425 000$
Nouveauté
ULS : 20262785
Maison de plain-pied
à vendre
3155 Rue des Topazes, Sherbrooke (Fleurimont)
Charmant plain-pied situé sur la rue des Topazes, à Fleurimont, dans un secteur paisible et recherché. La propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, ainsi qu'un espace de vie fonctionnel et convivial, facile à adapter selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un terrain de 7561 pi², entièrement clôturé à l'arrière et bordé de haies de cèdres de chaque côté, assurant intimité et tranquillité. Emplacement idéal, à proximité de l'école La Samare, des parcs, des services et avec un accès rapide à l'autoroute.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Idéale comme première propriété pour une jeune famille ou pour un couple de retraités à la recherche de tranquillité, cette maison n'attend que vous pour être adaptée à vos goûts et à vos besoins.
Très propre et soigneusement entretenue, elle offre au rez-de-chaussée deux chambres à coucher, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et un salon bien proportionnés.
Le sous-sol lumineux propose une salle familiale, une chambre à coucher supplémentaire et une seconde salle de bain. Le monte-escalier visible sur les photos sera retiré avant la vente.
Un garage attenant complète la propriété. Le terrain, clôturé à l'arrière et bordé de haies de cèdres de chaque côté, vous permettra d'aménager l'espace extérieur selon vos envies.
Une propriété pleine de potentiel, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Venez la découvrir.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire de la Samare.
Écoles secondaires de la Montée (Le Ber et St-François).
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Très propre et soigneusement entretenue, elle offre au rez-de-chaussée deux chambres à coucher, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et un salon bien proportionnés.
Le sous-sol lumineux propose une salle familiale, une chambre à coucher supplémentaire et une seconde salle de bain. Le monte-escalier visible sur les photos sera retiré avant la vente.
Un garage attenant complète la propriété. Le terrain, clôturé à l'arrière et bordé de haies de cèdres de chaque côté, vous permettra d'aménager l'espace extérieur selon vos envies.
Une propriété pleine de potentiel, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Venez la découvrir.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire de la Samare.
Écoles secondaires de la Montée (Le Ber et St-François).
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 108'
Superficie du terrain
702,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Près de la rue Allard
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'3" X 19'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, laveuse et sécheuse
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 200 $
- Total
- 384 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 172 $
- Scolaire (2025)
- 223 $
- Total
- 3 395 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 138 $
- Total
- 1 138 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, deux thermopompes murales, échangeur d'air, lave-vaisselle (Bosch), plaque chauffante, four encastré, petite génératrice dans le garage, poêle au bois du sous-sol. Tous les inclus et équipements sont livrés sans garantie d'opération au moment de la vente.
Exclusions
Réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse, biens personnels et meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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