495 000$
ULS : 26210048
Maison à étages à vendre - Nantes
2613 Rue Boutin, Nantes
NOUVEAU PRIX - Superbe maison familiale à proximité de l'école secondaire et des services. Clé en main, cette magnifique propriété est aménagée sur 3 niveaux, elle vous offre de l'espace pour tous avec ses 5 chambres et ses 3 salles de bains, garage double, grand atelier et beaucoup d'extras... Le terrain aménager offre beaucoup de possibilités. Évaluation agréée au dossier. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Nb de pièces
20
Superficie habitable
320,20 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Suite des inclusions: jardinières au balcon arrière, 2 unités muraux chauffage/climatisation, manettes du garage (ouvre-porte), souffleuse à neige de marque Craftsman.
Magnifique maison familiale de 5 chambres, garage double, atelier, grand terrain... en encore plus.
Caractéristiques principales :
-5 chambres spacieuses pour accueillir votre famille.
-Garage double intégré et excavé, idéal pour un atelier et pour les bricoleurs passionnés.
- De l'espace pour tous : Que ce soit pour travailler, se détendre ou se divertir, cette maison offre des espaces adaptés à chaque membre de la famille. Voici ce qu'elle a à offrir :
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée accueillant avec un grand placard de rangement.
-Salon lumineux donnant accès à la galerie avant, de côté et sur le patio arrière.
- Salle à manger spacieuse pour les repas en famille.
- Boudoir idéal pour le coin devoir pour les enfants ou encore un coin lecture, ce boudoir fait le lien entre le garage, la salle d'eau et par l'escalier à la suite parentale au 2e étage.
- Vous adorerez la cuisine moderne avec ses armoires de bois et son grand îlot central, idéal pour les 5 à 7.
- salle d'eau et grand rangement servant de garde-manger walk-in.
- Buanderie fermée et pratique.
Étage supérieur :
- Suite parentale avec salle de bain privative, salon et 2 walk-in. Le rêve!!!
- 3 autres chambres pour les enfants ou les invités.
- Salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche.
- Joli boudoir pouvant servir de coin jeu, coin lecture ou coin devoir.
Rez-de-jardin
- Salle familiale ou espace détente avec un accès sur la terrasse protégée.
- Chambre d'ami ou bureau pour plus de flexibilité.
- Salle de bain complète avec douche.
Le rez-de-jardin est idéal pour loger un famille ou ami en toute intimité.
- Grand salle de fournaise, offrant l'espace nécessaire pour l'entreposage du bois de chauffage et une sortie donnant sur l'extérieur, de plus, cette salle communique avec l'atelier.
- L'atelier est situé sous le garage double, il est relié par une escalier menant au garage. Une porte de garage de 6 pieds de largeur est installée et permet d'entrer le tracteur à gazon ou de l'entreposage plus volumineux.
Extérieur :
-2 entrées de stationnements indépendantes et asphaltées.
- Grand terrain aménager arboré avec terrasse et patio pour les barbecues d'été.
- Remise indépendante.
- De l'espace pour rangement divers: roulotte, bateau, kayaks, remorque...
- Accès à l'arrière à la remise, au garage excavé, à la salle de fournaise et à la salle familiale.
- Garage pour deux voitures avec espace de rangement supplémentaire.
Informations Pratiques :
Surface habitable sur 2 niveaux : Environ 3400 p².
Terrain : 20 035 p².
Chauffage central pour plus de confort, avec plinthes électriques dans l'ensemble des pièces, chauffage radiant dans la salle d'eau, unités de chauffage et climatisation dans la suite parentale et le boudoir du 2e étage.
Magnifique maison familiale de 5 chambres, garage double, atelier, grand terrain... en encore plus.
Caractéristiques principales :
-5 chambres spacieuses pour accueillir votre famille.
-Garage double intégré et excavé, idéal pour un atelier et pour les bricoleurs passionnés.
- De l'espace pour tous : Que ce soit pour travailler, se détendre ou se divertir, cette maison offre des espaces adaptés à chaque membre de la famille. Voici ce qu'elle a à offrir :
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée accueillant avec un grand placard de rangement.
-Salon lumineux donnant accès à la galerie avant, de côté et sur le patio arrière.
- Salle à manger spacieuse pour les repas en famille.
- Boudoir idéal pour le coin devoir pour les enfants ou encore un coin lecture, ce boudoir fait le lien entre le garage, la salle d'eau et par l'escalier à la suite parentale au 2e étage.
- Vous adorerez la cuisine moderne avec ses armoires de bois et son grand îlot central, idéal pour les 5 à 7.
- salle d'eau et grand rangement servant de garde-manger walk-in.
- Buanderie fermée et pratique.
Étage supérieur :
- Suite parentale avec salle de bain privative, salon et 2 walk-in. Le rêve!!!
- 3 autres chambres pour les enfants ou les invités.
- Salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche.
- Joli boudoir pouvant servir de coin jeu, coin lecture ou coin devoir.
Rez-de-jardin
- Salle familiale ou espace détente avec un accès sur la terrasse protégée.
- Chambre d'ami ou bureau pour plus de flexibilité.
- Salle de bain complète avec douche.
Le rez-de-jardin est idéal pour loger un famille ou ami en toute intimité.
- Grand salle de fournaise, offrant l'espace nécessaire pour l'entreposage du bois de chauffage et une sortie donnant sur l'extérieur, de plus, cette salle communique avec l'atelier.
- L'atelier est situé sous le garage double, il est relié par une escalier menant au garage. Une porte de garage de 6 pieds de largeur est installée et permet d'entrer le tracteur à gazon ou de l'entreposage plus volumineux.
Extérieur :
-2 entrées de stationnements indépendantes et asphaltées.
- Grand terrain aménager arboré avec terrasse et patio pour les barbecues d'été.
- Remise indépendante.
- De l'espace pour rangement divers: roulotte, bateau, kayaks, remorque...
- Accès à l'arrière à la remise, au garage excavé, à la salle de fournaise et à la salle familiale.
- Garage pour deux voitures avec espace de rangement supplémentaire.
Informations Pratiques :
Surface habitable sur 2 niveaux : Environ 3400 p².
Terrain : 20 035 p².
Chauffage central pour plus de confort, avec plinthes électriques dans l'ensemble des pièces, chauffage radiant dans la salle d'eau, unités de chauffage et climatisation dans la suite parentale et le boudoir du 2e étage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 3" X 24' 4" irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
320,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Bois, maibec 100% -installé lors agrandissement en 2012
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, garage excavé, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2014, 1), Revêtement de la toiture (2012, 1), Agrandissement (2012, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 5" X 88' 9" irr.
Superficie du terrain
1 861,40 m²
Topographie
Plat, légèrement en pente
Particularités du site
quartier avec boucles
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, 2 entrées et accès au garage excavé + cour arrière, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Garderie/CPE, Complexe Baie-des-Sable, magasins grande surface, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 22'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès patio arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 19'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès patio arrière+ilot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
annexé au boudoir
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
unité Clim/chauffage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 unités avec bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
annexé au bureau
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou poss. de walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'7" X 23'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 walk-in et unité clim /chauf
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
annexé à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
annexé à la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à CM
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 16'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte jardin+accès terrace
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
salle fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 18'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
fournaise MAXCADDY+accès cour
Garage excavé pour atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 22'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
accès garage +porte ext. 6p
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Fournaise centrale au bois à air pulsé MAX CADDY
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, 2 unité clim./chauff, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 31 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 200 $
- Total
- 372 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 451 $
- Scolaire (2023)
- 343 $
- Total
- 4 794 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 000 $
- Électricité
- 2 230 $
- Total
- 3 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores et lave-vaisselle, aspirateur central et acc., lit mural double au s-sol, armoires de rangement blanche et compresseur dans l'atelier au s-sol, racks à bois extérieur, balançoire extérieur avant, tracteur (Columbia) et remorque à gazon. Suite addenda
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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