Vendu
Vendu
ULS : 25491521
Maison à un étage et demi à vendre - Bedford - Ville
29 Rue Bernier, Bedford - Ville
UNE OFFRE A ÉTÉ ACCEPTÉE. Bord de l'eau! Petit domaine de 3,4 acres, dissimulé derrière les arbres, à deux pas de la ville et de tous ses services. Plus de 400 pi linéaires sur la Rivière-aux-Brochets, maison pièce-sur-pièce centenaire, bien entretenue au fil des ans, garages et bâtiments. Du cachet à revendre! Vous rêvez de pêche, de jardinage ou de paix? Alors, bienvenue dans cet univers hors du commun! La propriété n'est pas en zone inondable / pas d'achat conditionnel à la vente d'une propriété / pré-autorisation hypothécaire svp.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 233 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NADJA MARIA DAVELUY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Voici un secret bien gardé dans la charmante ville de Bedford:
- Nichée discrètement au bout d'une petite rue, derrière un écran de verdure, se trouve une maison d'époque pleine de charme, avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une généreuse véranda et un garage attaché. Le coeur de la maison a une structure pièce-sur-pièce qui lui confère chaleur et intimité. Ancienne maison de ferme, elle possède plusieurs bâtiments qui se greffent à ce petit domaine tout à fait privé.
- Tel un parc naturel, les 3.4 acres sont parsemées de belles espèces d'arbres ainsi que de plantes spécifiques au milieu riverain omniprésent.
- Vous bénéficierez de 436 pieds linéaires sur la rivière: pêche, baignade ou simple contemplation, rien ne rivalise avec un bord de l'eau!
- Vivez à la fois près de tout et loin de tous: vous serez près de la frontière américaine et de la Route des Vins, à 35 min. de Sutton et Bromont, à 30 min. de St-Jean et à moins d'une heure de Montréal. À proximité: les garderies, écoles, CLSC, épiceries et restaurants.
N'est-ce pas le meilleur des deux mondes?...
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
- Nichée discrètement au bout d'une petite rue, derrière un écran de verdure, se trouve une maison d'époque pleine de charme, avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une généreuse véranda et un garage attaché. Le coeur de la maison a une structure pièce-sur-pièce qui lui confère chaleur et intimité. Ancienne maison de ferme, elle possède plusieurs bâtiments qui se greffent à ce petit domaine tout à fait privé.
- Tel un parc naturel, les 3.4 acres sont parsemées de belles espèces d'arbres ainsi que de plantes spécifiques au milieu riverain omniprésent.
- Vous bénéficierez de 436 pieds linéaires sur la rivière: pêche, baignade ou simple contemplation, rien ne rivalise avec un bord de l'eau!
- Vivez à la fois près de tout et loin de tous: vous serez près de la frontière américaine et de la Route des Vins, à 35 min. de Sutton et Bromont, à 30 min. de St-Jean et à moins d'une heure de Montréal. À proximité: les garderies, écoles, CLSC, épiceries et restaurants.
N'est-ce pas le meilleur des deux mondes?...
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 29' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 233 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
467' X 334' irr.
Superficie du terrain
3,40 ac
Eau (accès)
436 pi linéaires riverains, Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
très privé, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Hôpital, Route des Vins, village, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès garage et terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
portes françaises
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
combustion lente
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
côté est
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
côté sud
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédrale
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
bain sur pattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 140 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 900 $
- Total
- 329 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 093 $
- Scolaire (2024)
- 275 $
- Total
- 3 368 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 938 $
- Mazout
- 2 300 $
- Total
- 4 238 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, pôeles à bois (remise et salon), ensemble de chambre à coucher principale
Exclusions
Effets personnels, luminaires chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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