749 000$
Nouveauté
ULS : 17523256
Maison de plain-pied
à vendre
310 Rue du Mont-Shefford, Granby
** ÉLÉGANT JUMELÉ PLAIN-PIED CONTEMPORAIN AVEC GARAGE - CONSTRUCTION 2024 ** Quartier du Plateau École des Monarque, modèle Lara, situé sur un coin de rue. Grand RDC ouvert et lumineux, plafonds de 9 pieds, cuisine de qualité, armoires au plafond, îlot/comptoir et dosseret de quartz. 4 chambres, dont 2 à l'étage, salle de bain du RDC avec douche indépendante et bain autoportant. Sous-sol complètement aménagé, 2 CAC, SDB, grand rangement + pièce à vocation polyvalente. À la cour, balcon de bois avec murs intimité, terrasse de pavés couverte d'une pergola et espace vert superbement paysager. Garantie maison neuve transférable. Suite addenda
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Localisation de choix, entre ville & nature pour la vie de famille. Quartier récent, près des écoles et parcs, à proximité des services, commodités et axes routiers.
Située pratiquement en face de la nouvelle École des Monarques,
À proximité du parc Serge-Robert, dont l'aménagement est actuellement à l'étude par la Ville de Granby.
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Construction 2024;
- Propriété jumelée située sur un coin de rue;
- Allée asphaltée pour 2 véhicules;
- Garage simple avec cuve et mezzanine de rangement;
- Toujours sous garantie maison neuve, transférable.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée donnant accès au garage, au sous-sol ainsi qu'au rez-de-chaussée;
- Aire de vie ouverte, plafonds de 9pieds, planchers de bois;
- Salon confortable, superbe cuisine, îlot/comptoir-lunch, comptoir et dosseret de quartz, armoires au plafond, évier double sous plan, salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre et une porte-patio triple menant vers le balcon;
- 2 chambres au RDC, salle de bain avec douche indépendante et bain autoportant, lavabo double;
- Sous-sol complet, salle familiale, 2 chambres de bonnes dimensions, salle de bain avec douche indépendante et laveuse-sécheuse avec rangement;
- 2 grands rangements au sous-sol, dont un au revêtement de sol en plancher flottant, sans fenêtre, mais pourrait convenir à une utilisation comme salle de jeu, d'étude, bureau ou autre, selon vos besoins;
- Thermopompe murale pour votre plus grand confort.
Ce clé en main n'attend que vous !
Située pratiquement en face de la nouvelle École des Monarques,
À proximité du parc Serge-Robert, dont l'aménagement est actuellement à l'étude par la Ville de Granby.
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Construction 2024;
- Propriété jumelée située sur un coin de rue;
- Allée asphaltée pour 2 véhicules;
- Garage simple avec cuve et mezzanine de rangement;
- Toujours sous garantie maison neuve, transférable.
À l'intérieur :
- Hall d'entrée donnant accès au garage, au sous-sol ainsi qu'au rez-de-chaussée;
- Aire de vie ouverte, plafonds de 9pieds, planchers de bois;
- Salon confortable, superbe cuisine, îlot/comptoir-lunch, comptoir et dosseret de quartz, armoires au plafond, évier double sous plan, salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre et une porte-patio triple menant vers le balcon;
- 2 chambres au RDC, salle de bain avec douche indépendante et bain autoportant, lavabo double;
- Sous-sol complet, salle familiale, 2 chambres de bonnes dimensions, salle de bain avec douche indépendante et laveuse-sécheuse avec rangement;
- 2 grands rangements au sous-sol, dont un au revêtement de sol en plancher flottant, sans fenêtre, mais pourrait convenir à une utilisation comme salle de jeu, d'étude, bureau ou autre, selon vos besoins;
- Thermopompe murale pour votre plus grand confort.
Ce clé en main n'attend que vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 58' 8" irr.
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 105'
Superficie du terrain
472,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir et dosseret quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio triple
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. + bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 438 500 $
- Total
- 540 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 540 $
- Scolaire (2026)
- 355 $
- Total
- 3 895 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, ouvre porte de garage électrique et manette, aspirateur central et acc., thermopompe murale, ch-eau, échangeur d'air, 2 supports à télévision, miroirs de SDB, hotte, lave-vaisselle, meuble fixe au salon, pergola, installation pour borne électrique
Exclusions
Rideaux CCP
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.