329 000$
Nouveauté
ULS : 27314942
Maison à étages
à vendre
265 3e Avenue, Weedon
**Libre immédiatement!** Charmante propriété au cachet rustique située dans le village de Weedon! Elle offre une cuisine fonctionnelle avec îlot central et beaucoup de rangements, ouverte sur une aire de vie conviviale regroupant salon et salle à manger. Trois chambres à l'étage et une salle de bains complètent l'espace. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière bordée d'arbres matures avec coin feu, idéale pour les belles soirées d'été. Garage de style petite fermette avec porte de grange, parfait pour stationner un véhicule ou ranger vos équipements. À proximité de la nature, du Lac Aylmer et de plusieurs activités de plein air!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-MICHEL DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**Libre immédiatement!** Charmante propriété au cachet rustique située au coeur du village de Weedon, dans les Cantons-de-l'Est. Dès l'arrivée, son accueillant porche extérieur invite à découvrir un intérieur chaleureux et convivial.
Le hall d'entrée en retrait mène à un espace boudoir, puis à une cuisine fonctionnelle en forme de L, offrant un îlot central en coin et beaucoup de rangement. La cuisine s'ouvre sur une vaste aire de vie comprenant la salle à manger et le salon, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une salle de bain avec bain-douche et espace de rangement complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres à coucher offrent tout l'espace nécessaire pour la famille ou pour aménager un bureau.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière bordée d'arbres matures, agrémentée d'un coin feu parfait pour les soirées d'été. Un garage de style petite fermette, doté d'une porte de grange, ajoute un cachet champêtre tout en offrant du rangement supplémentaire ou la possibilité d'y stationner un véhicule.
Un cadre de vie paisible, à proximité de la nature et de nombreuses activités de plein air, notamment les promenades au parc du Vieux Moulin, les activités nautiques au Lac Aylmer, la randonnée pédestre et la découverte des attraits locaux. Une propriété pleine de charme qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité!
- Agrandissement de 24 x 20 pi construit en 2025, avec sa propre toiture neuve.
- Aire habitable d'environ 1 200 pi², sous-sol exclu.
- 3 chambres, 1 salle de bains.
- Garage détaché construit en 2021 et remise construite en 2024 à côté du garage.
TRAVAUX RÉALISÉS
- 2025 : agrandissement de la maison, incluant une nouvelle toiture sur la section ajoutée.
- 2024 : réfection de la toiture principale.
- 2024 : installation des gouttières.
- 2024 : construction d'une remise à côté du garage.
- 2021 : construction du garage.
CHAUFFAGE ET CLIMATISATION
- Thermopompe à deux têtes murales, une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Elle chauffe l'hiver et climatise l'été.
- Poêle à bois neuf.
- Chauffage principal : électricité (thermopompe) et bois.
- Un système de chauffage au mazout et au bois est en place. La propriétaire actuelle n'a jamais utilisé le mazout.
ÉQUIPEMENTS
- Entrées électrique de 200 ampères (garage et maison)
- Balayeuse centrale et accessoires
LE TERRAIN
- Environ 15 000 pi² (1 458 m² au rôle d'évaluation), façade de 28,96 m.
- Arbres matures et fruitiers.
- Aucun voisin à l'arrière.
Le hall d'entrée en retrait mène à un espace boudoir, puis à une cuisine fonctionnelle en forme de L, offrant un îlot central en coin et beaucoup de rangement. La cuisine s'ouvre sur une vaste aire de vie comprenant la salle à manger et le salon, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une salle de bain avec bain-douche et espace de rangement complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres à coucher offrent tout l'espace nécessaire pour la famille ou pour aménager un bureau.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière bordée d'arbres matures, agrémentée d'un coin feu parfait pour les soirées d'été. Un garage de style petite fermette, doté d'une porte de grange, ajoute un cachet champêtre tout en offrant du rangement supplémentaire ou la possibilité d'y stationner un véhicule.
Un cadre de vie paisible, à proximité de la nature et de nombreuses activités de plein air, notamment les promenades au parc du Vieux Moulin, les activités nautiques au Lac Aylmer, la randonnée pédestre et la découverte des attraits locaux. Une propriété pleine de charme qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité!
- Agrandissement de 24 x 20 pi construit en 2025, avec sa propre toiture neuve.
- Aire habitable d'environ 1 200 pi², sous-sol exclu.
- 3 chambres, 1 salle de bains.
- Garage détaché construit en 2021 et remise construite en 2024 à côté du garage.
TRAVAUX RÉALISÉS
- 2025 : agrandissement de la maison, incluant une nouvelle toiture sur la section ajoutée.
- 2024 : réfection de la toiture principale.
- 2024 : installation des gouttières.
- 2024 : construction d'une remise à côté du garage.
- 2021 : construction du garage.
CHAUFFAGE ET CLIMATISATION
- Thermopompe à deux têtes murales, une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Elle chauffe l'hiver et climatise l'été.
- Poêle à bois neuf.
- Chauffage principal : électricité (thermopompe) et bois.
- Un système de chauffage au mazout et au bois est en place. La propriétaire actuelle n'a jamais utilisé le mazout.
ÉQUIPEMENTS
- Entrées électrique de 200 ampères (garage et maison)
- Balayeuse centrale et accessoires
LE TERRAIN
- Environ 15 000 pi² (1 458 m² au rôle d'évaluation), façade de 28,96 m.
- Arbres matures et fruitiers.
- Aucun voisin à l'arrière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 39' 3" irr.
Année de construction
1947
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 165'
Superficie du terrain
15 695 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 20'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 20'
Revêtement :
Détails :
Et salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 20'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 24'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 900 $
- Total
- 179 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 475 $
- Scolaire (2026)
- 95 $
- Total
- 570 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 660 $
- Électricité
- 820 $
- Total
- 1 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe - Balayeuse centrale et accessoires - Stores et rideaux.
Exclusions
Tous les biens meubles de la propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.