319 000$
Nouveauté
ULS : 26922226
Maison à étages
à vendre
276 Rue Reynolds, Granby
Maison à étages située dans un quartier tranquille et recherché. Le rez-de-chaussée offre une chambre à coucher, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, un salon lumineux, une salle de bain complète ainsi qu'un petit solarium. À l'étage, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions. Le sous-sol comprend un atelier, du rangement et une douche, avec la possibilité de compléter une deuxième salle de bain. La propriété dispose également d'un garage, d'un patio arrière, d'une vaste cour intime bordée de haies et d'une petite remise. À proximité de tous les services, elle représente une belle opportunité à mettre à son goût.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 263 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MOLLIE BRODEUR
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
La propriété est une maison à étages située dans un quartier tranquille et recherché, à proximité de tous les services.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, un salon lumineux, une salle de bain complète, ainsi qu'un petit solarium offrant un espace additionnel agréable. Les planchers en bois franc au rez-de-chaussée ajoutent chaleur et durabilité aux espaces de vie.
À l'étage, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence.
Le sous-sol propose un atelier, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une douche, avec la possibilité de compléter une deuxième salle de bain, selon les besoins de l'acheteur.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage, d'un patio arrière, d'une vaste cour intime bordée de haies et d'une petite remise. L'ensemble offre un beau potentiel d'optimisation pour les acheteurs souhaitant personnaliser la propriété à leur goût.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, un salon lumineux, une salle de bain complète, ainsi qu'un petit solarium offrant un espace additionnel agréable. Les planchers en bois franc au rez-de-chaussée ajoutent chaleur et durabilité aux espaces de vie.
À l'étage, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence.
Le sous-sol propose un atelier, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une douche, avec la possibilité de compléter une deuxième salle de bain, selon les besoins de l'acheteur.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage, d'un patio arrière, d'une vaste cour intime bordée de haies et d'une petite remise. L'ensemble offre un beau potentiel d'optimisation pour les acheteurs souhaitant personnaliser la propriété à leur goût.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 30' 6" irr.
Année de construction
1952
Superficie habitable
1 263 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Espace lavage-sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 127'
Superficie du terrain
6 350 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 23'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au bois
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 200 $
- Total
- 284 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 108 $
- Scolaire (2026)
- 175 $
- Total
- 2 283 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Laveuse et sécheuse du sous-sol - Toiles du gazebo pour le patio arrière - Lumière sur pied rdc - Fauteuil rouge rdc - Petits accessoires de jardin dans le garage - Tous les meubles et accessoires au sous-sol - Établi du sous-sol - Télécommande d'ouvre-porte de garage, 2 caméras arrière, balayeuse centrale et ses accessoires, remise métal sur le terrain et ses accessoires
Exclusions
- Tondeuse, souffleuse, caméra avant
Calculatrice de versements hypothécaire
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