699 000$
ULS : 27729804
Maison de plain-pied
à vendre
2698 Rue Bernier, Magog
Une maison construite pour traverser le temps! Authentique propriété en pierres des champs construite en 1984 et transmise du grand-père à son petit-fils. Spacieuse, chaleureuse et fonctionnelle, elle se distingue par sa construction solide, ses matériaux de qualité et ses nombreux rangements. Terrain exceptionnel sans voisin arrière, vue sur la nature, piscine creusée, garage détaché idéal comme atelier et grands stationnements. À 5 min du centre-ville de Magog, 10 min du Mont-Orford et 2 min de l'autoroute, dans un environnement paisible. Une propriété unique avec une histoire, du caractère et une qualité faite pour durer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
111,71 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
Il y a des maisons que l'on construit pour habiter... et d'autres que l'on construit pour traverser le temps. Je fais définitivement partie de la deuxième catégorie.
Construite en 1984 et habillée d'authentiques pierres des champs, je suis issue du savoir-faire d'un agriculteur minutieux et prévoyant qui m'a construite avec des valeurs de solidité, de durabilité et d'autonomie. Depuis, seulement deux propriétaires se sont succédé : le grand-père qui m'a bâtie, puis son petit-fils, qui a poursuivi son entretien avec le même souci de préserver ce patrimoine familial.
Au fil des années, les propriétaires ont privilégié des matériaux de qualité et des solutions durables, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité, au confort et à la facilité d'entretien. Je suis une maison spacieuse, chaleureuse et particulièrement fonctionnelle, offrant énormément de rangement et plusieurs détails bien pensés.
Certaines de mes pièces pourront être rafraîchies selon vos goûts, ce qui vous laissera la liberté de créer un décor qui vous ressemble tout en conservant la qualité et le caractère de ma construction.
Mon terrain est sans contredit l'un de mes grands coups de coeur. Aucun voisin à l'arrière, une magnifique vue sur la nature, une terre fertile et saine ainsi qu'une orientation idéale pour aménager un superbe jardin. Et lorsque le soleil se lève sur cette nature... le spectacle vaut le détour!
Ma piscine creusée, munie d'un chauffe-eau écologique, complète merveilleusement l'aménagement extérieur. La clôture entourant la piscine et la maison contribue à créer un environnement intime et sécuritaire.
Besoin d'espace pour vos projets? Mon garage détaché est parfait pour aménager un atelier, et mes grands espaces de stationnement ainsi que mes nombreuses possibilités de rangement sauront répondre aux besoins des plus actifs.
Malgré toute cette tranquillité, je suis remarquablement bien située : à environ 5 minutes du centre-ville de Magog, 10 minutes des pentes de ski du Mont-Orford et seulement 2 minutes de l'autoroute, tout en profitant d'un environnement paisible, sans le bruit de la circulation. Le voisinage est tranquille et les rues sont peu passantes.
Je suis une propriété pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu unique, solide et chaleureux, avec une histoire, de l'espace, de la nature et une qualité pensée pour traverser les années.
Une rareté à proximité de Magog, offerte avec prise de possession immédiate. Il ne reste qu'à venir me découvrir.
Il y a des maisons que l'on construit pour habiter... et d'autres que l'on construit pour traverser le temps. Je fais définitivement partie de la deuxième catégorie.
Construite en 1984 et habillée d'authentiques pierres des champs, je suis issue du savoir-faire d'un agriculteur minutieux et prévoyant qui m'a construite avec des valeurs de solidité, de durabilité et d'autonomie. Depuis, seulement deux propriétaires se sont succédé : le grand-père qui m'a bâtie, puis son petit-fils, qui a poursuivi son entretien avec le même souci de préserver ce patrimoine familial.
Au fil des années, les propriétaires ont privilégié des matériaux de qualité et des solutions durables, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité, au confort et à la facilité d'entretien. Je suis une maison spacieuse, chaleureuse et particulièrement fonctionnelle, offrant énormément de rangement et plusieurs détails bien pensés.
Certaines de mes pièces pourront être rafraîchies selon vos goûts, ce qui vous laissera la liberté de créer un décor qui vous ressemble tout en conservant la qualité et le caractère de ma construction.
Mon terrain est sans contredit l'un de mes grands coups de coeur. Aucun voisin à l'arrière, une magnifique vue sur la nature, une terre fertile et saine ainsi qu'une orientation idéale pour aménager un superbe jardin. Et lorsque le soleil se lève sur cette nature... le spectacle vaut le détour!
Ma piscine creusée, munie d'un chauffe-eau écologique, complète merveilleusement l'aménagement extérieur. La clôture entourant la piscine et la maison contribue à créer un environnement intime et sécuritaire.
Besoin d'espace pour vos projets? Mon garage détaché est parfait pour aménager un atelier, et mes grands espaces de stationnement ainsi que mes nombreuses possibilités de rangement sauront répondre aux besoins des plus actifs.
Malgré toute cette tranquillité, je suis remarquablement bien située : à environ 5 minutes du centre-ville de Magog, 10 minutes des pentes de ski du Mont-Orford et seulement 2 minutes de l'autoroute, tout en profitant d'un environnement paisible, sans le bruit de la circulation. Le voisinage est tranquille et les rues sont peu passantes.
Je suis une propriété pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu unique, solide et chaleureux, avec une histoire, de l'espace, de la nature et une qualité pensée pour traverser les années.
Une rareté à proximité de Magog, offerte avec prise de possession immédiate. Il ne reste qu'à venir me découvrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 4" X 28' 5" irr.
Année de construction
1984
Superficie habitable
111,71 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Chauffage (2023, 5000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
303' 6" X 128' 5" irr.
Superficie du terrain
3 353,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 21'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
vinyles
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 25'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Adoucisseur d'eau, Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 400 $
- Total
- 459 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 741 $
- Scolaire (2026)
- 301 $
- Total
- 3 042 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux.
Exclusions
Lave-vaiselle, four, caisson en bois du salon et solarium
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.