324 000$
ULS : 10233896
Maison à étages
à vendre
2871 Rue du Plateau, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
RARETÉ à ce prix! Charmante et coquette maison de ville située sur un cul-de-sac, à proximité du Carrefour de l'Estrie et du Plateau St-Joseph. Profitez des avantages de la ville dans un quartier paisible et recherché. Terrain de 2 945 pi², cour extérieure intime, 3 chambres, 1 salle de bain refait à neuf et 1 salle d'eau. Aucun voisin immédiat à l'arrière, offrant davantage d'intimité. Beaucoup d'espace de rangement et un cabanon 8x14. Une propriété offrant emplacement, tranquillité et fonctionnalité. À voir absolument
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-ANDRÉA BÉRARD
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Bienvenue dans cette propriété qui saura plaire à ceux et celles qui recherchent un milieu de vie à la fois pratique, paisible et avantageusement situé. À proximité du Carrefour de l'Estrie et du Plateau St-Joseph, cette maison de ville permet de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant de l'atmosphère calme d'un secteur résidentiel.
Dès l'extérieur, l'emplacement sur un cul-de-sac se démarque. La circulation y est limitée, créant un environnement plus tranquille et agréable au quotidien. Autre avantage particulièrement intéressant : aucun voisin immédiat à l'arrière, ce qui apporte une belle intimité et une impression d'ouverture rarement retrouvée dans ce type de propriété.
La propriété repose sur un terrain de 2 945 pi², une superficie intéressante qui permet de profiter d'un espace extérieur agréable tout en conservant les avantages d'une maison de ville. C'est un endroit idéal pour profiter des belles journées, aménager un espace de détente ou simplement apprécier un environnement plus dégagé à l'arrière.
À l'intérieur, la maison propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Cette disposition convient parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple ou encore à ceux qui souhaitent avoir une chambre supplémentaire pour un bureau, une pièce polyvalente ou recevoir des invités.
La propriété offre plusieurs endroits de rangement ainsi qu'un grand cabanon, particulièrement pratique pour entreposer les outils, les vélos, les équipements de jardinage et tout ce qui peut rapidement encombrer les espaces intérieurs.
La toiture a été remplacée en 2019, représentant un investissement important déjà réalisé et un élément rassurant pour les futurs propriétaires.
L'emplacement est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Vous êtes à proximité du Carrefour de l'Estrie, du Plateau St-Joseph ainsi que d'une multitude de commerces, restaurants, services et commodités. Il devient donc facile de profiter de tout ce que la ville a à offrir sans devoir sacrifier la tranquillité recherchée à la maison.
Cette propriété représente une belle occasion pour quiconque souhaite bénéficier d'un emplacement stratégique, d'un quartier paisible, d'une cour arrière plus intime, de trois chambres et de nombreux espaces de rangement, le tout dans une propriété offrant un excellent rapport qualité-prix.
Dès l'extérieur, l'emplacement sur un cul-de-sac se démarque. La circulation y est limitée, créant un environnement plus tranquille et agréable au quotidien. Autre avantage particulièrement intéressant : aucun voisin immédiat à l'arrière, ce qui apporte une belle intimité et une impression d'ouverture rarement retrouvée dans ce type de propriété.
La propriété repose sur un terrain de 2 945 pi², une superficie intéressante qui permet de profiter d'un espace extérieur agréable tout en conservant les avantages d'une maison de ville. C'est un endroit idéal pour profiter des belles journées, aménager un espace de détente ou simplement apprécier un environnement plus dégagé à l'arrière.
À l'intérieur, la maison propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Cette disposition convient parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple ou encore à ceux qui souhaitent avoir une chambre supplémentaire pour un bureau, une pièce polyvalente ou recevoir des invités.
La propriété offre plusieurs endroits de rangement ainsi qu'un grand cabanon, particulièrement pratique pour entreposer les outils, les vélos, les équipements de jardinage et tout ce qui peut rapidement encombrer les espaces intérieurs.
La toiture a été remplacée en 2019, représentant un investissement important déjà réalisé et un élément rassurant pour les futurs propriétaires.
L'emplacement est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Vous êtes à proximité du Carrefour de l'Estrie, du Plateau St-Joseph ainsi que d'une multitude de commerces, restaurants, services et commodités. Il devient donc facile de profiter de tout ce que la ville a à offrir sans devoir sacrifier la tranquillité recherchée à la maison.
Cette propriété représente une belle occasion pour quiconque souhaite bénéficier d'un emplacement stratégique, d'un quartier paisible, d'une cour arrière plus intime, de trois chambres et de nombreux espaces de rangement, le tout dans une propriété offrant un excellent rapport qualité-prix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 9" X 28' 8"
Année de construction
1988
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
273,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Carrefour de l'Estrie, Plateau St-Joseph
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenestration
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-fenêtre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle mécanique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 300 $
- Total
- 238 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 160 $
- Scolaire (2026)
- 151 $
- Total
- 2 311 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselles, balayeuse centrale et ses accessoires, remise et pôle à rideaux.
Exclusions
Store du salon et chambre principale. Rideaux et micro-onde et hotte.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.