549 000$
ULS : 24683084
Maison à un étage et demi
à vendre
311 Ch. Gérard-Roy, Lambton
DROIT AU QUAI ET À UNE EMBARCATION SUR LE PETIT LAC LAMBTON avec accès privé à moins d'une minute! Construite en 2024, cette propriété de style scandinave est nichée sur un terrain boisé et intime de plus de 51 500 pi². Profitez de deux espaces pour feux, d'un gazébo, d'un coin BBQ sur dalle et d'un environnement paisible. À l'intérieur, de vastes aires de vie baignées de lumière, un toit cathédral et une mezzanine créent une ambiance chaleureuse. Garage intégré, sous-sol aménageable selon vos besoins. Permis CITQ possibles sous conditions auprès de la municipalité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXE BÉGIN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
La propriété dispose d'une servitude de passage à vie (qui est notariée) donnant accès au Petit Lac Lambton. Le propriétaire peut y laisser son quai et son embarcation en tout temps. Le quai appartient aux vendeurs et pourrait être vendu à l'acheteur. L'accès se trouve au bout de l'entrée du stationnement pour accéder à la propriété, soit à moins d'une minute de marche.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 38'
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 6" X 295' 5" irr.
Superficie du terrain
51 671,08 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Petit Lac Lambton
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine/chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'11" X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale/coin bar/autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 20'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 700 $
- Total
- 267 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 199 $
- Total
- 2 199 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 623 $
- Total
- 1 623 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, étagères et établi dans le garage, spa, gazébo et ses toiles.
Exclusions
Électroménagers, meubles et effets personnels du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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