995 000$
ULS : 13877079
Maison à étages
à vendre
269 Rue Alexandra, Granby
Rareté! La campagne à la ville dans un cul de sac, Coup coeur assuré, splendide propriété sur un grand terrain de 31494 pc avec un bel aménagement paysagé, boisés ,arbres matures, une piscine creusée chauffée (aux normes 2026), Grande surface de patio terrasse à l arrière , Garage double ,l entré en asphalte avant et les marches (refaits ) Situé à quelques minutes de marche du Lac Boivin et sentier pédestre et de la piste cyclable et du parc et de l . Vous serez totalement charmé par l'aménagement intérieur, sa luminosité et la dimension des pièces et une cuisine de rêve avec grand ilot de quartz de 8.4x3.2 p. Secteur Très recherché !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 437 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
pm allouer 48 heures de délai pour toute réponse.
Salle à manger avec puit de lumière et plafond de 14 pieds. Grand salon avec foyer au bois et coin bureau. 3 chambres à l'étage dont une chambre des maitres avec grand walk-in et une s. de bain privé. Une autre grande s. de bain avec grande douche en verre et bain auto- portant .Vaste hall d'entrée ouvert avec escalier en bois.
Cuisine de rêve pour les gens qui aiment cuisiner et recevoir en même temps. Plusieurs armoires de bois de cerisier, comptoirs en quartz d'Espagne, dosseret en céramique, un îlot astucieux d'une grandeur de 8.4 pieds x 3.2 pieds qui fait double emploi: plan de travail et coin repas. Une porte patio donnant accès à la cour arrière. Salle à manger attenante à la cuisine munie de puits de lumière, d'un plafond de 14 pieds et d'une deuxième porte patio. Grand salon avec foyer au bois et coin bureau. 3 chambres à l' étage dont une chambre des La fenestration abondante vous offre une vue splendide sur la cour arrière. Spacieux salon avec foyer au bois pour agrémenter vos soirées d'hiver avec coin bureau . S. d'eau aménagée au goût du jour avec installation laveuse et sécheuse. Au 2e étage on y retrouve une chambre des maîtres munie d'une s. de bain, d'un immense walk-in et décorée d'un mur de pierres. Au s-sol il y a une grande salle familiale avec plancher de bois. Une 4ième chambre pourrait être aménagée au sous-sol selon vos besoins. Atelier pour le bricolage et rangement. Le deuxième garage peut accueillir une moto, VTT ou autres. Piscines creusée avec accessoires.
à proximité du Centre de l Interprétation de la nature du Lac Boivin et de l hôpital de Granby et du Zoo de Granby Investissements importants: fenêtre walk-in chambre des maîtres 2 332.52$ (2025),
système de gicleur automatique
clôture piscine creusé conforme aux normes 2026 13 575,54$ (2025), douche et robinetterie salle de bain 2e étage (approximativement) 6 000$ (2024),
thermopompe piscine 4 840,45$ (2023),
installation borne électrique 918,65$
(2022), trottoirs et marches avant 11 704,46$,
rénovation salle de bain chambre des maîtres 7 428.08$,
douche salle de bain des maîtres 1 189,98$, mise à niveau du système d'arrosage avant 980,74$,
toiture 13 911,98$,
asphalte (pas de facture, approximativement) 13 403,79$ (2021),
remise en fonction du système d'arrosage 2 081,04$ (2020), changement de la toile de piscine creusée 3 920,65$ (2018), changement de la gouttière arrière 760,60$ (2018), mise à niveau de la slab de ciment 1 049,27$ (2017), fenêtres du sous-sol au complet, 1er étage sauf à la salle à manger, 2e étage sauf le walk-in dans la chambre des maîtres 16 249,48$ (2026), thermopompe et soufflerie 11 531,99$ (2026).
Travaux généraux: mise à niveau installations électriques 3 473.74$. Investissement majeurs totaux= 109 352,96$.
Salle à manger avec puit de lumière et plafond de 14 pieds. Grand salon avec foyer au bois et coin bureau. 3 chambres à l'étage dont une chambre des maitres avec grand walk-in et une s. de bain privé. Une autre grande s. de bain avec grande douche en verre et bain auto- portant .Vaste hall d'entrée ouvert avec escalier en bois.
Cuisine de rêve pour les gens qui aiment cuisiner et recevoir en même temps. Plusieurs armoires de bois de cerisier, comptoirs en quartz d'Espagne, dosseret en céramique, un îlot astucieux d'une grandeur de 8.4 pieds x 3.2 pieds qui fait double emploi: plan de travail et coin repas. Une porte patio donnant accès à la cour arrière. Salle à manger attenante à la cuisine munie de puits de lumière, d'un plafond de 14 pieds et d'une deuxième porte patio. Grand salon avec foyer au bois et coin bureau. 3 chambres à l' étage dont une chambre des La fenestration abondante vous offre une vue splendide sur la cour arrière. Spacieux salon avec foyer au bois pour agrémenter vos soirées d'hiver avec coin bureau . S. d'eau aménagée au goût du jour avec installation laveuse et sécheuse. Au 2e étage on y retrouve une chambre des maîtres munie d'une s. de bain, d'un immense walk-in et décorée d'un mur de pierres. Au s-sol il y a une grande salle familiale avec plancher de bois. Une 4ième chambre pourrait être aménagée au sous-sol selon vos besoins. Atelier pour le bricolage et rangement. Le deuxième garage peut accueillir une moto, VTT ou autres. Piscines creusée avec accessoires.
à proximité du Centre de l Interprétation de la nature du Lac Boivin et de l hôpital de Granby et du Zoo de Granby Investissements importants: fenêtre walk-in chambre des maîtres 2 332.52$ (2025),
système de gicleur automatique
clôture piscine creusé conforme aux normes 2026 13 575,54$ (2025), douche et robinetterie salle de bain 2e étage (approximativement) 6 000$ (2024),
thermopompe piscine 4 840,45$ (2023),
installation borne électrique 918,65$
(2022), trottoirs et marches avant 11 704,46$,
rénovation salle de bain chambre des maîtres 7 428.08$,
douche salle de bain des maîtres 1 189,98$, mise à niveau du système d'arrosage avant 980,74$,
toiture 13 911,98$,
asphalte (pas de facture, approximativement) 13 403,79$ (2021),
remise en fonction du système d'arrosage 2 081,04$ (2020), changement de la toile de piscine creusée 3 920,65$ (2018), changement de la gouttière arrière 760,60$ (2018), mise à niveau de la slab de ciment 1 049,27$ (2017), fenêtres du sous-sol au complet, 1er étage sauf à la salle à manger, 2e étage sauf le walk-in dans la chambre des maîtres 16 249,48$ (2026), thermopompe et soufflerie 11 531,99$ (2026).
Travaux généraux: mise à niveau installations électriques 3 473.74$. Investissement majeurs totaux= 109 352,96$.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' X 27' irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
2 437 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2008, 43491), Chauffage (2016, 11500), Revêtement de la toiture (2021, 13911), Entrée cours asphalte (2021, 11700), Salle de bains (2021, 14600), Sous-sol (2016, 1), Fenestration (2017, 17248), Électricité (2016, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
222' X
Superficie du terrain
31 494 pi²
Eau (accès)
Près Lac Boivim
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Près d'un parc
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Lac boivin, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 25'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand comptoir
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio avec vue
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand foyer de bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Annexé au salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain privé
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande couche en verre portant
Salle de bain privé
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffer
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 23'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de 4ieme chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 24'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement, sortie garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 312 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 300 $
- Total
- 743 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 545 $
- Scolaire (2025)
- 523 $
- Total
- 5 068 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôle à rideaux, rideaux stores, toiles, aspirateurs et 3 kits d'accessoires sur trois étages, piscine creusée et accessoires et thermopompe piscine 2023 , 2 ouvres porte garages, système gicleurs, borne de recharge pour véhicule électrique.
Exclusions
Lave vaisselle, foyer extérieur , robot nettoyeur piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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