419 000$
Visite libre
ULS : 13438272
Maison de plain-pied
à vendre
2600 Rue de l'Atlas, Sherbrooke (Fleurimont)
Situé dans le secteur de Fleurimont à Sherbrooke, ce jumelé de type plain-pied construit en 2008 se démarque par ses espaces généreux, sa disposition fonctionnelle et son beau potentiel d'aménagement. Elle comprend entre autre deux chambres à coucher et la possibilité de deux supplémentaires, deux salles de bain complètes, une grande salle familiale et une cour extérieure bénéficiant d'un ensoleillement agréable! Une propriété qui saura séduire ceux qui recherchent confort et polyvalence! Située près des services et axes routiers afin de faciliter vos déplacements! Occupation juillet 2027
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
KARINA PERRON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 2600 rue de l'Atlas!
*Occupation juillet 2027*
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie accueillante comprenant une grande salle à manger, une cuisine avec coin repas, une chambre à coucher et une salle de bain complète. Le revêtement de bois ajoute une touche chaleureuse à cet étage.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une deuxième chambre à coucher, un espace bureau ainsi qu'une salle de bain complète avec planchers radiants et installations laveuse-sécheuse. Son accès vers l'extérieur constitue un atout supplémentaire, tandis que l'espace disponible permet d'envisager l'aménagement de deux chambres additionnelles selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une cour agrémentée d'une remise pratique et d'un ensoleillement agréable pour savourer les beaux jours. Le stationnement vous offre 3 espaces!
Une propriété offrant de belles possibilités, des espaces bien pensés et un potentiel à exploiter, dans un secteur établi de Sherbrooke. À découvrir sans tarder!
La dépense énergétique est calculée sur une période de 365 jours.
Les mesures tracées sur les vues aériennes sont approximatives. Vous référer au plan cadastral.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
*Occupation juillet 2027*
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie accueillante comprenant une grande salle à manger, une cuisine avec coin repas, une chambre à coucher et une salle de bain complète. Le revêtement de bois ajoute une touche chaleureuse à cet étage.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une deuxième chambre à coucher, un espace bureau ainsi qu'une salle de bain complète avec planchers radiants et installations laveuse-sécheuse. Son accès vers l'extérieur constitue un atout supplémentaire, tandis que l'espace disponible permet d'envisager l'aménagement de deux chambres additionnelles selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une cour agrémentée d'une remise pratique et d'un ensoleillement agréable pour savourer les beaux jours. Le stationnement vous offre 3 espaces!
Une propriété offrant de belles possibilités, des espaces bien pensés et un potentiel à exploiter, dans un secteur établi de Sherbrooke. À découvrir sans tarder!
La dépense énergétique est calculée sur une période de 365 jours.
Les mesures tracées sur les vues aériennes sont approximatives. Vous référer au plan cadastral.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 40' 3" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 2" X 101' 8"
Superficie du terrain
331,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir-lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieure
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et planchers radiants
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 300 $
- Total
- 326 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 769 $
- Scolaire (2026)
- 202 $
- Total
- 2 971 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 310 $
- Total
- 1 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures et luminaires, pôles et rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, remise, boites jardin en métal, souffleuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.