685 000$
Nouveauté
ULS : 11726874
Maison de plain-pied
à vendre
2602Z Rue La Dauversière, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Situé à deux pas du Carrefour de l'Estrie, le 2602 rue de la Dauversière combine emplacement stratégique et confort. Le rez-de-chaussée lumineux propose un salon avec foyer au propane, une cuisine avec îlot ouverte sur la salle à manger, deux chambres dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol avec entrée indépendante offre un potentiel bi-génération avec aire ouverte, deux chambres et salle de bain. Pavillon détaché avec spa et rangement complètent l'ensemble.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
156,15 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SÉBASTIEN GOGUEN
Courtier immobilier
Addenda
Idéalement situé à deux pas du Carrefour de l'Estrie, le 2602 rue de la Dauversière vous offre le parfait équilibre entre accessibilité et confort. Commerces, services, restaurants et axes routiers sont à proximité, tout en profitant d'un quartier résidentiel agréable.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie chaleureuse et lumineuse avec planchers de bois franc. Le salon, est agrémenté d'un foyer au propane. La cuisine spacieuse avec îlot central, évier double et porte extérieure s'ouvre sur une grande salle à manger conviviale. Vous y trouverez deux chambres de bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain, douche et installations laveuse-sécheuse.
Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, offre un espace polyvalent idéal pour bi-génération. On y retrouve une grande aire ouverte regroupant salon, cuisine et salle à manger, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète avec installations laveuse-sécheuse.
Le pavillon détaché avec spa offre un espace détente quatre saisons, complété par une aire de vie et un espace de rangement pratique. Une propriété offrant espace, flexibilité et emplacement stratégique!
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie chaleureuse et lumineuse avec planchers de bois franc. Le salon, est agrémenté d'un foyer au propane. La cuisine spacieuse avec îlot central, évier double et porte extérieure s'ouvre sur une grande salle à manger conviviale. Vous y trouverez deux chambres de bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain, douche et installations laveuse-sécheuse.
Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, offre un espace polyvalent idéal pour bi-génération. On y retrouve une grande aire ouverte regroupant salon, cuisine et salle à manger, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète avec installations laveuse-sécheuse.
Le pavillon détaché avec spa offre un espace détente quatre saisons, complété par une aire de vie et un espace de rangement pratique. Une propriété offrant espace, flexibilité et emplacement stratégique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 61' 6" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
156,15 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 120'
Superficie du terrain
668,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle familliale (salon/cuisine/salle à manger)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 18'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche/laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12' irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Walk-in (5,3 X 9,3)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche/laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 19'9" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Îlot/évier double/porte ext.
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle familliale (salon/cuisine/salle à manger)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 18'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche/laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 700 $
- Total
- 463 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 717 $
- Scolaire (2025)
- 259 $
- Total
- 3 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, fixtures, hotte micro-ondes, balayeuse centrale et accessoires, 3 thermopompes, miroirs salle de bain.
Exclusions
Spa, lave-vaisselle, frigo, four, laveuse et sécheuse, biens meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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