634 000$
Nouveauté
ULS : 28262265
Maison de plain-pied
à vendre
320 Rue Rioux, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Spacieux plain-pied clé en main situé dans l'arrondissement Jacques-Cartier. Possibilité de 4 chambres à coucher. Aire ouverte lumineuse avec cuisine et îlot central, chambre avec salle de bain attenante et salle d'eau au rez-de-chaussée. Sous-sol entièrement aménagé avec jolie entrée indépendante, salle familiale, 2 chambres, salle de bain complète et accès au garage rénové - idéal pour bureau à domicile ou potentiel intergénérationnel. Terrain intime bordé de haies matures avec galerie. Rénovations majeures effectuées. Emplacement stratégique près des écoles, parcs et services. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
108,23 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
* Spacieux plain-pied chaleureux situé dans le quartier Nord de Sherbrooke. Cette propriété se distingue par ses grandes pièces lumineuses et son ambiance conviviale.
* Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte où la cuisine, dotée d'un îlot central, s'harmonise parfaitement avec la salle à manger favorisant les rassemblements et le quotidien en toute simplicité. Le salon, aménagé dans une pièce distincte, offre une flexibilité d'usage et peut aisément être converti en chambre supplémentaire. Une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage avec élégance.
* Le sous-sol, entièrement aménagé et bénéficiant d'une entrée indépendante très jolie, dévoile une belle salle familiale avec coin café invitant à la détente ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète. L'accès direct au garage, entièrement rénové, ajoute à la commodité. Cet espace polyvalent offre un potentiel remarquable pour un bureau professionnel à domicile ou un aménagement intergénérationnel (à valider avec la municipalité). Le zonage permet également l'exploitation d'une garderie.
* La propriété a fait l'objet de rénovations majeures réalisées avec soin par les propriétaires actuels (une liste des travaux est disponible).
* Implantée sur un terrain intime bordé de haies de cèdres matures, la cour arrière propose une galerie idéale pour profiter des belles saisons en toute tranquillité.
* Située à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers principaux, une maison clé en main qui mérite assurément une visite!
* La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol et le garage.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Brébeuf.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
* Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte où la cuisine, dotée d'un îlot central, s'harmonise parfaitement avec la salle à manger favorisant les rassemblements et le quotidien en toute simplicité. Le salon, aménagé dans une pièce distincte, offre une flexibilité d'usage et peut aisément être converti en chambre supplémentaire. Une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage avec élégance.
* Le sous-sol, entièrement aménagé et bénéficiant d'une entrée indépendante très jolie, dévoile une belle salle familiale avec coin café invitant à la détente ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète. L'accès direct au garage, entièrement rénové, ajoute à la commodité. Cet espace polyvalent offre un potentiel remarquable pour un bureau professionnel à domicile ou un aménagement intergénérationnel (à valider avec la municipalité). Le zonage permet également l'exploitation d'une garderie.
* La propriété a fait l'objet de rénovations majeures réalisées avec soin par les propriétaires actuels (une liste des travaux est disponible).
* Implantée sur un terrain intime bordé de haies de cèdres matures, la cour arrière propose une galerie idéale pour profiter des belles saisons en toute tranquillité.
* Située à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers principaux, une maison clé en main qui mérite assurément une visite!
* La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol et le garage.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Brébeuf.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 42' irr.
Année de construction
1959
Superficie habitable
108,23 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 120' irr.
Superficie du terrain
766,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Mont Bellevue; feu d'artifice
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante CCP
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée du sous-sol
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
avec salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 2'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 12'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 700 $
- Total
- 373 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 098 $
- Scolaire (2025)
- 209 $
- Total
- 3 307 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 210 $
- Total
- 2 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores et habillages des fenêtres, luminaires, armoires de rangements dans le garage.
Exclusions
Miroir Tiffany de la salle de bain du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%