449 000$
Nouveauté
ULS : 14746034
Maison de plain-pied
à vendre
331 Rue Dufferin, Granby
Jolie maison unifamiliale bien entretenue située dans un secteur recherché, offrant une aire de vie ouverte lumineuse et une belle cour intime. Elle propose 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol avec entrée indépendante, atelier et chambre froide offre plusieurs possibilités. Garage attaché chauffé simple largeur. Une propriété fonctionnelle, idéale pour la famille. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 388 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Jolie maison unifamiliale bien entretenue, située dans un quartier recherché, offrant une belle aire de vie ouverte, un foyer au gaz chaleureux et une cour intime parfaite pour profiter de l'extérieur. Avec ses 4 chambres, son garage attaché chauffé et son entrée indépendante au sous-sol, cette propriété offre confort, fonctionnalité et polyvalence.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Belle aire de vie ouverte et lumineuse
-Salon chaleureux avec foyer au gaz
-2 chambres à coucher
-Salle de bain complète
-Propriété bien entretenue au fil des années
Sous-sol :
-2 chambres à coucher supplémentaires
-Salle d'eau
-Atelier et chambre froide
-Entrée indépendante pratique offrant plusieurs possibilités
Extérieur et proximité :
-Garage attaché chauffé simple largeur
-Belle cour intime
-Secteur recherché et agréable
-Emplacement idéal pour la vie de famille
Une propriété accueillante, fonctionnelle et bien située. Une visite vous convaincra!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Belle aire de vie ouverte et lumineuse
-Salon chaleureux avec foyer au gaz
-2 chambres à coucher
-Salle de bain complète
-Propriété bien entretenue au fil des années
Sous-sol :
-2 chambres à coucher supplémentaires
-Salle d'eau
-Atelier et chambre froide
-Entrée indépendante pratique offrant plusieurs possibilités
Extérieur et proximité :
-Garage attaché chauffé simple largeur
-Belle cour intime
-Secteur recherché et agréable
-Emplacement idéal pour la vie de famille
Une propriété accueillante, fonctionnelle et bien située. Une visite vous convaincra!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 30' irr.
Année de construction
1982
Superficie habitable
1 388 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 150'
Superficie du terrain
8 998 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 200 $
- Total
- 373 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 605 $
- Scolaire (2026)
- 219 $
- Total
- 2 824 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 908 $
- Gaz
- 138 $
- Total
- 2 046 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, habillage des fenêtres, aspirateur central, foyer au propane et luminaires
Exclusions
Gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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