1 395 000$
ULS : 25098199
Maison à étages à vendre - Frelighsburg
274 Ch. du Pinacle, Frelighsburg
Nid d'aigle! Propriété d'exception sise en hauteur, offrant une vue panoramique à couper le souffle au-dessus de la cime des arbres ainsi que tranquillité et intimité remarquables. Grande maison bien équipée, sur plus de 17 acres de terrain boisé; construction 2001 en bois pièce-sur-pièce, rustique et chaleureuse, elle a tout pour plaire et recevoir famille et amis: des volumes impressionnants, 4 chambres, un spa de nage (!), un immense garage double et terrasse-jardin avec serre et gazébo, etc...Vous rêvez de quiétude dans un secteur recherché? Vous l'avez enfin trouvée. Faites vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
352,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NADJA MARIA DAVELUY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Bienvenue au 274 chemin Pinacle à Frelighsburg!
Dès les abords de la propriété, un long chemin serpente vers les hauteurs, révélant un imposant domaine.
Tout d'abord, la maison: entretenue avec soin, planchers chauffants partout (10 zones, chaudière récente), des vues splendides de presque toutes les fenêtres. Elle est adaptée pour les personnes à mobilité réduite.
Au rez-de-chaussée, une grande salle familiale précède une chambre à coucher, une salle d'eau / de lavage et un deuxième vestibule. La salle mécanique comporte le système d'eau (UV préventif), les panneaux électriques (200 et 60 pour génératrice), l'aspirateur central et la chaudière pour le chauffage.
Au deuxième, un splendide plafond cathédrale s'ouvre au-dessus du salon, jouxtant la cuisine et la salle à manger. Un poêle à combustion lente y agrémente les jours froids. Deux chambres et une salle de bain se situent dans un aile plus privée, ainsi que l'accès au solarium qui abrite un spa de nage.
Au troisième, la mezzanine surplombant le salon, fait office de chambre principale avec son grand garde-robe "walk-in" et sa salle de bain attenante avec bain tourbillon et douche vitrée.
Le garage double, précédé de son vestibule et d'un grand garde-robe, arbore des portes de 10', 60 amp dédiés et est chauffé.
À l'extérieur, on trouve une grande terrasse-jardin au dessus du garage avec gazébo et serre, un grande remise-atelier, des terrasses de pierre. Un paysagement a été conçu à l'avant pour des arbustes fruitiers (voir photo de printemps).
Le tout, sur plus de 17 acres boisés et privés. Venez vivre au rythme des saisons!
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Frais de déneigement 1954$
Un vehicule à quatre roues motrices est nécessaire pour se rendre en haut!
Dès les abords de la propriété, un long chemin serpente vers les hauteurs, révélant un imposant domaine.
Tout d'abord, la maison: entretenue avec soin, planchers chauffants partout (10 zones, chaudière récente), des vues splendides de presque toutes les fenêtres. Elle est adaptée pour les personnes à mobilité réduite.
Au rez-de-chaussée, une grande salle familiale précède une chambre à coucher, une salle d'eau / de lavage et un deuxième vestibule. La salle mécanique comporte le système d'eau (UV préventif), les panneaux électriques (200 et 60 pour génératrice), l'aspirateur central et la chaudière pour le chauffage.
Au deuxième, un splendide plafond cathédrale s'ouvre au-dessus du salon, jouxtant la cuisine et la salle à manger. Un poêle à combustion lente y agrémente les jours froids. Deux chambres et une salle de bain se situent dans un aile plus privée, ainsi que l'accès au solarium qui abrite un spa de nage.
Au troisième, la mezzanine surplombant le salon, fait office de chambre principale avec son grand garde-robe "walk-in" et sa salle de bain attenante avec bain tourbillon et douche vitrée.
Le garage double, précédé de son vestibule et d'un grand garde-robe, arbore des portes de 10', 60 amp dédiés et est chauffé.
À l'extérieur, on trouve une grande terrasse-jardin au dessus du garage avec gazébo et serre, un grande remise-atelier, des terrasses de pierre. Un paysagement a été conçu à l'avant pour des arbustes fruitiers (voir photo de printemps).
Le tout, sur plus de 17 acres boisés et privés. Venez vivre au rythme des saisons!
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Frais de déneigement 1954$
Un vehicule à quatre roues motrices est nécessaire pour se rendre en haut!
Particularités du bâtiment
Dimensions
91' 1" X 34' 1" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
352,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, portes 10'
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 3' 3" irr.
Superficie du terrain
17,35 ac
Topographie
En pente, Escarpé
Vue
Panoramique
Particularités du site
très privé, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, vergers et frontière américaine
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
grand garde-robe
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
électrique, accès extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte-patio et vue
salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 18' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 26'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle d'eau
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'2" X 20'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante, jacuzzi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, électrique / salle familiale
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, système ultra-violet, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
4-chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 368 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 084 000 $
- Total
- 1 452 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 738 $
- Scolaire (2023)
- 657 $
- Total
- 6 395 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 500 $
- Électricité
- 3 190 $
- Total
- 3 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Génératrice, électro-ménagers, luminaires, aspirateur central et acc., table de billard, ouvre-porte de garage électrique, 3 foyers extérieurs et mobilier extérieur de la terrasse et gazébo. Toutes les étagères (maison et remise), contenu de la serre, coffre à outils noir et établi de la remise, 2 escabeaux articulables, madrier d'aluminium extensible, échelle 32'
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques