299 900$
Nouveauté
ULS : 10012540
Maison à étages
à vendre
335 Rue Gince, Granby
Belle propriété idéalement située à Granby, dans un secteur recherché à proximité des commodités, des services et des grands axes routiers. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement. Deux chambres et une salle de bain se trouvent à l'étage. Le sous-sol offre une belle polyvalence avec une troisième chambre, une salle d'eau avec espace lavage et une pièce pouvant être aménagée en bureau ou selon vos besoins. Le prix d'un condo, sans les frais de copropriété! À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC LACASSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur pratique et recherché de Granby, cette propriété représente une belle occasion pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une maison tout en demeurant à proximité de nombreux services. Épiceries, commerces, écoles, restaurants et autres commodités se trouvent à proximité, alors que l'accès aux principales artères routières et à l'autoroute 10 facilite les déplacements vers les environs.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se distingue par son aménagement convivial et fonctionnel. Les planchers de bois franc ajoutent chaleur et caractère aux espaces de vie. L'aire ouverte permet de profiter pleinement de l'espace, avec une cuisine qui s'intègre naturellement à la salle à manger et au salon. Une configuration idéale autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain ayant bénéficié de certaines améliorations. L'espace est bien pensé et offre une séparation appréciable entre les aires de vie et les chambres.
Le sous-sol ajoute une belle flexibilité à la propriété. Une troisième chambre y est aménagée, en plus d'une pièce pouvant servir de salle familiale, de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. On y retrouve également une salle d'eau pratique avec espace pour la laveuse et la sécheuse, ainsi qu'une pièce de rangement offrant du rangement supplémentaire.
Que vous soyez à la recherche d'une première propriété, d'un espace pour votre famille ou simplement d'une alternative à la copropriété, cette maison offre une configuration intéressante et plusieurs possibilités d'aménagement.
Un emplacement pratique, trois chambres, des planchers de bois franc au rez-de-chaussée et aucun frais de copropriété : une formule qui mérite assurément d'être considérée!
Une propriété à découvrir lors d'une visite.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se distingue par son aménagement convivial et fonctionnel. Les planchers de bois franc ajoutent chaleur et caractère aux espaces de vie. L'aire ouverte permet de profiter pleinement de l'espace, avec une cuisine qui s'intègre naturellement à la salle à manger et au salon. Une configuration idéale autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain ayant bénéficié de certaines améliorations. L'espace est bien pensé et offre une séparation appréciable entre les aires de vie et les chambres.
Le sous-sol ajoute une belle flexibilité à la propriété. Une troisième chambre y est aménagée, en plus d'une pièce pouvant servir de salle familiale, de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. On y retrouve également une salle d'eau pratique avec espace pour la laveuse et la sécheuse, ainsi qu'une pièce de rangement offrant du rangement supplémentaire.
Que vous soyez à la recherche d'une première propriété, d'un espace pour votre famille ou simplement d'une alternative à la copropriété, cette maison offre une configuration intéressante et plusieurs possibilités d'aménagement.
Un emplacement pratique, trois chambres, des planchers de bois franc au rez-de-chaussée et aucun frais de copropriété : une formule qui mérite assurément d'être considérée!
Une propriété à découvrir lors d'une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' X 32' irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' 1" X 14'
Superficie du terrain
214,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Toilette et lavabo
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 46 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 800 $
- Total
- 254 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 940 $
- Scolaire (2026)
- 156 $
- Total
- 2 096 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe, rangement en bois dans la pièce de rangement, stores des chambres
Exclusions
Système d'alarme relié + caméras , IV + support. Pôles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.