couleur
Mur mitoyen du jumelé en béton coulé sur place
Escalier sur limon avec marches en bois. Rampe bois/métal
R40 au plafond
Douche en céramique au sous-sol et à l'étage
Bain autoportant à l'étage
Finition au plafond en lambris avec fausses poutres décoratives dans la section du plafond cathédrale et au rdc
Murs 9' rdc et 8' pour le sous-sol + étage
Déclaration de copropriété disponible.Les frais communs de 2025 ont été de 425 $. Les EF sont en cours et les frais de 2026 seront fixés sous peu. Ils incluent la tonte de pelouse des aires communes, l'entretien du quai et du lot au lac. En tout 15 propriétés seront bâties dans le développement. Location court terme non permise (31 jours et + seulement).
Le terrain au lac est détenu en copropriété et permet de s'installer avec son élévateur à bateau. Le frais d'installation et de démantelement des élévateurs à bateau est en sus des cotisations annuelles pour les propriétaires de bateaux.
L'unité a été louée et est maintenant vacante. Le frais d'énergie du dernier locataire n'est pas disponible.
L'unité bénéficie d'un crédit de taxes foncières : Le crédit se terminera en déc. 2028; le crédit pour 2026 sera à 100 % pour les taxes (valeur bâtiment) et 2027 et 2028 à 50 %.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 26' 3" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Fibre pressée, Maçonnerie
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 2" X 100' irr.
Superficie du terrain
464,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès galerie avant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès galerie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 20'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 46 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 900 $
- Total
- 356 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 996 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 1 218 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 425 $
- Total
- 425 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, thermopompe murale, échangeur d'air.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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