439 900$
Nouveauté
ULS : 25283463
Split level - Paliers multiples
à vendre
3001 Rue des Émeraudes, Sherbrooke (Fleurimont)
Charmante propriété familiale construite en 1990, entretenue avec grand soin et située dans un secteur apprécié. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain de bon goût, une cuisine rénovée ainsi qu'une aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale au salon, à la salle à manger et à la cuisine. Le poêle au bois ajoute chaleur et cachet. Cour arrière intime bordée de haies matures, piscine récente et stationnement pour au moins 5 véhicules.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmante propriété unifamiliale construite en 1990, offrant un environnement chaleureux, propre et particulièrement bien entretenu. Dès l'arrivée, on remarque le soin apporté à la maison, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
La propriété propose quatre chambres à coucher, dont deux situées au demi-étage et deux autres au sous-sol, offrant une belle flexibilité pour une jeune famille, un bureau à domicile ou des espaces supplémentaires selon les besoins. Les deux salles de bain, aménagées avec goût, ajoutent au confort et à la fonctionnalité de la maison.
L'aire de vie principale se distingue par son plafond cathédrale qui se poursuit au salon, à la salle à manger et à la cuisine, créant une belle impression d'espace et de luminosité. Le poêle au bois vient compléter l'ambiance en ajoutant chaleur et caractère à la propriété. On apprécie également l'escalier en bois, qui s'intègre très bien au cachet de la maison.
La cuisine rénovée offre un espace actuel, pratique et convivial, en continuité avec la salle à manger et les aires de vie. La maison est bien pensée pour le quotidien et a tout pour plaire à une famille qui recherche confort, fonctionnalité et tranquillité.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies matures, offre un bel espace pour profiter de la belle saison. La piscine, ajoutée dans les dernières années, bonifie grandement l'aménagement extérieur et crée un environnement idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le stationnement permet d'accueillir au moins cinq véhicules, un avantage appréciable au quotidien.
Une maison solide, lumineuse et accueillante, située dans un secteur familial et appréciable. Une propriété où il fait bon vivre.
Le rangement au sous-sol offre une hauteur approximative de 5,1 pieds.
La dépense énergétique indiquée couvre une période de 364 jours et comprend notamment l'utilisation de la thermopompe de la piscine.
Le filtreur de la piscine a été remplacé à l'été 2026.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais bien une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse permettant sa présentation le 8 septembre 2026 à partir de 19h30, ainsi qu'un délai supplémentaire de 24 heures pour permettre au VENDEUR d'y répondre. Après cette date, toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse minimal de 48h.
La propriété propose quatre chambres à coucher, dont deux situées au demi-étage et deux autres au sous-sol, offrant une belle flexibilité pour une jeune famille, un bureau à domicile ou des espaces supplémentaires selon les besoins. Les deux salles de bain, aménagées avec goût, ajoutent au confort et à la fonctionnalité de la maison.
L'aire de vie principale se distingue par son plafond cathédrale qui se poursuit au salon, à la salle à manger et à la cuisine, créant une belle impression d'espace et de luminosité. Le poêle au bois vient compléter l'ambiance en ajoutant chaleur et caractère à la propriété. On apprécie également l'escalier en bois, qui s'intègre très bien au cachet de la maison.
La cuisine rénovée offre un espace actuel, pratique et convivial, en continuité avec la salle à manger et les aires de vie. La maison est bien pensée pour le quotidien et a tout pour plaire à une famille qui recherche confort, fonctionnalité et tranquillité.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies matures, offre un bel espace pour profiter de la belle saison. La piscine, ajoutée dans les dernières années, bonifie grandement l'aménagement extérieur et crée un environnement idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le stationnement permet d'accueillir au moins cinq véhicules, un avantage appréciable au quotidien.
Une maison solide, lumineuse et accueillante, située dans un secteur familial et appréciable. Une propriété où il fait bon vivre.
Le rangement au sous-sol offre une hauteur approximative de 5,1 pieds.
La dépense énergétique indiquée couvre une période de 364 jours et comprend notamment l'utilisation de la thermopompe de la piscine.
Le filtreur de la piscine a été remplacé à l'été 2026.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais bien une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse permettant sa présentation le 8 septembre 2026 à partir de 19h30, ainsi qu'un délai supplémentaire de 24 heures pour permettre au VENDEUR d'y répondre. Après cette date, toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse minimal de 48h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 33' 2" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 110' 11" irr.
Superficie du terrain
663,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 000 $
- Total
- 365 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 041 $
- Scolaire (2026)
- 235 $
- Total
- 3 276 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 380 $
- Total
- 3 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, habillage des fenêtres, aspirateur central (non fonctionnel) sans accessoire, piscine et ses accessoires, thermopompe murale et une manette, gazebo (toile en fin de vie utile), foyer en pierre extérieur, système d'alarme non fonctionnel.
Exclusions
meubles et effets personnels, thermopompe de piscine, lave-vaisselle, porte serviette dans la salle de bain du sous-sol, module de jeu extérieur, trampoline.
Calculatrice de versements hypothécaire
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