729 500$
Nouveauté
ULS : 24167647
Maison à étages
à vendre
3231 Rue Hilaire, Sherbrooke (Fleurimont)
Coup de coeur assuré à Fleurimont! Magnifique propriété sur un exceptionnel terrain de 65 486 pi², avec votre propre forêt privée à l'état naturel, sans voisin arrière, tout près des services. Chaleureuse et conviviale, elle offre 5 chambres, 2 salons, dont un entièrement rénové avec de magnifiques panneaux acoustiques couleur noyer et un plafond cathédrale. Le sous-sol propose une grande salle de jeux avec belle hauteur de plafond et une chambre avec walk-in. Très grand garage double, cour orientée à l'ouest et environnement naturel exceptionnel. Emplacement, emplacement, emplacement!Prise de possession rapide.Prennez rendez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 104 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PATRICIA KRAMER
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Une propriété exceptionnelle où la nature rencontre le confort de la ville!
Découvrez cette magnifique maison d'un étage et demi, située dans le secteur Fleurimont un secteur prisé de Sherbrooke, sur un terrain remarquable offrant un environnement naturel et une intimité des plus enviables. Ici, vous profitez de la proximité des services et des commodités tout en ayant votre propre forêt privée, à l'état naturel, directement sur votre terrain.
La propriété offre cinq chambres à coucher, dont trois à l'étage, une au rez-de-chaussée et une au sous-sol. La chambre principale, située à l'étage, bénéficie d'une superbe vue sur votre boisé privé. Au sous-sol, une chambre avec walk-in s'ajoute aux espaces de vie.
Le rez-de-chaussée propose deux salons distincts. Le premier a été récemment rénové au goût du jour et se démarque par son magnifique décor, ses panneaux de couleur noyer aux propriétés insonorisantes et son plafond cathédrale. Le second, chaleureux et spacieux, possède un foyer et donne accès, par une porte-patio, à la terrasse extérieure. Ses impressionnantes dimensions de 27 pieds de profondeur offrent un espace idéal pour recevoir.
Le sous-sol propose également une belle salle de jeux avec une belle hauteur de plafond, parfaite pour la famille ou pour créer un espace selon vos besoins. Notez que le drain français a été changé en 2021 et la fondation a été imperméabilisée en entier.
À l'extérieur, le grand garage double ajoute une fonctionnalité recherchée, tandis que le terrain boisé vous invite à profiter pleinement de la nature. Un petit sentier privé permet de se promener dans votre forêt. À l'arrière, un sentier situé sur le terrain vacant est également fréquenté par les résidents, avec un accès toléré, et offre un point de vue remarquable sur les environs.
Avec sa cour orientée vers l'ouest, la propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une orientation idéale pour profiter du soleil..
Une maison spacieuse, chaleureuse et unique, qui offre le meilleur des deux mondes : la proximité de la ville et le privilège de vivre au coeur de la nature. Une propriété à découvrir!
Découvrez cette magnifique maison d'un étage et demi, située dans le secteur Fleurimont un secteur prisé de Sherbrooke, sur un terrain remarquable offrant un environnement naturel et une intimité des plus enviables. Ici, vous profitez de la proximité des services et des commodités tout en ayant votre propre forêt privée, à l'état naturel, directement sur votre terrain.
La propriété offre cinq chambres à coucher, dont trois à l'étage, une au rez-de-chaussée et une au sous-sol. La chambre principale, située à l'étage, bénéficie d'une superbe vue sur votre boisé privé. Au sous-sol, une chambre avec walk-in s'ajoute aux espaces de vie.
Le rez-de-chaussée propose deux salons distincts. Le premier a été récemment rénové au goût du jour et se démarque par son magnifique décor, ses panneaux de couleur noyer aux propriétés insonorisantes et son plafond cathédrale. Le second, chaleureux et spacieux, possède un foyer et donne accès, par une porte-patio, à la terrasse extérieure. Ses impressionnantes dimensions de 27 pieds de profondeur offrent un espace idéal pour recevoir.
Le sous-sol propose également une belle salle de jeux avec une belle hauteur de plafond, parfaite pour la famille ou pour créer un espace selon vos besoins. Notez que le drain français a été changé en 2021 et la fondation a été imperméabilisée en entier.
À l'extérieur, le grand garage double ajoute une fonctionnalité recherchée, tandis que le terrain boisé vous invite à profiter pleinement de la nature. Un petit sentier privé permet de se promener dans votre forêt. À l'arrière, un sentier situé sur le terrain vacant est également fréquenté par les résidents, avec un accès toléré, et offre un point de vue remarquable sur les environs.
Avec sa cour orientée vers l'ouest, la propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une orientation idéale pour profiter du soleil..
Une maison spacieuse, chaleureuse et unique, qui offre le meilleur des deux mondes : la proximité de la ville et le privilège de vivre au coeur de la nature. Une propriété à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' X 35' irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
2 104 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Plomberie (2021, 2777), Drain Français (2021, 23400)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 1" X 464' irr.
Superficie du terrain
65 486 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
WALK IN
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'4" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
LOCAL TECHNIQUE
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 900 $
- Total
- 576 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 359 $
- Scolaire (2026)
- 389 $
- Total
- 4 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 3 bacs : recyclage, poubelle et compost. Lave-vaisselle. Tous les luminaires fixes, stores, pôles à rideaux et rideaux. Balayeuse centrale (moteur neuf 2024). Étagères et bibliothèques du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.