1 650 000$
Nouveauté
ULS : 25070747
Maison de plain-pied
à vendre
2631 Ch. Duplessis, Sherbrooke (Fleurimont)
Un site d'exception! Magnifique propriété avec terrain de plus de 30 acres où forêt, ruisseau et 3 étangs composent un décor naturel absolument spectaculaire. Son orientation sud-ouest permet de profiter d'une vue panoramique à 180° sur la nature environnante et de magnifiques couchers de soleil. Construction de grande qualité, cette spacieuse résidence de plus de 2500 pc par étage offre de magnifiques pièces largement fenestrées afin de mettre pleinement en valeur ce panorama exceptionnel. Planchers de bois, matériaux de qualité, garage double et espaces de vie chaleureux complètent cette propriété unique, située près de tous les services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Un site tout simplement unique! Cette propriété bénéficie d'un terrain exceptionnel de plus de 30 acres, offrant une vue spectaculaire sur la nature à 180 degrés. Son orientation sud-ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil dans un environnement d'une beauté remarquable.
Le terrain propose une combinaison des plus recherchées : vastes espaces de pelouse, secteurs boisés, ruisseau et trois étangs, créant un environnement naturel exceptionnel. En plus de ce cadre champêtre et privé, la propriété est située à seulement quelques minutes de tous les services, des principaux axes routiers et des hôpitaux.
Construite en 2003 et détenue par un seul propriétaire, la résidence offre plus de 2500 pieds carrés par niveau. Elle a été conçue afin de tirer pleinement profit de son emplacement et de ses panoramas. Le côté ouest est largement fenestré, permettant d'admirer cette vue spectaculaire à partir de plusieurs pièces. Construite partiellement en rez-de-jardin du côté de la vue, elle offre également une belle connexion avec l'extérieur.
Entretenue avec un soin remarquable, la propriété propose un intérieur chaleureux, notamment grâce à ses planchers de bois franc et de céramique. Le premier niveau offre une grande cuisine avec îlot et coin repas, adjacente à une belle salle familiale avec foyer. On retrouve également une élégante aire de réception composée du salon et de la salle à manger, tous deux largement fenestrés.
La chambre principale bénéficie également de la vue et dispose de sa propre salle de bains ainsi que d'un grand walk-in. 2 autres chambres et 2 autres salle de bains complètent ce niveau.
Le niveau inférieur propose deux espaces familiaux ainsi qu'un vaste espace non aménagé, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Une sortie extérieure donne accès au terrain et les installations de plomberie sont déjà prévues pour l'aménagement éventuel d'une salle de bains supplémentaire.
Garage double communiquant avec un vaste atelier pouvant éventuellement être transformé en troisième espace de garage. Deux foyers et système de chauffage central récent avec climatisation centrale.
Une propriété véritablement exceptionnelle pour ceux qui recherchent un terrain spectaculaire, une vue imprenable, un emplacement unique et une belle grande maison de qualité, le tout à proximité des services!
-Propriété tout briques 2003
-Système de chauffage central avec climatisation central récent
-Sous-sol partiellement en rez-de-jardin côté ouest avec entrée indépendante
-Deux foyer au bois
-Fenestration et vue remarquable
-Garage double plus un 3e espace aménagé en atelier qu'il serait possible de transformer en 3e espace de garage
-Terrain exceptionnel; privé, forêt, sentiers, espace pelouse, ruisseau, trois lacs et cette vue...
* Un certificat de localisation est en commande. En l'absence de ce dernier, les mesures de la propriété sont approximatives.
Le terrain propose une combinaison des plus recherchées : vastes espaces de pelouse, secteurs boisés, ruisseau et trois étangs, créant un environnement naturel exceptionnel. En plus de ce cadre champêtre et privé, la propriété est située à seulement quelques minutes de tous les services, des principaux axes routiers et des hôpitaux.
Construite en 2003 et détenue par un seul propriétaire, la résidence offre plus de 2500 pieds carrés par niveau. Elle a été conçue afin de tirer pleinement profit de son emplacement et de ses panoramas. Le côté ouest est largement fenestré, permettant d'admirer cette vue spectaculaire à partir de plusieurs pièces. Construite partiellement en rez-de-jardin du côté de la vue, elle offre également une belle connexion avec l'extérieur.
Entretenue avec un soin remarquable, la propriété propose un intérieur chaleureux, notamment grâce à ses planchers de bois franc et de céramique. Le premier niveau offre une grande cuisine avec îlot et coin repas, adjacente à une belle salle familiale avec foyer. On retrouve également une élégante aire de réception composée du salon et de la salle à manger, tous deux largement fenestrés.
La chambre principale bénéficie également de la vue et dispose de sa propre salle de bains ainsi que d'un grand walk-in. 2 autres chambres et 2 autres salle de bains complètent ce niveau.
Le niveau inférieur propose deux espaces familiaux ainsi qu'un vaste espace non aménagé, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Une sortie extérieure donne accès au terrain et les installations de plomberie sont déjà prévues pour l'aménagement éventuel d'une salle de bains supplémentaire.
Garage double communiquant avec un vaste atelier pouvant éventuellement être transformé en troisième espace de garage. Deux foyers et système de chauffage central récent avec climatisation centrale.
Une propriété véritablement exceptionnelle pour ceux qui recherchent un terrain spectaculaire, une vue imprenable, un emplacement unique et une belle grande maison de qualité, le tout à proximité des services!
-Propriété tout briques 2003
-Système de chauffage central avec climatisation central récent
-Sous-sol partiellement en rez-de-jardin côté ouest avec entrée indépendante
-Deux foyer au bois
-Fenestration et vue remarquable
-Garage double plus un 3e espace aménagé en atelier qu'il serait possible de transformer en 3e espace de garage
-Terrain exceptionnel; privé, forêt, sentiers, espace pelouse, ruisseau, trois lacs et cette vue...
* Un certificat de localisation est en commande. En l'absence de ce dernier, les mesures de la propriété sont approximatives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 82' irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
2 500 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
922' X 2232' 1" irr.
Superficie du terrain
129 553 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Transport en commun, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 9.4 pied
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 9.4 pied
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin repas
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'7" X 29'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 32'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 344 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 661 600 $
- Total
- 1 005 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 114 $
- Scolaire (2026)
- 704 $
- Total
- 7 818 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 548 $
- Total
- 4 548 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, adoucisseur d'eau, thermopompe centrale, armoires de rangement dans l'atelier, le tout sans garantie d'opération.
Exclusions
Luminaires cuisine et chambre des maitres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.