650 000$
ULS : 22222351
Maison de plain-pied à vendre - Compton
270 Ch. Beaudoin, Compton
Une demeure exceptionnelle! 231 pi de façade en bordure de la rivière Moes. Charmante résidence érigée sur un terrain de 2,4 acres, bordant les rives de la rivière Moes, à quelques minutes de Lennoxville. Dotée d'un garage double et d'un charmant bâtiment supplémentaire servant d'atelier, cette propriété offre un cadre enchanteur au coeur de la nature. Les vastes pièces de la maison sont baignées de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Découvrez votre havre de paix .
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
144,22 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIE CLAUDE LAPOINTE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Explorez cette ravissante propriété offrant 231 pi de façade en bordure de la rivière Moes. La propriété bénéficie d'un terrain méticuleusement aménagé et entretenu. En plus de la maison principale, découvrez un garage double ainsi qu'un troisième édifice, idéal pour un atelier.
La résidence dégage une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec un vaste salon doté d'un toit cathédral et de fenêtres sur trois côtés, créant ainsi un espace spacieux et lumineux. La cuisine, tout aussi charmante, complète harmonieusement le premier niveau, qui comprend également un hall d'entrée généreux, une grande chambre principale et une salle de bain.
À l'étage, une autre chambre et un coin boudoir offrent des possibilités d'aménagement flexibles, pouvant éventuellement être convertis en chambre supplémentaire.
Le sous-sol est non aménagé, offrant un espace idéal pour un atelier ou des pièces adaptables selon vos besoins.
Le terrain environnant dévoile un cadre naturel d'une beauté remarquable. La proximité de la rivière et le calme de cette rue sans issue offrent un environnement d'une qualité exceptionnelle.
Le garage double et le bâtiment servant d'atelier ajoutent une valeur significative à cette propriété. À noter que celle-ci a été soigneusement entretenue.
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
*** Le cout de l'électricité est une ESTIMATION (source: Hydro-Québec)
*** MAZOUT : En moyenne 433.71$ par année. Voir bilan mazout en annexe.
Centre de services scolaire des Hauts-Cantons;
École primaire Louis Saint-Laurent.
École secondaire Polyvalente La Frontalière .
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
La résidence dégage une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec un vaste salon doté d'un toit cathédral et de fenêtres sur trois côtés, créant ainsi un espace spacieux et lumineux. La cuisine, tout aussi charmante, complète harmonieusement le premier niveau, qui comprend également un hall d'entrée généreux, une grande chambre principale et une salle de bain.
À l'étage, une autre chambre et un coin boudoir offrent des possibilités d'aménagement flexibles, pouvant éventuellement être convertis en chambre supplémentaire.
Le sous-sol est non aménagé, offrant un espace idéal pour un atelier ou des pièces adaptables selon vos besoins.
Le terrain environnant dévoile un cadre naturel d'une beauté remarquable. La proximité de la rivière et le calme de cette rue sans issue offrent un environnement d'une qualité exceptionnelle.
Le garage double et le bâtiment servant d'atelier ajoutent une valeur significative à cette propriété. À noter que celle-ci a été soigneusement entretenue.
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
*** Le cout de l'électricité est une ESTIMATION (source: Hydro-Québec)
*** MAZOUT : En moyenne 433.71$ par année. Voir bilan mazout en annexe.
Centre de services scolaire des Hauts-Cantons;
École primaire Louis Saint-Laurent.
École secondaire Polyvalente La Frontalière .
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 7" X 32' 7" irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
144,22 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
230' X 408' 4" irr.
Superficie du terrain
2,40 ac
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RUISSEAU)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement ou espace de bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 3'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 16'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 18'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique avec puits absorbant
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 83 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 100 $
- Total
- 296 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 805 $
- Scolaire (2023)
- 236 $
- Total
- 3 041 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 380 $
- Total
- 1 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, lampe UV.
Exclusions
Rideau de salon fenêtre avant, cuisinière, réfrigérateur, gazebo, balançoire, laveuse-sécheuse. Si travaux dans la cuisine, la hotte devra être remise à la succession.
Calculatrice de versements hypothécaire
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