579 000$
Nouveauté
ULS : 9194754
Maison de plain-pied
à vendre
315 Ch. Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton
Charmante propriété de plain-pied située dans la paisible municipalité de Saint-François-Xavier-de-Brompton, offrant un beau potentiel autant pour une famille que pour un projet futur grâce à son zonage unifamilial et bifamilial. Entretenue au fil des années, cette demeure propose des espaces chaleureux et fonctionnels avec un sous-sol entièrement aménagé. Un solarium attenant à la salle à manger ajoute un bel espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter de la lumière naturelle et des saisons en tout confort. À l'extérieur, le vaste terrain soigneusement aménagé complète parfaitement l'ensemble et offre de nombreuses possibilités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une belle opportunité offrant espace, polyvalence et potentiel dans un environnement recherché!
** Atouts de la propriété :
- 4 chambres à coucher, dont 1 au sous-sol
- 2 salles de bains complètes
- Maison de plain-pied avec sous-sol totalement aménagé
- Solarium adjacent à la salle à manger apportant espace et luminosité
- Garage attenant avec ouvre-porte électrique
- Propriété entretenue avec grand soin au fil des années
- Zonage permettant l'unifamilial et le bifamilial
** Extérieur :
- Grand terrain bien aménagé
- Possibilité de subdivision du terrain
- Cour offrant espace et intimité
- Aménagement extérieur agréable et soigné
- Secteur paisible et agréable à vivre
- Stationnement pratique et accès facile au garage
** À proximité :
- Accès rapide à Sherbrooke
- Écoles et services essentiels
- Épiceries, restaurants et commerces de proximité
- Parcs et espaces verts
- Accès facile aux principaux axes routiers
- Secteur paisible de Saint-François-Xavier-de-Brompton offrant une belle qualité de vie
** Atouts de la propriété :
- 4 chambres à coucher, dont 1 au sous-sol
- 2 salles de bains complètes
- Maison de plain-pied avec sous-sol totalement aménagé
- Solarium adjacent à la salle à manger apportant espace et luminosité
- Garage attenant avec ouvre-porte électrique
- Propriété entretenue avec grand soin au fil des années
- Zonage permettant l'unifamilial et le bifamilial
** Extérieur :
- Grand terrain bien aménagé
- Possibilité de subdivision du terrain
- Cour offrant espace et intimité
- Aménagement extérieur agréable et soigné
- Secteur paisible et agréable à vivre
- Stationnement pratique et accès facile au garage
** À proximité :
- Accès rapide à Sherbrooke
- Écoles et services essentiels
- Épiceries, restaurants et commerces de proximité
- Parcs et espaces verts
- Accès facile aux principaux axes routiers
- Secteur paisible de Saint-François-Xavier-de-Brompton offrant une belle qualité de vie
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 3" X 25' irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
228' X 303' 9" irr.
Superficie du terrain
4 977,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant à la s. à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 22'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 900 $
- Total
- 370 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 294 $
- Scolaire (2026)
- 207 $
- Total
- 2 501 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux du solarium, lave-vaisselle, stores du sous-sol, thermopompe murale.
Exclusions
Stores du 1er étage, rideaux des chambres, billots de cèdres au fond du terrain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%