1 589 000$
Nouveauté
ULS : 12345974
Maison à étages à vendre - Stanstead - Canton
32 Ch. Fiset, Stanstead - Canton
Impeccable propriété construite en 2014, nichée sur le Lac Lovering avec vue sur le coucher du soleil. Cette propriété de 3 chambres à coucher avec rez-de-jardin vous offre 2 balcons afin de profiter de la vue sur l'eau. Deux salles de bains avec planchers chauffants sont à votre disposition, ainsi que plusieurs espaces de rangement, un bureau, deux foyers au propane, et une multitude d'équipements haut de gamme pour la cuisine. Elle offre énormément de luminosité et de confort grâce à son système de thermopompe centrale à air pulsé. Une propriété clé en main qui saura répondre à vos besoins. Une rareté, et elle est prête pour un bel été 2024
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 221,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Impeccable propriété bord de l'eau construite en 2014, nichée sur le lac Lovering avec vue sur le coucher du soleil. La maison offre un système à air pulsé central muni d'une thermopompe. Une rareté avec 50,6 pieds de façade sur le lac ainsi qu'une véritable clé en main, prête pour votre été 2024 ! Voici quelques points importants :
Rez-de-jardin :
- Spacieux hall d'entrée en céramique avec garde-robe walk-in.
- Salle de bains complète avec laveuse-sécheuse et plancher chauffant.
- 2 chambres à coucher.
- Salon lumineux avec vue sur le lac et accès extérieur.
- Foyer au propane.
- Beaucoup de rangement avec une pièce « nautique » et un coin bar.
- Plancher d'ingénierie.
Étage :
- Aire de vie lumineuse avec une vue magnifique sur le lac et le coucher du soleil.
- Grand salon avec foyer au propane.
- Plancher en bois franc.
- Grande cuisine avec système de rangement pratique ainsi qu'un îlot pour recevoir la famille.
- Chambre des maîtres avec walk-in.
- Pièce multifonctions (bureau, back kitchen, rangement ou autre).
- Plafond de 9 pieds.
- Salle de bains avec douche et bain ainsi qu'un plancher chauffant.
Extérieur :
- 2 grands balcons de 30' x 12' (béton et fibre de verre).
- Lac navigable avec espace pour votre quai.
- Aménagement paysager refait en 2014.
- Système ÉCOFLO 2014.
- À seulement 8 minutes du centre-ville de Magog et à 1h20 du pont Champlain.
Une opportunité à ne pas manquer.
* La propriété est située sur un chemin privé, frais communs de 200 $/an.
* Voir liste d'extras, beaucoup d'inclusions dans la vente
* Servitude de puisage commun.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-jardin :
- Spacieux hall d'entrée en céramique avec garde-robe walk-in.
- Salle de bains complète avec laveuse-sécheuse et plancher chauffant.
- 2 chambres à coucher.
- Salon lumineux avec vue sur le lac et accès extérieur.
- Foyer au propane.
- Beaucoup de rangement avec une pièce « nautique » et un coin bar.
- Plancher d'ingénierie.
Étage :
- Aire de vie lumineuse avec une vue magnifique sur le lac et le coucher du soleil.
- Grand salon avec foyer au propane.
- Plancher en bois franc.
- Grande cuisine avec système de rangement pratique ainsi qu'un îlot pour recevoir la famille.
- Chambre des maîtres avec walk-in.
- Pièce multifonctions (bureau, back kitchen, rangement ou autre).
- Plafond de 9 pieds.
- Salle de bains avec douche et bain ainsi qu'un plancher chauffant.
Extérieur :
- 2 grands balcons de 30' x 12' (béton et fibre de verre).
- Lac navigable avec espace pour votre quai.
- Aménagement paysager refait en 2014.
- Système ÉCOFLO 2014.
- À seulement 8 minutes du centre-ville de Magog et à 1h20 du pont Champlain.
Une opportunité à ne pas manquer.
* La propriété est située sur un chemin privé, frais communs de 200 $/an.
* Voir liste d'extras, beaucoup d'inclusions dans la vente
* Servitude de puisage commun.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 52' 3" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
2 221,70 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
cannexel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU), Rez-de-jardin
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 6" X 188' 8" irr.
Superficie du terrain
9 293,56 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Salle nautique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 289 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 534 900 $
- Total
- 824 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 650 $
- Scolaire (2024)
- 510 $
- Total
- 3 160 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 200 $
- Total
- 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 533 $
- Gaz
- 601 $
- Total
- 2 134 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, rideaux porte patio, lave vaisselle, plaque de cuisson au gaz, four encastré, meuble noir du salon, luminaire salle à manger, luminaire cuisine, tabourets de l'îlot, rideaux de la salle de bain, toile de la chambre des maitres, rideaux de la salle familiale, toiles des chambres, luminaires chambres, pédalo, toile solaire du patio, balayeuse centrale du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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