Photo Photo principale de la propriété
449 900$
Visite libre
ULS : 14913398

Split level - Paliers multiples à vendre
2635 Rue des Cormiers, Sherbrooke (Fleurimont)

Propriété à paliers multiples située dans un secteur familial recherché de Fleurimont, à proximité des parcs, écoles, services et de l'hôpital. Entretenue avec soin au fil des années, elle offre plusieurs améliorations : cuisine rénovée avec planchers chauffants (également dans la salle à manger et salle d'eau), salle de bain à l'étage rénovée, remplacement de 14 thermos, drains français refaits, correction des pentes et ajout d'une margelle. Elle propose 3 chambres à l'étage, des espaces lumineux à aire ouverte, un sous-sol polyvalent et une cour intime avec piscine. Garage attaché. Propriété clé en main.
Nb de pièces 11
Superficie habitable 1 632 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

samedi le 04/04/26
de 13:00 à 15:00

CARMEN BOSSIO

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

L'équilibre parfait entre modernité, lumière et qualité de vie !

Dès votre arrivée, cette propriété vous accueille avec une impression de chaleur, de lumière et un des espaces généreux.

Située dans un secteur familial recherché de Fleurimont, à proximité des parcs, de l'école du quartier, des services et de l'hôpital, cette maison à paliers multiples a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années pour offrir un milieu de vie aussi rassurant que séduisant.

À l'intérieur, les espaces s'ouvrent avec fluidité et générosité. Le salon se distingue par son plafond cathédrale atteignant près de 14 pi, créant une sensation d'espace remarquable et une luminosité exceptionnelle.

Sur un autre palier, la cuisine rénovée avec des armoires en bois et un comptoir de quartz est à la fois élégante et fonctionnelle, elle devient le véritable coeur de la maison avec ses planchers chauffants, tout comme la salle à manger et la salle d'eau: un confort au quotidien que l'on apprécie dès les premiers pas.

À l'étage, trois chambres à coucher accueillantes offrent un espace de vie idéal pour la famille, accompagnées d'une salle de bain entièrement rénovée au goût du jour.

Le sous-sol propose une grande polyvalence : salle familiale, espace bureau, gym ou salle de jeux... à vous de l'adapter à votre réalité.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison : cour intime bordée de haies, nouvelle piscine, espace détente sous patio couvert... un véritable prolongement de la maison. Les améliorations importantes, telles que les drains français refaits, la correction des pentes et l'ajout d'une margelle, apportent une tranquillité d'esprit recherchée.
Avec son garage attaché, ses nombreuses améliorations (dont 14 thermos remplacés) et son ambiance chaleureuse, cette propriété représente une opportunité clé en main dans un secteur de choix.
Une maison où il fait bon vivre... dès la première visite.

*Occupation pour le 5 octobre 2026
*Les dimensions sont approximatives
*Les visites débutent le 3 avril à 12h00
*L'école du quartier et l'école de la Samare (Toujours valider avec la CSRS )
Dimensions 25' X 34' 3" irr.
Année de construction 1986
Superficie habitable 1 632 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 73' 9" X 100'
Superficie du terrain 668,20 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Hors terre, 18 pieds
Proximité École primaire, Transport en commun, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'3" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'10" X 6'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 8'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'1" X 11'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 32'2" X 11'
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
106 800 $
Évaluation du bâtiment
247 600 $
Total
354 400 $

Taxes

Municipale (2026)
2 965 $
Scolaire (2025)
213 $
Total
3 178 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 633 $
Total
2 633 $

Inclusions

Pôles à rideaux Toiles des fenêtres Luminaires Tablettes (maison et garage) Crochets Réfrigérateur du garage Piscine et ses accessoires, incluant le chauffe-eau Jardin sur pied et bac à fleur Thermopompe central Échangeur d'air dans l'entre-toit (probablement pas fonctionnel) Chauffe-eau Remise extérieure.

Exclusions

Biens meublants des propriétaires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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