400 000$
ULS : 22719262
Maison à étages à vendre - Magog
315 Rue Gérard-Gévry, Magog
Situé dans une rue sans issue à Magog, ce jumelé de trois étages offre intimité et confort. La cour arrière sans voisin arrière assure une belle intimité, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. La vue sur le mont Orford enrichit l'expérience résidentielle, offrant une touche naturelle spectaculaire. Cette propriété spacieuse est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier prisé. Venez découvrir les avantages de cette maison lors de notre visite libre prévue samedi le 27 avril. Ne manquez pas cette opportunité de trouver votre futur chez-vous.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
132,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Visite Libre Samedi 17 Avril de 14h à 16h.
Les locataires ont signés un avis de non renouvellement de bail. La propriété sera libre pour occupation à partir de septembre 2024.
Magog, une ville où il fait bon vivre parce que c'est une petite ville aux allures d'un village. À moins d'une heure de la frontière américaine, Magog est située dans la MRC Memphrémagog. Elle est la troisième ville en importance en Estrie. Elle fait partie de la région touristique des Cantons-de-l'Est.
Tout le monde se connaît, tout le monde se parle et tout le monde s'aime. La population de Magog a sa façon bien à elle de vivre : en harmonie avec la nature et les gens.
Avec ses maisons centenaires et sa multitude d'activités, elle attire chaque année des milliers de touristes en quête d'aventure et de tranquillité. Avec sa légende concernant le Monstre Memphré et les histoires de grands pêcheurs l'ayant aperçu, Magog vous fera vibrer.
Les parcs de Magog
Avec plus de parcs que d'établissements scolaires, vous ne manquerez pas d'idées pour aller vous dégourdir et découvrir des lieux tout aussi beaux les uns que les autres.
Parc de la Pointe-Merry
Parc de la Baie-de-Magog
Parc des Hautes-Sources
Parc Horan
Parc de la Plage des Cantons
Parc des Braves
Parc Canin
Activités
À Magog, les activités fusent de partout! Il n'y a pas une journée où vous n'aurez rien à faire. Voici une rapide liste d'activités. Pour en avoir encore plus, vous pouvez vous rendre sur le site de la ville de Magog.
Le lac Memphrémagog
La rue Principale (plusieurs commerces locaux et une panoplie d'histoires à apprendre sur les commerces)
La maison Merry
Les Cantonniers (Hockey Midget AAA)
Le parc national du Mont-Orford
La fête gourmade du Québec
La fête des vendanges
Balade à bateau sur le lac Memphrémagog
Le cirque des Étoiles
Jiu Jitsu Brésilien (MGJJ)
Le marais de la Rivières aux Cerises
Écoles
Plusieurs écoles vous sont offertes. Voici la liste complète des établissements scolaires de la ville.
Primaire
École privée Montessori
École Brassard-Saint-Patrice
École des Deux-Soleils
École Saint-Jean-Bosco
École Saint-Pie-X
École Sainte-Marguerite
École Princess Elizabeth (anglophone)
Secondaire
Polyvalente La Ruche
École privée Montessori au centre d'arts Orford
Les locataires ont signés un avis de non renouvellement de bail. La propriété sera libre pour occupation à partir de septembre 2024.
Magog, une ville où il fait bon vivre parce que c'est une petite ville aux allures d'un village. À moins d'une heure de la frontière américaine, Magog est située dans la MRC Memphrémagog. Elle est la troisième ville en importance en Estrie. Elle fait partie de la région touristique des Cantons-de-l'Est.
Tout le monde se connaît, tout le monde se parle et tout le monde s'aime. La population de Magog a sa façon bien à elle de vivre : en harmonie avec la nature et les gens.
Avec ses maisons centenaires et sa multitude d'activités, elle attire chaque année des milliers de touristes en quête d'aventure et de tranquillité. Avec sa légende concernant le Monstre Memphré et les histoires de grands pêcheurs l'ayant aperçu, Magog vous fera vibrer.
Les parcs de Magog
Avec plus de parcs que d'établissements scolaires, vous ne manquerez pas d'idées pour aller vous dégourdir et découvrir des lieux tout aussi beaux les uns que les autres.
Parc de la Pointe-Merry
Parc de la Baie-de-Magog
Parc des Hautes-Sources
Parc Horan
Parc de la Plage des Cantons
Parc des Braves
Parc Canin
Activités
À Magog, les activités fusent de partout! Il n'y a pas une journée où vous n'aurez rien à faire. Voici une rapide liste d'activités. Pour en avoir encore plus, vous pouvez vous rendre sur le site de la ville de Magog.
Le lac Memphrémagog
La rue Principale (plusieurs commerces locaux et une panoplie d'histoires à apprendre sur les commerces)
La maison Merry
Les Cantonniers (Hockey Midget AAA)
Le parc national du Mont-Orford
La fête gourmade du Québec
La fête des vendanges
Balade à bateau sur le lac Memphrémagog
Le cirque des Étoiles
Jiu Jitsu Brésilien (MGJJ)
Le marais de la Rivières aux Cerises
Écoles
Plusieurs écoles vous sont offertes. Voici la liste complète des établissements scolaires de la ville.
Primaire
École privée Montessori
École Brassard-Saint-Patrice
École des Deux-Soleils
École Saint-Jean-Bosco
École Saint-Pie-X
École Sainte-Marguerite
École Princess Elizabeth (anglophone)
Secondaire
Polyvalente La Ruche
École privée Montessori au centre d'arts Orford
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 3" X 32' 5" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
132,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 6" X 45' irr.
Superficie du terrain
417,90 m²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 20'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement/escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 41 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 800 $
- Total
- 220 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 221 $
- Scolaire (2023)
- 186 $
- Total
- 3 407 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le miroir à l'entrée, Balayeuse centrale et acc. Climatiseur à fenêtre (laissé sans aucune garantie de bon fonctionnement)
Exclusions
Pièces de bois au sol formant le balcon du Rez-de-Jardin, Lave-vaisselle, Meuble de rangement dans le hall d'entrée, Pôles et rideaux, Tablette au salon, Bidet et couvercle de la toilette au RDC, Miroir dans la salle de bain au RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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