1 900 000$
ULS : 24360011
Maison à un étage et demi à vendre - Potton
27 Mtée Old Stewart, Potton
+170 ACRES À FLANC DE MONTAGNE. Très privé sur cul-de-sac, à 15 min du mont Owl's Head ski/golf et du lac Memphrémagog et à 20 min des monts Jay Peak et Sutton. Vues superbes vers le sud-ouest, magnifique forêt mature en grande partie, ± 30% en prairie avec 3 étangs, l'un se déversant dans un deuxième avec un superbe mur de pierres, + 30 pi profond, parfait pour la baignade. Écurie, incluant 8 « boxes » pour chevaux, grands garages et « paddocks », tous récents. Vestiges d'une résidence 1965 en pierres des champs, intérieur strippé, à rebâtir ou démolir selon votre désire.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON
Situé dans les Cantons-de-l'Est au Québec, à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux, rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
Situé dans les Cantons-de-l'Est au Québec, à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux, rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Il y a aussi un garage double détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
293' 8" X
Superficie du terrain
689 400 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, À flanc de montagne
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Owl's Head, lac Memphrémagog, Jay Peak et Sutton, Ski de fond, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 20'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 26'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 15'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'0" X 18'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 18'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Cuisinière au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 493 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 500 $
- Total
- 850 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 992 $
- Scolaire (2023)
- 649 $
- Total
- 5 641 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 580 $
- Total
- 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, pompes et tuyaux d'air pour l'aération de l'étang, fournaise au bois neuve homologuée EPA. Beaucoup de machineries à vendre séparément, à discuter.
Exclusions
Tous les autres biens meubles non inclus et les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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