449 900$
Visite libre
ULS : 14913398
Split level - Paliers multiples
à vendre
2635 Rue des Cormiers, Sherbrooke (Fleurimont)
Propriété à paliers multiples située dans un secteur familial recherché de Fleurimont, à proximité des parcs, écoles, services et de l'hôpital. Entretenue avec soin au fil des années, elle offre plusieurs améliorations : cuisine rénovée avec planchers chauffants (également dans la salle à manger et salle d'eau), salle de bain à l'étage rénovée, remplacement de 14 thermos, drains français refaits, correction des pentes et ajout d'une margelle. Elle propose 3 chambres à l'étage, des espaces lumineux à aire ouverte, un sous-sol polyvalent et une cour intime avec piscine. Garage attaché. Propriété clé en main.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 632 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 04/04/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
L'équilibre parfait entre modernité, lumière et qualité de vie !
Dès votre arrivée, cette propriété vous accueille avec une impression de chaleur, de lumière et un des espaces généreux.
Située dans un secteur familial recherché de Fleurimont, à proximité des parcs, de l'école du quartier, des services et de l'hôpital, cette maison à paliers multiples a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années pour offrir un milieu de vie aussi rassurant que séduisant.
À l'intérieur, les espaces s'ouvrent avec fluidité et générosité. Le salon se distingue par son plafond cathédrale atteignant près de 14 pi, créant une sensation d'espace remarquable et une luminosité exceptionnelle.
Sur un autre palier, la cuisine rénovée avec des armoires en bois et un comptoir de quartz est à la fois élégante et fonctionnelle, elle devient le véritable coeur de la maison avec ses planchers chauffants, tout comme la salle à manger et la salle d'eau: un confort au quotidien que l'on apprécie dès les premiers pas.
À l'étage, trois chambres à coucher accueillantes offrent un espace de vie idéal pour la famille, accompagnées d'une salle de bain entièrement rénovée au goût du jour.
Le sous-sol propose une grande polyvalence : salle familiale, espace bureau, gym ou salle de jeux... à vous de l'adapter à votre réalité.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison : cour intime bordée de haies, nouvelle piscine, espace détente sous patio couvert... un véritable prolongement de la maison. Les améliorations importantes, telles que les drains français refaits, la correction des pentes et l'ajout d'une margelle, apportent une tranquillité d'esprit recherchée.
Avec son garage attaché, ses nombreuses améliorations (dont 14 thermos remplacés) et son ambiance chaleureuse, cette propriété représente une opportunité clé en main dans un secteur de choix.
Une maison où il fait bon vivre... dès la première visite.
*Occupation pour le 5 octobre 2026
*Les dimensions sont approximatives
*Les visites débutent le 3 avril à 12h00
*L'école du quartier et l'école de la Samare (Toujours valider avec la CSRS )
Dès votre arrivée, cette propriété vous accueille avec une impression de chaleur, de lumière et un des espaces généreux.
Située dans un secteur familial recherché de Fleurimont, à proximité des parcs, de l'école du quartier, des services et de l'hôpital, cette maison à paliers multiples a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années pour offrir un milieu de vie aussi rassurant que séduisant.
À l'intérieur, les espaces s'ouvrent avec fluidité et générosité. Le salon se distingue par son plafond cathédrale atteignant près de 14 pi, créant une sensation d'espace remarquable et une luminosité exceptionnelle.
Sur un autre palier, la cuisine rénovée avec des armoires en bois et un comptoir de quartz est à la fois élégante et fonctionnelle, elle devient le véritable coeur de la maison avec ses planchers chauffants, tout comme la salle à manger et la salle d'eau: un confort au quotidien que l'on apprécie dès les premiers pas.
À l'étage, trois chambres à coucher accueillantes offrent un espace de vie idéal pour la famille, accompagnées d'une salle de bain entièrement rénovée au goût du jour.
Le sous-sol propose une grande polyvalence : salle familiale, espace bureau, gym ou salle de jeux... à vous de l'adapter à votre réalité.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison : cour intime bordée de haies, nouvelle piscine, espace détente sous patio couvert... un véritable prolongement de la maison. Les améliorations importantes, telles que les drains français refaits, la correction des pentes et l'ajout d'une margelle, apportent une tranquillité d'esprit recherchée.
Avec son garage attaché, ses nombreuses améliorations (dont 14 thermos remplacés) et son ambiance chaleureuse, cette propriété représente une opportunité clé en main dans un secteur de choix.
Une maison où il fait bon vivre... dès la première visite.
*Occupation pour le 5 octobre 2026
*Les dimensions sont approximatives
*Les visites débutent le 3 avril à 12h00
*L'école du quartier et l'école de la Samare (Toujours valider avec la CSRS )
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 34' 3" irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 632 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 9" X 100'
Superficie du terrain
668,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, 18 pieds
Proximité
École primaire, Transport en commun, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'2" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 600 $
- Total
- 354 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 965 $
- Scolaire (2025)
- 213 $
- Total
- 3 178 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 633 $
- Total
- 2 633 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux Toiles des fenêtres Luminaires Tablettes (maison et garage) Crochets Réfrigérateur du garage Piscine et ses accessoires, incluant le chauffe-eau Jardin sur pied et bac à fleur Thermopompe central Échangeur d'air dans l'entre-toit (probablement pas fonctionnel) Chauffe-eau Remise extérieure.
Exclusions
Biens meublants des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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