379 900$
Nouveauté
ULS : 9741406
Maison de plain-pied
à vendre
264 Rue Queen, Sherbrooke (Lennoxville)
Charmant et lumineux plain-pied situé à Sherbrooke, dans le secteur de Lennoxville, à proximité de l'université et de plusieurs services. Cette propriété offre 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains complètes, idéale pour une famille. Le sous-sol propose la possibilité d'aménager une cuisine, déjà en bonne partie complétée, ainsi qu'un salon chaleureux de style familial. Elle présente également un beau potentiel pour investisseurs ou projets grâce à son zonage permettant un usage commercial. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER -- FAITES VITE AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
104,06 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JOLIANNE DUBOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24' 2" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
104,06 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 1" X 86' irr.
Superficie du terrain
536,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Transport en commun, Université, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Panneau électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convectair, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 000 $
- Total
- 246 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 213 $
- Scolaire (2025)
- 153 $
- Total
- 2 366 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, poêle à bois, sonnette caméra, pôles et rideaux ( à la discrétion du vendeur), toiles, lustres, dévidoir et arrosoir extérieur.
Exclusions
Décorations fixées aux murs, support et télévision, armoire de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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