549 000$
ULS : 25973194
Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond
33 Av. des Légendes, Roxton Pond
Impeccable construction 2022 sur un terrain boisé de plus de 18 000pc ! Cette propriété vous offre des plafonds de 9pi au rdc, 4 chambres à coucher, 1 salle de bain avec douche italienne en céramique ainsi qu'une grande cuisine moderne avec îlot de quartz. Vous y trouverez des planchers en bois d'ingénierie, une luminosité abondante grâce à sa fenestration et une aire ouverte complète dans la salle à manger et le salon. Le sous-sol étant partiellement aménagé vous permet de le terminer selon vos besoins. Située dans une rue sans issue sans aucun voisin à l'avant et à l'arrière, à distance de marche du Lac Roxton!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MOLLIE BRODEUR
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Cette charmante résidence vous offre un espace de vie confortable et pratique, idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez enchanté par les plafonds de 9 pieds et les planchers en bois d'ingénierie qui ajoutent une touche chaleureuse. La salle de bain principale comporte une douche italienne en céramique, un bain autoportant et des planchers chauffants en porcelaine pour un confort ultime. Deux chambres au rez-de-chaussée vous offrent un espace paisible pour vous reposer. La cuisine est le centre de la maison, avec son îlot central en quartz et ses armoires en bois qui offrent beaucoup d'espace de rangement. Le garde-manger de style walk-in ajoute une touche pratique à cette cuisine moderne.
La luminosité abonde dans la salle à manger et le salon à aire ouverte en plus de vous offrir une vue magnifique sur le boisé arrière. Le sous-sol, avec ses escaliers en bois franc, offre un espace partiellement aménagé avec des possibilités infinies dont une salle d'eau à transformer en salle de bain complète avec les installations de plomberie déjà présentes.
Deux chambres supplémentaires au sous-sol vous offrent de l'espace à aménager selon vos besoins. Une grande salle familiale s'y trouve ainsi qu'une salle de lavage.
À l'extérieur, vous trouverez un grand terrain boisé offrant intimité et tranquillité.
Le balcon 16 x 16pi offre une vue paisible sur le boisé, tandis que le quartier résidentiel calme et sécuritaire en fin de rue sans issue vous permet de profiter pleinement de votre vie privée. Cette maison sans voisin avant et arrière est idéalement située près de la plage du Lac de Roxton, de la piscine municipale et à seulement quelques minutes de Granby !
REZ DE CHAUSSÉE
- Plafonds de 9pi
- Planchers en bois d'ingénierie
- Salle de bain avec douche italienne en céramique, bain autoportant et planchers chauffants en porcelaine
- 2 chambres à coucher
- Grande cuisine avec îlot, comptoir de quartz, caissons de cuisine en bois, évier double et garde manger style walk-in
- Luminosité abondante partout au rdc avec son orientation sud-ouest
- Salle à manger et salon à aire ouverte avec grandes fenêtres
- Porte-patio 12 x 8 avec balcon 16 x 16 en béton et rampes en aluminium
- Aspirateur central au rdc et ss
SOUS-SOL
- Escaliers en bois franc
- Partiellement aménagé (Pièces, plomberie et électricité)
Possibilité de le terminer selon vos besoins ( Planchers, plafond et sdb )
-2 chambres à coucher
-Grande salle familiale
-Salle de lavage
EXTÉRIEUR
- Terrain boisé intime à l'arrière de plus de 18 000pc
- Balcon 16 x 16 avec vue sur le boisé
- Quartier résidentiel tranquille et paisible dans une rue sans issue
- Aucun voisin à l'avant et à l'arrière
- Stationnement de 6 places prêt à être asphalté
- Terrain longeant une piétonnière qui donne accès à la plage du Lac de Roxton et à la piscine municipale à quelques minutes seulement à partir même de votre terrain
La luminosité abonde dans la salle à manger et le salon à aire ouverte en plus de vous offrir une vue magnifique sur le boisé arrière. Le sous-sol, avec ses escaliers en bois franc, offre un espace partiellement aménagé avec des possibilités infinies dont une salle d'eau à transformer en salle de bain complète avec les installations de plomberie déjà présentes.
Deux chambres supplémentaires au sous-sol vous offrent de l'espace à aménager selon vos besoins. Une grande salle familiale s'y trouve ainsi qu'une salle de lavage.
À l'extérieur, vous trouverez un grand terrain boisé offrant intimité et tranquillité.
Le balcon 16 x 16pi offre une vue paisible sur le boisé, tandis que le quartier résidentiel calme et sécuritaire en fin de rue sans issue vous permet de profiter pleinement de votre vie privée. Cette maison sans voisin avant et arrière est idéalement située près de la plage du Lac de Roxton, de la piscine municipale et à seulement quelques minutes de Granby !
REZ DE CHAUSSÉE
- Plafonds de 9pi
- Planchers en bois d'ingénierie
- Salle de bain avec douche italienne en céramique, bain autoportant et planchers chauffants en porcelaine
- 2 chambres à coucher
- Grande cuisine avec îlot, comptoir de quartz, caissons de cuisine en bois, évier double et garde manger style walk-in
- Luminosité abondante partout au rdc avec son orientation sud-ouest
- Salle à manger et salon à aire ouverte avec grandes fenêtres
- Porte-patio 12 x 8 avec balcon 16 x 16 en béton et rampes en aluminium
- Aspirateur central au rdc et ss
SOUS-SOL
- Escaliers en bois franc
- Partiellement aménagé (Pièces, plomberie et électricité)
Possibilité de le terminer selon vos besoins ( Planchers, plafond et sdb )
-2 chambres à coucher
-Grande salle familiale
-Salle de lavage
EXTÉRIEUR
- Terrain boisé intime à l'arrière de plus de 18 000pc
- Balcon 16 x 16 avec vue sur le boisé
- Quartier résidentiel tranquille et paisible dans une rue sans issue
- Aucun voisin à l'avant et à l'arrière
- Stationnement de 6 places prêt à être asphalté
- Terrain longeant une piétonnière qui donne accès à la plage du Lac de Roxton et à la piscine municipale à quelques minutes seulement à partir même de votre terrain
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 34' 3" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
233' 5" X 281' 9" irr.
Superficie du terrain
1 720,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Lac Roxton
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 28'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 136 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 100 $
- Total
- 417 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 422 $
- Scolaire (2023)
- 50 $
- Total
- 3 472 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 690 $
- Total
- 2 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux
Exclusions
-Effets personnels, électroménagers et meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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