649 900$
Nouveauté
ULS : 12902868
Maison de plain-pied
à vendre
275 Rue Déragon, Granby
Superbe plain-pied entièrement rénové avec goût, offrant 4 chambres et 2 salles de bains complètes. Aire de vie lumineuse à aire ouverte avec cuisine moderne et îlot central. Sous-sol aménagé idéal pour la famille avec grande salle familiale, 2 chambres et salle de bains. Garage attaché pratique. Terrain de plus de 9 200 pi² aménagé avec cour intime et grand gazebo parfait pour profiter de l'extérieur. Situé dans un secteur recherché de Granby, près des services, écoles et axes routiers.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmante propriété de plain-pied ayant bénéficié de plusieurs améliorations, offrant un espace de vie fonctionnel, lumineux et au goût du jour.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique menant vers une aire de vie conviviale.
Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, créant un espace parfait pour recevoir.
La cuisine moderne se distingue par ses armoires contemporaines, son grand îlot central avec coin-repas et son excellente fonctionnalité.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions se trouvent à ce niveau.
Une salle de bains complète avec bain et douche indépendante complète l'étage.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale idéale pour les soirées en famille ou un espace de détente.
On y retrouve également deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille, un bureau ou des invités.
Une deuxième salle de bains avec douche ajoute un confort appréciable.
Salle de lavage indépendante et espace de rangement incluant une chambre froide.
Extérieur
Terrain de plus de 9 200 pi² offrant une belle intimité grâce aux haies matures.
Grande cour arrière idéale pour les enfants et les projets d'aménagement.
Superbe gazebo fermé permettant de profiter de l'extérieur sur plusieurs saisons.
Allée asphaltée et garage attaché pratique pour le stationnement et le rangement.
Localisation
Située dans un secteur homogène et recherché de Granby.
À proximité des écoles, parcs, commerces, Hôpital, restaurants et services essentiels.
Accès facile aux axes routiers pour vos déplacements.
Une propriété clé en main, parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique menant vers une aire de vie conviviale.
Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, créant un espace parfait pour recevoir.
La cuisine moderne se distingue par ses armoires contemporaines, son grand îlot central avec coin-repas et son excellente fonctionnalité.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions se trouvent à ce niveau.
Une salle de bains complète avec bain et douche indépendante complète l'étage.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale idéale pour les soirées en famille ou un espace de détente.
On y retrouve également deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille, un bureau ou des invités.
Une deuxième salle de bains avec douche ajoute un confort appréciable.
Salle de lavage indépendante et espace de rangement incluant une chambre froide.
Extérieur
Terrain de plus de 9 200 pi² offrant une belle intimité grâce aux haies matures.
Grande cour arrière idéale pour les enfants et les projets d'aménagement.
Superbe gazebo fermé permettant de profiter de l'extérieur sur plusieurs saisons.
Allée asphaltée et garage attaché pratique pour le stationnement et le rangement.
Localisation
Située dans un secteur homogène et recherché de Granby.
À proximité des écoles, parcs, commerces, Hôpital, restaurants et services essentiels.
Accès facile aux axes routiers pour vos déplacements.
Une propriété clé en main, parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 33' 1" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 153' 5"
Superficie du terrain
9 208,90 pi²
Vue
Sur la ville
Allée
Juin 2026, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Zoo de Granby, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 900 $
- Total
- 471 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 214 $
- Scolaire (2025)
- 276 $
- Total
- 3 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures et luminaires, pôles et rideaux, stores, gazebo, deux cabanons, deux abris soleil et pluie du balcon arrière et à l'enclos extérieur du chien à l'arrière du garage.
Exclusions
Lave-vaisselle GE gris, borne électrique, possibilité de vendre plusieurs articles et meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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