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Photo Photo principale de la propriété
349 000$
ULS : 17344807

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

310 Rue Corbeil, Sherbrooke (Fleurimont)
Voir sur la carte
Une propriété offrant de nombreuses opportunités. Située dans une rue dotée d'un zonage commercial, cette maison de 4 chambres à coucher vous offre la possibilité d'y vivre tout en y exploitant un petit commerce (veuillez demander la grille d'usage). Votre future maison dispose d'une grande cour pouvant accueillir plus de 8 véhicules, d'un cabanon isolé avec chauffage et prise 220V, d'un sous-sol entièrement aménagé (avec plafond de 6.4 pieds), de deux salles de bain complètes, d'une salle de lavage ainsi que d'une abondance de lumière dans le salon du RDC. Laissez libre cours à votre imagination pour les projets futurs de cette propriété!
Nb de pièces 12
Superficie habitable 80,90 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

SÉBASTIEN LABRIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 822-2222
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Il sera si simple d'adopter le quartier avec une proximité de plusieurs services

Distance de marche
- Parc Desranleau, Parc Savoie
- Super C
- Garderie en milieux familiale

-À moins de 5 min en voiture :
Pharmacie, restaurants, Canac.

-À moins de 13 min :
CHUS Fleurimont, Cégep de Sherbrooke, Galeries 4 Saisons, Magasin grande surface.

Transport en commun:
Autobus:13,22,4

Liste des écoles publiques:
Primaire: École Desranleau

Secondaire: DE LA MONTÉE (LE BER)
DE LA MONTÉE (ST-FRANCOIS)

Professionnelle: Centre de formation professionnelle 24-Juin

*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.

Type de zonage:
C-10: Commerce et service reliés aux véhicules à moteur
C-11: Commerce et service contraignants
C-12: Commerce lourd et activité para-industrielle

Usage spécifiquement prohibé:
C-1000, C-1001, C-1217, C-1218
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.

Installation Laveuse sécheuse déjà présente aux RDC (Cuisine)

Note: en 2018 des plans avait été accepter par la municipalité pour la construction d'un garage 20x40 avec une porte de 14pieds détacher à la maison. Le projet n'a jamais vue le jours. Les plans pourrons être transmis à l'acheteur l'ors de la signature de l'acte de vente. (Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les nouvelles vérification prévue à cette effet)
Dimensions 33' 5" X 25' 9"
Année de construction 1972
Superficie habitable 80,90 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus, Plafond 6.4
Dimensions du terrain 279' 4" X
Superficie du terrain 1 745,90 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Abri d'auto (1)
Proximité Hôpital, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Cuisine et salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 13'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 12'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 12'2"
Revêtement : Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 9'6"
Revêtement : Marqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 11'9"
Revêtement : Marqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'10" X 10'11"
Revêtement : Vinyle
Détails : Plafond 6.4
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 11'1"
Revêtement : Vinyle
Détails : Plafond 6.4
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 11'1"
Revêtement : Vinyle
Détails : Plafond 6.4
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'11" X 11'2"
Revêtement : Béton
Détails : Plafond 6.4
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'8" X 5'9"
Revêtement : Vinyle
Détails : Plafond 6.4
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'2" X 5'9"
Revêtement : Vinyle
Détails : Plafond 6.4
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
91 000 $
Évaluation du bâtiment
112 700 $
Total
203 700 $

Taxes

Municipale (2024)
2 572 $
Scolaire (2023)
167 $
Total
2 739 $

Inclusions

Luminaire, store, hotte à micro-onde (Samsung 2023), chauffe électrique (220V) dans le remise, armoire penderie dans les chambres et salle de bain au sous-sol.

Exclusions

Pôles à rideaux et rideaux, lave-vaisselle, compresseur à air (5 forces/220V), téléviseur et support à téléviseur dans la chambre du rez-de-chaussée.

Desjardins

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