1 489 000$
Nouveauté
ULS : 28265136
Maison à étages
à vendre
27 Rue du Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke (Lennoxville)
Propriété offrant une multitude de possibilités! Elle comprend une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, 5 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Son cachet unique est mis en valeur par ses poutres apparentes, ses 2 foyers au bois et ses chaleureux matériaux de bois et d'ardoise. Située sur un terrain exceptionnellement intime, elle procure l'impression d'être en pleine nature tout en étant en ville. Profitez d'une piscine creusée, d'un grand garage avec une pièce aménagée à l'étage pouvant convenir à une foule de projets (bureau, atelier, salle de loisirs ou autre). Une propriété unique à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez un bel équilibre entre tranquillité et proximité des services. Bienvenue au 27 rue Cardinal-Lavigerie!
** Atouts de la propriété
- Maison offrant une multitude de possibilités.
- 5 chambres à coucher.
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau.
- Cuisine fonctionnelle et grande salle à manger conviviale.
- Poutres apparentes et chaleureux matériaux de bois et d'ardoise.
- Foyer au bois apportant confort et cachet.
- Grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle.
- Pièce au-dessus du garage idéale pour un bureau à domicile, un atelier, une salle de loisirs ou un espace multifonction.
** Extérieur
- Terrain exceptionnellement intime de plus de 11 acres, bordé de végétation mature.
- Piscine creusée.
- Grand garage détaché offrant beaucoup d'espace de rangement ou de travail.
- Environnement paisible procurant une impression de vivre en pleine nature, tout en - bénéficiant des services de la ville.
** Localisation
- Secteur résidentiel calme et recherché.
- À proximité des écoles primaires et secondaires.
- Près des garderies et des parcs.
- À quelques minutes de l'Université de Sherbrooke et de l'Université Bishop's.
- Accès rapide aux commerces, épiceries, restaurants et services essentiels.
- Transport en commun à proximité.
- Accès facile aux principaux axes routiers.
** Désignation cadastrale complète (24 lots) :
2446621, 2446622, 2446623, 2446532, 2446582, 2446624, 2446579, 2446584, 2446585, 2446586, 2446580, 2446581, 2446533, 2446534, 2446535, 2446577, 2446578, 2446574, 2446491, 2446496, 2446536, 2446538, 2446539, 2446540.
** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.
** Atouts de la propriété
- Maison offrant une multitude de possibilités.
- 5 chambres à coucher.
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau.
- Cuisine fonctionnelle et grande salle à manger conviviale.
- Poutres apparentes et chaleureux matériaux de bois et d'ardoise.
- Foyer au bois apportant confort et cachet.
- Grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle.
- Pièce au-dessus du garage idéale pour un bureau à domicile, un atelier, une salle de loisirs ou un espace multifonction.
** Extérieur
- Terrain exceptionnellement intime de plus de 11 acres, bordé de végétation mature.
- Piscine creusée.
- Grand garage détaché offrant beaucoup d'espace de rangement ou de travail.
- Environnement paisible procurant une impression de vivre en pleine nature, tout en - bénéficiant des services de la ville.
** Localisation
- Secteur résidentiel calme et recherché.
- À proximité des écoles primaires et secondaires.
- Près des garderies et des parcs.
- À quelques minutes de l'Université de Sherbrooke et de l'Université Bishop's.
- Accès rapide aux commerces, épiceries, restaurants et services essentiels.
- Transport en commun à proximité.
- Accès facile aux principaux axes routiers.
** Désignation cadastrale complète (24 lots) :
2446621, 2446622, 2446623, 2446532, 2446582, 2446624, 2446579, 2446584, 2446585, 2446586, 2446580, 2446581, 2446533, 2446534, 2446535, 2446577, 2446578, 2446574, 2446491, 2446496, 2446536, 2446538, 2446539, 2446540.
** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 1" X 27' 7" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 3" X
Superficie du terrain
46 936,10 m²
Eau (accès)
Accès (ETANG), Rivière, Bordé par l'eau (ETANG), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Lac privée
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer qu bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 24'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'2" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Possibilité d'un bureau
Salle de bains attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon attenant 6X30pi
Salle de bains attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 465 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 409 800 $
- Total
- 875 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 575 $
- Scolaire (2026)
- 605 $
- Total
- 7 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouve sur place sans aucune garantie de fonctionnement.
Exclusions
Kayak, pédalo, barque.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%