385 000$
Nouveauté
ULS : 23944409
Maison à étages
à vendre
2678 Rue des Alpes, Sherbrooke (Fleurimont)
Jolie propriété jumelée située dans un quartier familial uniforme et tranquille. 4 chambres (2 à l'étage et 2 au sous-sol), une salle de bain et une salle d'eau. Possibilité d'ajouter une salle de bain complète au sous-sol. Rez-de-chaussée ouvert, les pièces sont lumineuses. Cuisine avec îlot. Les pièces sont de bonne dimension. Balcon privé avec gazebo, piscine hors terre, remise. Le terrain est intime. Proximité du transport en commun et accès facile à l'autoroute 610. À VOIR ABSOLUMENT !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
97,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 2678, rue des Alpes à Sherbrooke (Fleurimont) !
LE SITE
Le quartier résidentiel est prisé par les familles et les couples en quête de quiétude, tout en étant non loin des services de proximité. Plusieurs parcs et commerces, et l'accès rapide aux principaux artères routiers. Le terrain est intime. Balcon avec gazebo, piscine hors terre.
LA PROPRIÉTÉ
Dès votre arrivée, vous apprécierez la vue d'ensemble du rez-de-chaussée. Les pièces de bonne dimension sont ouvertes les unes sur les autres. Cuisine avec son îlot 7 x 2,8 pieds, joli dosseret. Salle d'eau.
À l'étage, 2 grandes chambres dont la principale avec 2 garde-robes double. Salle de bain. Au sous-sol, 2 chambres dont l'une sans garde-robe mais il serait facile d'y en aménager un. La salle de lavage n'est pas finalisée mais la plomberie est en place afin de pouvoir faire de cet espace une salle de bain complète. Rangement sous l'escalier.
LA COPROPRIÉTÉ*
Bien que l'immeuble soit inscrit sous la structure juridique d'une copropriété, celle-ci est gérée comme une propriété jumelée par chacun des propriétaires des parties privatives 4 365 260 (nous) et 4 365 259 (voisin mitoyen) et non comme une copropriété typique au sens légal. Ainsi, les copropriétaires se partagent le frais annuel pour l'assurance du syndicat de copropriété mais aucun montant n'est établi à titre de charge commune, aucun fond de prévoyance, ni aucun carnet d'entretien, procès-verbal et/ou états financier n'est en place. Les propriétaires mitoyens ont choisi d'assumer individuellement les frais relatifs à leur partie privative, ainsi qu'à leur partie commune à usage restreint (leur moitié du lot 4 365 258 correspondant aux parties communes), et s'il y a lieu à se partager les frais requis advenant une dépense commune à encourir.
** À noter que la superficie de la partie privative indiquée à la présente fait référence à l'aire d'étage précisée au rôle foncier, soit 97,6 mètres carrés. Voir le certificat de localisation 2016 au dossier au besoin.
LE SITE
Le quartier résidentiel est prisé par les familles et les couples en quête de quiétude, tout en étant non loin des services de proximité. Plusieurs parcs et commerces, et l'accès rapide aux principaux artères routiers. Le terrain est intime. Balcon avec gazebo, piscine hors terre.
LA PROPRIÉTÉ
Dès votre arrivée, vous apprécierez la vue d'ensemble du rez-de-chaussée. Les pièces de bonne dimension sont ouvertes les unes sur les autres. Cuisine avec son îlot 7 x 2,8 pieds, joli dosseret. Salle d'eau.
À l'étage, 2 grandes chambres dont la principale avec 2 garde-robes double. Salle de bain. Au sous-sol, 2 chambres dont l'une sans garde-robe mais il serait facile d'y en aménager un. La salle de lavage n'est pas finalisée mais la plomberie est en place afin de pouvoir faire de cet espace une salle de bain complète. Rangement sous l'escalier.
LA COPROPRIÉTÉ*
Bien que l'immeuble soit inscrit sous la structure juridique d'une copropriété, celle-ci est gérée comme une propriété jumelée par chacun des propriétaires des parties privatives 4 365 260 (nous) et 4 365 259 (voisin mitoyen) et non comme une copropriété typique au sens légal. Ainsi, les copropriétaires se partagent le frais annuel pour l'assurance du syndicat de copropriété mais aucun montant n'est établi à titre de charge commune, aucun fond de prévoyance, ni aucun carnet d'entretien, procès-verbal et/ou états financier n'est en place. Les propriétaires mitoyens ont choisi d'assumer individuellement les frais relatifs à leur partie privative, ainsi qu'à leur partie commune à usage restreint (leur moitié du lot 4 365 258 correspondant aux parties communes), et s'il y a lieu à se partager les frais requis advenant une dépense commune à encourir.
** À noter que la superficie de la partie privative indiquée à la présente fait référence à l'aire d'étage précisée au rôle foncier, soit 97,6 mètres carrés. Voir le certificat de localisation 2016 au dossier au besoin.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 6" X 31' 5" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
97,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
îlot 2,8 x 7
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sans garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
plomberie en place pour SDB
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 800 $
- Total
- 347 801 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 919 $
- Scolaire (2025)
- 176 $
- Total
- 3 095 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 710 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 710 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 467 $
- Total
- 1 467 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, les habillages de fenêtres, l'aspirateur central et ses accessoires, les accessoires d'entretien de la piscine, le gazebo.
Exclusions
Tablette murale de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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