Photo Photo principale de la propriété
648 000$
Nouveauté
ULS : 21102213

Maison de plain-pied à vendre
331 Imp. des Pommetiers, Granby

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Maison impeccable à aire ouverte, soigneusement entretenue au fil des ans. Spacieuse chambre principale au RDC et 2 chambres au sous-sol. Grand garage double longueur. Rue en cul-de-sac, à proximité de tous les services, accès rapide à l'autoroute. Installation au propane pour cuisinière et BBQ. Pergola entièrement équipée (eau, électricité, chauffage). Cour exceptionnelle INTIME avec jardin d'eau, grande terrasse, balcon couvert avec auvent, UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX. Parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d'un véritable prolongement de leur espace de vie vers l'extérieur. Endroit idéal pour se détendre ou pour recevoir amis et famille
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles de bains

SONIA BOUTHIETTE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 776-9990
Voir le site web du courtier
- Construction 2006

- Revêtement de la toiture 2022

- Entretenue avec soin

- Rez-de-chaussée à aire ouverte

- Laveuse sécheuse au rez-de-chaussée

- Installation de gaz propane pour la cuisinière et le BBQ

- La prise électrique est aussi prévu pour une cuisinière électrique

- Sous-sol complètement aménagé avec foyer au propane

- Grand garage attaché double longueur avec porte de côté et arrière + lavabo, mezzanine et rangement

- Balcon agrandi avec auvent + terrasse au sol de composite

- Pavée unis

- Haies de bonne hauteur, arbres matures, intimité assurée

- Jardin d'eau

- Pergola avec électricité, chauffage et eau , fil pour branchement d'un SPA déjà connecté au panneau 60 amp/220 volt (toiture refait en même temps que la maison 2022)

- Piscine chauffée (drainage de la piscine relié au drainage du terrain (rejets vers l'avant de la maison)) (trou d'homme)

- Rue en cul-de-sac

- Secteur facile d'accès aux services, au parc industriel, aux écoles, garderies, ainsi qu'à l'autoroute 10

*Les vendeurs demandent un délai de 72 hr pour une réponse à une offre d'achat mais il s'autorise a répondre à l'intérieur de ce délai

*La date pourrait être plus tard car les vendeurs se font construire, ou plus tôt, si la construction avance rapidement

Dimensions 34' X 33' irr.
Année de construction 2006
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage 2 PLACES , Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC), Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 60' X 132' 10"
Superficie du terrain 740,90 m²
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Piscine Chauffée, Hors terre
Proximité Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 4'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 16'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails : tourelle
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 12'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 13'10"
Revêtement : Bois
Détails : walk-in 9X5
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 5'7" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'8" X 12'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : foyer au gaz
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 15'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : tourelle
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : arrière
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 11'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : avant
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails : douche
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
143 300 $
Évaluation du bâtiment
340 700 $
Total
484 000 $

Taxes

Municipale (2025)
3 137 $
Scolaire (2025)
291 $
Total
3 428 $

Inclusions

rideaux et pôles sauf ceux de la CCP, aspirateur centrale et acc., ventilateurs CCP et salon, foyer au gaz, 2 bancs de comptoir, système alarme (non relié), air climatisé mural, support tv, sump pompe, auvent, pompe étang, fil électrique pour SPA, moustiquaires et plexiglass de la pergola, piscine et acc, chauffe eau de piscine

Exclusions

rideaux de la CCP, lave-vaisselle, foyer électrique, établi du garage, statues extérieures

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