1 099 000$
Nouveauté
ULS : 12680347
Maison à étages
à vendre
31 Rue Potvin, Shefford
Superbe propriété construite en 2003, offrant une superficie habitable impressionnante d'environ de près de 2 953 pi², implantée sur un immense terrain d'environ 126 350 pi² ou près de 2,9 acres. Un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Superficie habitable
274,40 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'arrivée, vous serez charmé par l'environnement boisé et le vaste terrain aménagé comprenant une piscine semi-creusée, un pavillon de piscine en bois, deux remises, un petit poulailler, ainsi qu'un grand garage double détaché. La cour immense offre également beaucoup d'espace de stationnement, idéal pour plusieurs véhicules, roulotte et VR.
Habitée par les mêmes propriétaires depuis sa construction, la maison a toujours été soigneusement entretenue. Elle se distingue par son cachet chaleureux grâce à l'abondance de boiseries, ses portes en bois véritable et ses planchers de bois franc de qualité supérieure.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée accueillante sur céramique avec vaste penderie. Le salon, situé à l'avant, est spacieux, lumineux et très convivial. À l'arrière, la grande salle à manger propose un espace idéal pour recevoir et s'ouvre directement sur une magnifique cuisine dotée d'armoires de bois jusqu'au plafond et d'un superbe comptoir de granit.
De la salle à manger, vous accédez également à une véranda quatre saisons entièrement fenestrée et chauffée, offrant une vue imprenable sur la cour arrière. Cette pièce polyvalente est parfaite pour profiter du paysage en toute saison, elle a d'ailleurs déjà abritée un coin spa.
Le rez-de-chaussée comprend aussi une jolie salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle.
Un atout très intéressant de la propriété est l'espace bureau professionnel avec entrée indépendante, aménagé dans l'ancien garage attenant. Cet espace est idéal pour un professionnel à domicile (comptable, travailleur autonome, coiffeuse, etc.) ou pour exploiter une petite entreprise directement à la maison.
À l'étage, un boudoir en mezzanine dessert trois chambres à coucher d'excellentes dimensions, toutes munies de généreuses penderies. On y retrouve également une salle de bain complète comprenant vanité double, bain en coin et douche caveau en céramique.
Le sous-sol entièrement aménagé offre encore plus d'espace avec une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain complète, une chambre froide ainsi que plusieurs espaces de rangement. Une porte relie également le sous-sol à l'ancien garage, permettant un accès extérieur indépendant, ce qui ouvre la porte à plusieurs possibilités, notamment pour un aménagement de type bi-génération.
La propriété se démarque aussi par les dimensions généreuses de ses pièces, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Située sur une rue paisible et peu passante, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Le secteur est idéal pour les amoureux du plein air : randonnée en montagne, pistes cyclables, parcs écologiques et nature abondante sont à proximité. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de tout ce que la région de Shefford a à offrir.
Une propriété unique, offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités d'aménagement.
Habitée par les mêmes propriétaires depuis sa construction, la maison a toujours été soigneusement entretenue. Elle se distingue par son cachet chaleureux grâce à l'abondance de boiseries, ses portes en bois véritable et ses planchers de bois franc de qualité supérieure.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée accueillante sur céramique avec vaste penderie. Le salon, situé à l'avant, est spacieux, lumineux et très convivial. À l'arrière, la grande salle à manger propose un espace idéal pour recevoir et s'ouvre directement sur une magnifique cuisine dotée d'armoires de bois jusqu'au plafond et d'un superbe comptoir de granit.
De la salle à manger, vous accédez également à une véranda quatre saisons entièrement fenestrée et chauffée, offrant une vue imprenable sur la cour arrière. Cette pièce polyvalente est parfaite pour profiter du paysage en toute saison, elle a d'ailleurs déjà abritée un coin spa.
Le rez-de-chaussée comprend aussi une jolie salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle.
Un atout très intéressant de la propriété est l'espace bureau professionnel avec entrée indépendante, aménagé dans l'ancien garage attenant. Cet espace est idéal pour un professionnel à domicile (comptable, travailleur autonome, coiffeuse, etc.) ou pour exploiter une petite entreprise directement à la maison.
À l'étage, un boudoir en mezzanine dessert trois chambres à coucher d'excellentes dimensions, toutes munies de généreuses penderies. On y retrouve également une salle de bain complète comprenant vanité double, bain en coin et douche caveau en céramique.
Le sous-sol entièrement aménagé offre encore plus d'espace avec une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain complète, une chambre froide ainsi que plusieurs espaces de rangement. Une porte relie également le sous-sol à l'ancien garage, permettant un accès extérieur indépendant, ce qui ouvre la porte à plusieurs possibilités, notamment pour un aménagement de type bi-génération.
La propriété se démarque aussi par les dimensions généreuses de ses pièces, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Située sur une rue paisible et peu passante, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Le secteur est idéal pour les amoureux du plein air : randonnée en montagne, pistes cyclables, parcs écologiques et nature abondante sont à proximité. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de tout ce que la région de Shefford a à offrir.
Une propriété unique, offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités d'aménagement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
274,40 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 738,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Semi creusée
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée avant maison
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons accès cours arrière
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès vers bureau
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 24'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée avant esapce bureau
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sur la mezzanine
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée via bureau du RDJ
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 20'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 831 800 $
- Total
- 1 024 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 480 $
- Scolaire (2026)
- 611 $
- Total
- 6 091 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 460 $
- Total
- 5 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lustres, supports pour téléviseurs, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, poêle au bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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