499 000$
ULS : 28123045
Maison de plain-pied à vendre - Granby
317 Rue Georges-Cros, Granby
Spacieux bungalow construit en 2017, d'une superficie habitable de 1 244 pieds carrés, offrant un système de thermopompe central à air pulsé. La propriété compte 4 grandes chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une grande salle de lavage indépendante. L'aire de vie, spacieuse et lumineuse, est un atout majeur pour cette maison, sans oublier la cuisine en bois dotée de comptoirs en granit. Prise de possession rapide possible.École privée Verbe Divin à quelques pas.Parc, piste cyclable et dépanneur à proximité.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 244 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Bungalow construit en 2017, d'une superficie habitable de 1 244 pieds carrés, offrant un système de thermopompe central à air pulsé. La propriété compte 4 grandes chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une grande salle de lavage indépendante. L'aire de vie, spacieuse et lumineuse, est un atout majeur pour cette maison, sans oublier la cuisine en bois dotée de comptoirs en granit. Prise de possession rapide possible. Voici quelques points importants :
RDC :
- Aire de vie spacieuse avec luminosité abondante
- Cuisine équipée d'un comptoir en granit et offrant beaucoup de rangement
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec bain autoportant et grande douche en céramique
- Plancher flottant de qualité supérieure
Sous-sol :
- Spacieuse salle familiale
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bains complète avec salle de lavage adjacente
- Beaucoup de rangement
Extérieur et proximité :
- Cour arrière conviviale, idéale pour vos activités en famille
- Grand cabanon extérieur avec porte de garage (consulter le courtier pour les détails sur la servitude)
- École privée Verbe Divin à quelques pas
- Parc, piste cyclable et dépanneur à proximité
- À seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute 10, à 1h du pont Champlain et à 10 minutes de Bromont
Une propriété à ne pas manquer !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
RDC :
- Aire de vie spacieuse avec luminosité abondante
- Cuisine équipée d'un comptoir en granit et offrant beaucoup de rangement
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec bain autoportant et grande douche en céramique
- Plancher flottant de qualité supérieure
Sous-sol :
- Spacieuse salle familiale
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bains complète avec salle de lavage adjacente
- Beaucoup de rangement
Extérieur et proximité :
- Cour arrière conviviale, idéale pour vos activités en famille
- Grand cabanon extérieur avec porte de garage (consulter le courtier pour les détails sur la servitude)
- École privée Verbe Divin à quelques pas
- Parc, piste cyclable et dépanneur à proximité
- À seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute 10, à 1h du pont Champlain et à 10 minutes de Bromont
Une propriété à ne pas manquer !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 30' 6" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 244 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Cannexel, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 106' irr.
Superficie du terrain
6 426 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 81 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 200 $
- Total
- 303 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 971 $
- Scolaire (2024)
- 263 $
- Total
- 3 234 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bancs de comptoir, rideaux, pôles, balayeuse centrale, remise.
Exclusions
Tous les électroménagers et les meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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