419 700$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 12115920
Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond
29 Rue de l'Abordage, Roxton Pond
Superbe jumelé haut de gamme avec garage, conçu par Les Constructions Clément Robert, le modèle Albatros de 1100 pc. par étage sera disponible en juin 2024. Concept à aire ouverte avec plafond de 9' au rez-de-chaussée, cuisine avec îlot central et garde-manger, 2 chambres au rez-de-chaussée dont la chambre principale avec walk-in et la possibilité de 2 autres au sous-sol. Salle de bain avec douche céramique 36'' x 48'' et bain autoportant. Thermopompe, système d'alarme, Garantie GCR 5 ans et frais de l'acte de vente inclus. Sous-sol aménagé selon le plan suggéré. Faites vite!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Jumelé du côté gauche avec forêt à l'arrière
Conviviales et modernes, ces habitations sont situées à distance de marche du Lac Roxton et de sa plage municipale, tout en étant à seulement 10 min. de Granby. Ce développement résidentiel nommé La Petite Baie vous offre une qualité de vie paisible dans ce charmant coin de paradis au coeur de la nature de Roxton Pond!
Caractéristiques extérieures nécessitant très peu d'entretien:
* Balcon 12' x 12' en béton avec rampes en aluminium
* Balcon avant en béton
* Fenestration abondante de qualité hybride, Fenplast garantie à vie
* Porte-patio de 8' avec imposte
* Revêtement extérieur en acier
* Acrylique sur la fondation
* Gouttières
* Garage attaché et chauffé
Caractéristiques intérieures:
* Plafonds de 9' au rez-de-chaussée
* 1 100 pc. habitable par étage
* Finition de qualité supérieure
* Aire de vie ouverte, tendance et éclairée
* À personnaliser selon vos goûts
* Hall d'entrée avec grand garde-robe
* Escalier vers le rdc en bois franc et vers le sous-sol en tapis (choix de couleur)
* Plancher en flottant de bois de 8 mm. au rez-de-chaussée
* Céramique 12''x 24'' dans la cuisine, salle de bain et hall d'entrée
Cuisine:
* Îlot central
* Évier double
* Hotte cuisine stainless style cheminée
* Armoires jusqu'au plafond
* Garde-manger
* Plancher en céramique 12''x24''
Salle de bain principale:
* Plancher de céramique 12''x24''
* Bain autoportant carré
* Douche 36''x48'' en céramique avec base en acrylique et panneaux de verre
Sous-sol:
* Sous-sol aménagé selon le plan suggéré
* 2e salle de bain complète
* Installation laveuse et sécheuse dans la salle de bain
* Voir courtier pour toutes les options disponibles
Inclusions:
* Garantie GCR 5 ans
* Certificat de localisation
* Service de la ville (aqueduc et égout)
* Échangeur d'air
* Système d'alarme
* 2 sorties pour aspirateur central (sans l'aspirateur)
* Thermopompe murale 12 000 BTU
* Gouttières
**Au prix affiché, le sous-sol est aménagé selon le plan suggéré soit 2 chambres, une salle familiale et une 2e salle de bain avec douche.
**Certaines caractéristiques peuvent être personnalisées sous toutes réserves des options disponibles et frais en sus. Au moment de l'entente, un contrat conforme comprenant tous les détails sera signé avec l'acheteur.
**Un dépôt de 5% du montant total à titre d'acompte sera exigible lors de la signature des contrats avec l'entrepreneur.
**Le prix total inclut la TPS, la TVQ et les remboursements si l'acheteur se qualifie. Le remboursement de taxes pour les habitations neuves n'est accessible qu'au particulier, à certaines conditions.
Conviviales et modernes, ces habitations sont situées à distance de marche du Lac Roxton et de sa plage municipale, tout en étant à seulement 10 min. de Granby. Ce développement résidentiel nommé La Petite Baie vous offre une qualité de vie paisible dans ce charmant coin de paradis au coeur de la nature de Roxton Pond!
Caractéristiques extérieures nécessitant très peu d'entretien:
* Balcon 12' x 12' en béton avec rampes en aluminium
* Balcon avant en béton
* Fenestration abondante de qualité hybride, Fenplast garantie à vie
* Porte-patio de 8' avec imposte
* Revêtement extérieur en acier
* Acrylique sur la fondation
* Gouttières
* Garage attaché et chauffé
Caractéristiques intérieures:
* Plafonds de 9' au rez-de-chaussée
* 1 100 pc. habitable par étage
* Finition de qualité supérieure
* Aire de vie ouverte, tendance et éclairée
* À personnaliser selon vos goûts
* Hall d'entrée avec grand garde-robe
* Escalier vers le rdc en bois franc et vers le sous-sol en tapis (choix de couleur)
* Plancher en flottant de bois de 8 mm. au rez-de-chaussée
* Céramique 12''x 24'' dans la cuisine, salle de bain et hall d'entrée
Cuisine:
* Îlot central
* Évier double
* Hotte cuisine stainless style cheminée
* Armoires jusqu'au plafond
* Garde-manger
* Plancher en céramique 12''x24''
Salle de bain principale:
* Plancher de céramique 12''x24''
* Bain autoportant carré
* Douche 36''x48'' en céramique avec base en acrylique et panneaux de verre
Sous-sol:
* Sous-sol aménagé selon le plan suggéré
* 2e salle de bain complète
* Installation laveuse et sécheuse dans la salle de bain
* Voir courtier pour toutes les options disponibles
Inclusions:
* Garantie GCR 5 ans
* Certificat de localisation
* Service de la ville (aqueduc et égout)
* Échangeur d'air
* Système d'alarme
* 2 sorties pour aspirateur central (sans l'aspirateur)
* Thermopompe murale 12 000 BTU
* Gouttières
**Au prix affiché, le sous-sol est aménagé selon le plan suggéré soit 2 chambres, une salle familiale et une 2e salle de bain avec douche.
**Certaines caractéristiques peuvent être personnalisées sous toutes réserves des options disponibles et frais en sus. Au moment de l'entente, un contrat conforme comprenant tous les détails sera signé avec l'acheteur.
**Un dépôt de 5% du montant total à titre d'acompte sera exigible lors de la signature des contrats avec l'entrepreneur.
**Le prix total inclut la TPS, la TVQ et les remboursements si l'acheteur se qualifie. Le remboursement de taxes pour les habitations neuves n'est accessible qu'au particulier, à certaines conditions.
Particularités du bâtiment
Année de construction
En construction
Superficie habitable
1 100 pi²
Fenestration
Hybride Fenplast garantie à vie
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 161 pi²
Eau (accès)
Accès à la plage municipale du Lac Roxton
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, Lac Roxton, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in,accès au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio de 8'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 9'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique, bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 27'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse, Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gouttières, 2 sorties pour aspirateur central (sans l'aspirateur), échangeur d'air, système d'alarme, garantie maison neuve GCR 5 ans, certificat de localisation, frais de notaire pour la vente seulement
Exclusions
Aménagement paysager
Calculatrice de versements hypothécaire
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